Generalunternehmer Zahlungsplan akzeptabel? Danke für Tipps

[Ybias78]

Zitat KfW Website:
Wie erfolgt die Antragstellung? Die KfW gewährt Kredite aus diesem Produkt ausschließlich über Banken, Sparkassen und Versicherungen (im Folgenden: Finanzierungsinstitute), welche für die von ihnen durchgeleiteten Kredite der KfW die Haftung übernehmen. Der Antrag ist daher auf Grundlage des "Bestätigung zum Antrag (BZA)" vor Beginn des Vorhabens bei einem Finanzierungsinstitut Ihrer Wahl zu stellen. Als Beginn eines Vorhabens gilt der Start der Bauarbeiten vor Ort. Planungs- und Beratungsleistungen sowie der Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Bei Antragstellung zum förderfähigen Ersterwerb gilt der Abschluss des Kaufvertrages als Vorhabensbeginn. Für eine Kreditzusage gelten die Förderbedingungen zum Zeitpunkt des Antragseingangs in der KfW.

Also kein Problem wenn die Finanzierung paar erst paar Wochen vor dem Baubeginn gemacht wird.

 

[K1300S]

Stimmt, hatte das irgendwie anders im Kopf, aber das war wohl ne andere Förderung. Dann kann man das natürlich so machen, wenn absolut sicher ist, dass die Finanzierung dann auch durchgeht.

 

[Ybias78]

Stimmt, hatte das irgendwie anders im Kopf, aber das war wohl ne andere Förderung. Dann kann man das natürlich so machen, wenn absolut sicher ist, dass die Finanzierung dann auch durchgeht.

Die Frage wäre: Was heisst sicher?
Ich habe mehrere Finanzberater eingeschaltet und alle haben mir ein positives Feedback nach einer Anfrage bei der Bank gegeben. Ich würde gerne mir eine Finanzierung für z.B. 01.12.2020 sichern. Das geht aber zumindest bei der ING nicht.

 

[K1300S]

Okay ... DANN wäre ich da aktuell nicht so sicher. Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass - vor allem bei der ING - die erste Information nicht unbedingt zutreffen muss. Grundsätzlich sagt Dir erst mal der Berater, dass alles "kein Problem" ist, aber wenn es dann eingereicht wird, kommt doch die Absage. Habe ich jetzt mehrfach selbst und im Bekanntenkreis erlebt.

 

[Ybias78]

Okay ... DANN wäre ich da aktuell nicht so sicher. Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass - vor allem bei der ING - die erste Information nicht unbedingt zutreffen muss. Grundsätzlich sagt Dir erst mal der Berater, dass alles "kein Problem" ist, aber wenn es dann eingereicht wird, kommt doch die Absage. Habe ich jetzt mehrfach selbst und im Bekanntenkreis erlebt.

Mal schauen. Sind ja noch andere. Allianz war auch auf der Liste. Aber wie soll man den Spagat zwischen sicherer Finanzierung und Bereitstellubgszinsen machen? ING hat ja 0,15% Bereitstellungszinsen ab 13. Monat. Haus wird aber erst beim Verschicken des Bauantrages Ende Oktober frühestens Nov./Dez. 2021 fertig.

 

[K1300S]

ICH würde auf die paar Euro verzichten, meine Reserven entsprechend erhalten und *vor* Vertragsunterzeichnung die Finanzierung sichern, bzw. habe ich das bislang immer auch so gemacht. Sicherheit kostet, aber fehlende Sicherheit kostet noch mehr.