Guten Morgen, vielen Dank bereits für eure Antworten! :-)
Die Gemeinde verkauft Grundstücke zu einem Viertel des Bodenrichtwertes?
Ansonsten wird dir hier jeder schreiben, dass man so günstig nicht bauen kann, auch nicht mit Town & Country.
Ist bei dem genannten Preis für das Flair die Bodenplatte überhaupt schon dabei? Und die Erdarbeiten? Hier gibt es, ich glaube in der Rubrik unter dieser, ein Thema, an welche Kosten man alles denken muss.
Schaut das Mal durch.
Genau, der Preis ist Festgeschrieben, je nach Baugebiet - lediglich unter der Bedingung, dass das Grundstück mindestens 5 Jahre selbst bewohnt werden muss, sonst muss man 150,- EUR/qm "Strafe" zahlen.
T+C ist für mich erstmal nur als erster Preisanker, von dem ich mich aus weiter arbeiten will.
Hier bekomme ich zumindest bereits einen aller ersten Eindruck "was kostet was".
Laut Website wäre zumindest Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. (das Baugrundstück ist Topfeben)
Besser als jede Online-Bank, die überwiegend nur schwarz/weiß kennen.
Wird erster Anlaufpunkt sein, danke!
Guten Morgen,
es sind ja alles Pläne und T+C ist ja der Dacia unter der Baufirmen. Heißt, jede Schraube kostet extra, wenn du etwas nicht ausgehandelt hast kostet es extra. Von den Listenpreisen würde ich mich an deiner Stelle beim Thema Bau verabschieden oder 25-30 % Puffer einkalkulieren.
Zu den Themen, Verein, Fitnessstudio usw. Ihr spart an Hobbys die nicht mehr im neuen Ort weitergeführt werden ??
Ansonsten seht ihr selbst das es knapp ist , schon jetzt. Sicherlich werdet ihr mit dem Einkommen bis zu 400k erhalten. Ob ihr euch wohlfühlt und jedes Jahr die Sonderzahlung in die Tilgung zu stecken weiß ich nicht
Siehe einen drüber, für mich dient T+C als aller erster Richtwert, da ich noch überhaupt kein Gefühl für Preise habe, deswegen habe ich (für mein Empfinden) großzügig mit 35.000 EUR Bemusterungs- und Zusatzkosten für Gewerke gerechnet.
Schwimmverein wären eh nur 70€ im Jahr, meine Frau ist sich auch bei Verbleib hier im Ort unschlüssig, ob sie weiter Mitglied bleibt oder nicht.
Fitnessstudio ist ebenfalls bereits gekündigt, da dies für uns eigentlich nur eine "Schlecht-Wetter" Rennrad Alternative ist - ins Haus würde dafür ein Rollentrainer einziehen.
Ich fürchte leider auch, dass die Baukosten zu gering geschätzt werden.
Rechnet mal grob mit 2.500 Euro/qm, und das sind dann nur die reinen Baukosten für das Haus. Ohne Keller, ohne Küche, ohne Grundstück, ohne Baunebenkosten.
Anders sieht es aus wenn ihr viele Eigenleistungen erbringen könnt, wie sieht es es aus bei euch?
Ansonsten: Ein unverbindlicher Termin bei der Hausbank macht schon Sinn. Da wird euch der Rahmen mal zumindest ein bisschen berechnet.
Danke für den Wert, damit kann ich arbeiten!
Keller ist keiner gewünscht, keine Garage (evtl. Carport)
Küche bekomme ich zu Mitarbeiterkonditionen (Verwandtschaft arbeitet bei einem großen Küchenhersteller)
Eigenleistungen die ich mir zutraue, da bereits selbst ausgeführt: Kabelkanäle stemmen, Parkett verlegen, Malerarbeiten, Trockenbauwände stellen
Zudem haben wir in der Verwandtschaft noch Handwerker.
Jeder Bank handhabt das anders. Die Hausbank ist oft am flexibelsten, hier solltest du unbedingt vorstellig werden.
Wird gemacht :)
Eine Gemeinde verkauft normal nicht unter Bodenrichtwert. Deine Kalkulation fällt leider in sich zusammen, auch mit Town & Country. Mindestens 100k mehr einplanen.
Siehe oben, sind festgeschriebene qm-Preise unter der Bedingung, dass man das Grundstück mindestens 5 Jahre selbst bewohnt.
Ist auch nicht am *rsch der Welt: der Ort liegt Zentral zwischen 4 Universitätsstädten in NRW (die nächste ca. 15km / die weiteste ca. 60km)
