M
marhani
Hallo zusammen,
ich bin Marco und gerade frisch in unseren Neubau gezogen. Bei dem Neubau handelt es um eine Doppelhaushälfte, welche durch einen Bauträger geplant und gebaut wurde.
Die Mängellist vor Einzug war leider recht lang, so das sich der Einzug bereits um ein paar Tage verschoben hat. zu 90% waren es einfach kosmetische Mängel, die behoben werden mussten.
Jetzt wohnen wir bereits 2 Wochen im neuen Haus und stellen nach und nach immer weitere Mängel fest. Kosmetische Mängel, wie z.B. schräger Putz, schlechte Malerarbeiten, ... , aber auch technische Mängel.
In der ersten Woche waren wir bis spät abends beschäftigt mit aufräumen, einräumen, aufbauen. Am vergangenen Sonntag allerdings hatten wir den ersten ruhigen Abend auf dem Sofa und konnten das neue Haus genießen. Korrektur, konnten wir doch nicht. Denn unsere Nachbarn (Einzug 1 Woche vor uns) hatten Besuch und wir konnten sehr viel und recht deutlich von Unterhaltungen und Bewegungen der Erwachsenen und Kinder wahrnehmen und hören. Es war zwar nicht zu verstehen was geredet wurde, aber wir konnten ohne mit dem Ohr an der Wand zu hängen unterscheiden, ob Frau oder Mann spricht. Das spielen und laufen der Kinder haben wir durch 'bumpern' und klappern stark gehört, teils sogar als wären sie über uns im 1. OG. Unsere Nachbarn haben seit ein paar Tagen ihren Trockner in Betrieb genommen. Dieser steht im Hauswirtschaftsraum im EG, wir können ihnen per Woanders mitteilen, wann er fertig ist. Läuft der Trockner, nehmen wir ein konstantes Brummen mit kurzzeitigen Pausen war.
Davon ab hören wir im ganzen Haus das Brummen der Hydraulikeinheit unserer WWP (das Außengerät nehmen wir im Innenraum nicht wahr), ein permanentes leichtes brummen. Die Hydraulikeinheit ist an der Trennwand zum Nachbarn montiert.
All diese Feststellungen haben wir telefonisch bereits dem Bauträger gemeldet. Dieser hat uns natürlich erklärt, dass es nicht möglich sein kann, da eine ausreichende Isolierung zum Nachbarhaus vorhanden sei (Luftspalt zwischen beiden Trennwänden, Dämmwolle, etc.) und es unmöglich sein kann, dass wir etwas aus dem Nachbarhaus hören können.
Wir haben etwas Recherchiert und sind auf das Thema Schallbrücken gestoßen. Ein Artikel den ich gelesen habe ging darum, wie ein Doppelhaushälfte getrennt wird. In dem Fall war das Problem, dass die Betondecken durchgezogen waren. Kurzer Blick in meine Fotos zeigt mir, dass es wohl auch hier der Fall sein wird. Es ist klar erkennbar, dass die Trennwand mit einem großen Spalt und Dämmmaterial vorhanden ist, allerdings sehe ich dieses nicht bei den Betondecken.
In der Nachbarschaft steht aktuell noch ein Doppelhaushälfte im Rohbau. Dort sieht es ganz anders aus.
Nun steh ich etwas ratlos da. Wir haben bei der Übergabe eine Frist zur Mängelbeseitung von 2 Wochen und 3 Tagen vereinbart. Die Mängellist, welche wir dem Übergabeprotokoll als Anhang beigefügt haben, ist bisher nur um wenige Punkte geschmälert, allerdings um weitere Punkte gewachsen.
Was können und sollten wir jetzt machen mit:
Ich weiß, viel Text, aber etwas musste ich nun schreiben.
Freue mich sehr auf eure Antworten.
Viele Grüße
Marco.
ich bin Marco und gerade frisch in unseren Neubau gezogen. Bei dem Neubau handelt es um eine Doppelhaushälfte, welche durch einen Bauträger geplant und gebaut wurde.
Die Mängellist vor Einzug war leider recht lang, so das sich der Einzug bereits um ein paar Tage verschoben hat. zu 90% waren es einfach kosmetische Mängel, die behoben werden mussten.
Jetzt wohnen wir bereits 2 Wochen im neuen Haus und stellen nach und nach immer weitere Mängel fest. Kosmetische Mängel, wie z.B. schräger Putz, schlechte Malerarbeiten, ... , aber auch technische Mängel.
In der ersten Woche waren wir bis spät abends beschäftigt mit aufräumen, einräumen, aufbauen. Am vergangenen Sonntag allerdings hatten wir den ersten ruhigen Abend auf dem Sofa und konnten das neue Haus genießen. Korrektur, konnten wir doch nicht. Denn unsere Nachbarn (Einzug 1 Woche vor uns) hatten Besuch und wir konnten sehr viel und recht deutlich von Unterhaltungen und Bewegungen der Erwachsenen und Kinder wahrnehmen und hören. Es war zwar nicht zu verstehen was geredet wurde, aber wir konnten ohne mit dem Ohr an der Wand zu hängen unterscheiden, ob Frau oder Mann spricht. Das spielen und laufen der Kinder haben wir durch 'bumpern' und klappern stark gehört, teils sogar als wären sie über uns im 1. OG. Unsere Nachbarn haben seit ein paar Tagen ihren Trockner in Betrieb genommen. Dieser steht im Hauswirtschaftsraum im EG, wir können ihnen per Woanders mitteilen, wann er fertig ist. Läuft der Trockner, nehmen wir ein konstantes Brummen mit kurzzeitigen Pausen war.
Davon ab hören wir im ganzen Haus das Brummen der Hydraulikeinheit unserer WWP (das Außengerät nehmen wir im Innenraum nicht wahr), ein permanentes leichtes brummen. Die Hydraulikeinheit ist an der Trennwand zum Nachbarn montiert.
All diese Feststellungen haben wir telefonisch bereits dem Bauträger gemeldet. Dieser hat uns natürlich erklärt, dass es nicht möglich sein kann, da eine ausreichende Isolierung zum Nachbarhaus vorhanden sei (Luftspalt zwischen beiden Trennwänden, Dämmwolle, etc.) und es unmöglich sein kann, dass wir etwas aus dem Nachbarhaus hören können.
Wir haben etwas Recherchiert und sind auf das Thema Schallbrücken gestoßen. Ein Artikel den ich gelesen habe ging darum, wie ein Doppelhaushälfte getrennt wird. In dem Fall war das Problem, dass die Betondecken durchgezogen waren. Kurzer Blick in meine Fotos zeigt mir, dass es wohl auch hier der Fall sein wird. Es ist klar erkennbar, dass die Trennwand mit einem großen Spalt und Dämmmaterial vorhanden ist, allerdings sehe ich dieses nicht bei den Betondecken.
In der Nachbarschaft steht aktuell noch ein Doppelhaushälfte im Rohbau. Dort sieht es ganz anders aus.
Nun steh ich etwas ratlos da. Wir haben bei der Übergabe eine Frist zur Mängelbeseitung von 2 Wochen und 3 Tagen vereinbart. Die Mängellist, welche wir dem Übergabeprotokoll als Anhang beigefügt haben, ist bisher nur um wenige Punkte geschmälert, allerdings um weitere Punkte gewachsen.
Was können und sollten wir jetzt machen mit:
- der bestehenden Mängelliste
Sollten wir hier Schadenersatz fordern? Angebote von anderen Handwerkern einholen? - der Schallübertragung aus dem Nachbarhaus
Ich weiß, viel Text, aber etwas musste ich nun schreiben.
Freue mich sehr auf eure Antworten.
Viele Grüße
Marco.