Zahlungsaufforderung Grundstück - wie wird gezahlt?

[vorkalmatador]

Hallo,
heute war endlich die Zahlungsaufforderung im Briefkasten.

Nun eine generelle Frage, da ich bisher Unterschiedliches gehört habe, wie das weitere Vorgehen ist:

Sagen wir das Grundstück kostet 150.000€. Eigenkapital wurde bei der Finanzierung mit 80.000€ angegeben. Als Nebenkosten stehen in der Darlehenskalkulation 60.000€. Hiervon wurden bereits 15.000€ bezahlt (Notar / Makler), mehrere auch größere Summen (Grunderwerbssteuer, Medienanschlüsse, ...) stehen noch aus.


Ich habe nun von 2 Varianten gehört:
Variante 1: Ich überweise 20.000€ (Eigenkapital minus Nebenkosten laut Kalkulation) auf das Bauherrenkonto, die Bank 130.000€ und dann wird überwiesen. Ich muss einmalig am Ende nachweisen, dass das Eigenkapital aufgebraucht wurde.

Variante 2: Ich überweise 45.000€ (Eigenkapital minus was bisher ausgegeben wurde), also mein komplettes restliches Eigenkapital auf das Bauherrenkonto und die Bank füllt 105.000€ auf.
Hier müsste ich jetzt für jede kleine Futzelrechnung die anfällt und unter die Nebenkosten fällt, bei der Bank anfragen bzgl. des Bezahlvorgangs. Das stelle ich mir komisch vor.

Wie lief es bei euch bzw. vielleicht kann ja ein Experte mal äußern, wie das übliche Vorgehen ist.
Danke und LG

 

[HilfeHilfe]

Du musst die Bank fragen !

Ich kenne nur das du an den Verkäufer und / oder Notarkonto überweist und den Rest die Bank aus dem Darlehen !

 

[Pinky0301]

Wir haben z. B. ein Formular an die Bank eingereicht. Die Bank hat dann das Geld von unserem Konto abgebucht und den Rest (also den Kredit) dazugezahlt.
Auf jeden Fall mit der Bank sprechen, gibt verschiedene Varianten.

 

[Lumpi_LE]

macht jede Bank anders. Ich hab das Geld z.B. auf mein Konto bekommen und dann überwiesen.

 

[nordanney]

Nun eine generelle Frage, da ich bisher Unterschiedliches gehört habe, wie das weitere Vorgehen ist:

Das sollte eigentlich im Vertrag geregelt sein. Eigenkapital upfront (cash oder bereits bezahlte Rechnungen). Anschließend den Rest aus dem Darlehen.
T€ 10 (z.B.) als Spielgeld für Kleinrechnungen und die größeren Abschläge durch die Bank. Wenn die T€ 10 Kleinrechnungen aufgebraucht sind, gibt es die nächste Tranche.