Tarnari
Hallo zusammen,
ich könnte in folgender Sache einen Rat bzw. eine Einschätzung oder auch einfach nur die Aussage, was Ihr tun würdet gebrauchen.
Der Gartenbauer legt gerade so richtig los und alsbald ist geplant den oben genannten Sichtschutz um den Garten zu errichten.
Durch einige Themen hier im Forum habe ich recherchiert, ob es dabei Probleme geben könnte.
Die Ausgangslage ist hierbei der Bebauungsplan, dieser erlaubt grundsätzlich Zäune bis 1,80m. Darüber hinaus gibt es allerdings noch eine Satzung des Ortsrechtes zur Wahrung des Ortsbildes, welches nur Hecken zulässt. So weit so gut.
Eine Rückfrage unserer Architektin beim Bauamt ergab die Aussage, dass die Satzung in unserem Fall nicht gelte, da unser Grundstück nicht an der Straße liegt, sondern in zweiter Reihe hinter einer 30m langen Zuwegung und somit nicht das Ortsbild beeinträchtigen würde. Im Zweifel könnte es allerdings Nachbarn geben, die Einsprüche hätten.
Nun ist es so, bis auf einen Kindergarten an der Grenze gibt es noch keine Nachbarn bzw. gibt es zwar Grundstückseigentümer, diese haben aber noch nicht angefangen zu bauen. Derzeit ist auch nicht absehbar wann das passieren wird. Darüber hinaus kennen wir diese gar nicht.
Laut Bauamt und Architektin gibt es nun mehrere Möglichkeiten:
1. Eigentümer der anderen Grundstücke herausfinden und über den Zaun in Kenntnis setzen.
2. Es drauf ankommen lassen.
3. Eine Hecke setzen
Möglichkeit 1 enthält natürlich die Möglichkeit, dass mindestens einer der zukünftigen Nachbarn Einspruch äußert.
Möglichkeit 2, hier kann es passieren, dass wenn wir fertig sind, die anderen dann später anfangen und den Zaun sehen einer der Nachbarn Einspruch
äußert.
Möglichkeit 3, das wollen wir eigentlich auf keinen Fall.
Angenommen wir finden heraus, wer die zukünftigen Nachbarn sind, informieren diese und einer sagt "Nein". Was hat das für rechtliche Auswirkungen?
Angenommen wir lassen es drauf ankommen und später sagt jemand "ich will das Dingen nicht", was hat das wiederum für rechtliche Auswirkungen?
Wir sind nun etwas ratlos, was zu tun ist. Hat hier jemand Erfahrungen oder sogar Wissen dazu?
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ich könnte in folgender Sache einen Rat bzw. eine Einschätzung oder auch einfach nur die Aussage, was Ihr tun würdet gebrauchen.
Der Gartenbauer legt gerade so richtig los und alsbald ist geplant den oben genannten Sichtschutz um den Garten zu errichten.
Durch einige Themen hier im Forum habe ich recherchiert, ob es dabei Probleme geben könnte.
Die Ausgangslage ist hierbei der Bebauungsplan, dieser erlaubt grundsätzlich Zäune bis 1,80m. Darüber hinaus gibt es allerdings noch eine Satzung des Ortsrechtes zur Wahrung des Ortsbildes, welches nur Hecken zulässt. So weit so gut.
Eine Rückfrage unserer Architektin beim Bauamt ergab die Aussage, dass die Satzung in unserem Fall nicht gelte, da unser Grundstück nicht an der Straße liegt, sondern in zweiter Reihe hinter einer 30m langen Zuwegung und somit nicht das Ortsbild beeinträchtigen würde. Im Zweifel könnte es allerdings Nachbarn geben, die Einsprüche hätten.
Nun ist es so, bis auf einen Kindergarten an der Grenze gibt es noch keine Nachbarn bzw. gibt es zwar Grundstückseigentümer, diese haben aber noch nicht angefangen zu bauen. Derzeit ist auch nicht absehbar wann das passieren wird. Darüber hinaus kennen wir diese gar nicht.
Laut Bauamt und Architektin gibt es nun mehrere Möglichkeiten:
1. Eigentümer der anderen Grundstücke herausfinden und über den Zaun in Kenntnis setzen.
2. Es drauf ankommen lassen.
3. Eine Hecke setzen
Möglichkeit 1 enthält natürlich die Möglichkeit, dass mindestens einer der zukünftigen Nachbarn Einspruch äußert.
Möglichkeit 2, hier kann es passieren, dass wenn wir fertig sind, die anderen dann später anfangen und den Zaun sehen einer der Nachbarn Einspruch
äußert.
Möglichkeit 3, das wollen wir eigentlich auf keinen Fall.
Angenommen wir finden heraus, wer die zukünftigen Nachbarn sind, informieren diese und einer sagt "Nein". Was hat das für rechtliche Auswirkungen?
Angenommen wir lassen es drauf ankommen und später sagt jemand "ich will das Dingen nicht", was hat das wiederum für rechtliche Auswirkungen?
Wir sind nun etwas ratlos, was zu tun ist. Hat hier jemand Erfahrungen oder sogar Wissen dazu?
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