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Naja, es handelt sich um einen Bauträgervertrag und nicht um einen Bauvertrag. Momentan gehört das Grundstück also dem Bauträger. Als Option hat man:
Bei derartigen Verzögerungen ist ein Gang zum Anwalt längst überfällig. Stand jetzt sieht es ja noch glücklich aus, aber das hätte auch anders ausgehen können und wer weiß wie viel Geld wäre weg.
Zahlt Ihr nicht, wird die Wohnung aber auch nicht fertig, nicht übergeben/abgenommen und Ihr werdet keine Eigentümer mangels Eigentumsumschreibung. Verzwickte Situation, für die ich zwingend einen Juristen (warum habt Ihr den bei bisher 1,5 Jahren Verzug noch nicht eingeschaltet???) hinzuziehen würde.
Im Vertrag steht derartiges leider nicht. Wir haben aber von denen bei der Rechnung zur 2. Rate einen Brief erhalten, dass wir doch bitte die Rechnung nicht kürzen sollen und im gegenseitigen Übereinkommen diese Dinge (Schadenersatz durch Verzug) mit Rate 6 regeln. Wir stehen vor Zahlung der Rate 5 (wenn der Bau diesen Status erreicht hat), haben aber für Sonderwünsche „Fliesen“ die erst später umgesetzt werden, eine Rechnung erhalten. Das wäre jetzt wie ein Vorschuss. Dazu sagen sie, dass Sonderwünsche nicht mit den „zukünftigen Schadensersatzansprüchen aus Bauzeitverlängerung“ verrechnet werden können, das dies aus dem Verfahren (keine Ahnung von welchem Verfahren die Reden) ausgeschlossen sei. Die Kaufpreisraten wären zu 100% an deren Finanzierer abgetreten. Dazu heißt es weiter:“Auseinandersetzung über Schadenersatz und Bürgschaft (...) kann die Bauträgergesellschaft erst nach Abschluss des Bauvorhabens führen“.
