Viele Grüße aus Essen!
Wie schon einige andere angemerkt haben, wird das bei deinem Budget eher knapp mit dem Neubau.
Ich würde dir insgesamt raten, dich nicht zu sehr auf den Standort Mülheim festzulegen und mal zu schauen was noch akzeptabel zum Pendeln zur Arbeit ist. Dafür kannst Du zum Beispiel ein Online-Tool nutzen, das dir Wegzeiten berechnet (Oalley z.B.). Gib da einfach mal deinen Arbeitsort ein, und lass dir anzeigen was in einem akzeptablen Pendelradius da drum rum liegt (45 min z.B.). Dann hast Du schon mal eine Idee welche Orte ungefähr in Frage kommen. Tendenziell würde ich mich eher von Düsseldorf wegbewegen, also eher Richtung nördliches Ruhrgebiet, Niederrhein etc. Hinterfrage auch, ob es wirklich notwendig ist, nah an der Stadt zu wohnen. Jetzt geht man vielleicht noch viel aus etc. (wenn kein Lockdown ist), aber wenn Ihr mal Kinder habt, wird das deutlich weniger werden. Nach Corona wird man vielleicht auch nicht jeden Tag ins Büro pendeln.
Dann kannst Du auf den Internetseiten der Städte/Landkreise/Gemeinden suchen, meistens gibt es eine Rubrik auf der Homepage wo über Grundstücke und Neubaugebiete berichtet wird, oder halt direkt anrufen.
Du könntest Du noch die Lokalpresse (z.B. über Google News Suche) zum Thema Neubaugebiete durchsuchen. So sind wir auf das Neubaugebiet in Duisburg aufmerksam geworden, wo wir jetzt ein Grundstück kaufen werden.
Du könntest auch nach Bauträgern schauen. Diese verkaufen häufiger Doppel- oder Reihenhäuser und das wird dann evtl. eher in dein Budget passen.
Ansonsten gibt es hier im Forum auch einige Tipps vom Nutzer 11ant zum Thema Grundstückssuche. Dazu mal nach "11ant Barthel" suchen.