Dämmung der Geschossdecke - Hauskauf

[Hauwieneubau]

Hallo zusammen,

ich plane einen Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 2015 zu erwerben, nach vorliegenden Information KFW 55.

Folgenden Aufbau zum Dachboden habe ich vorgefunden gemäß dieser Baubeschreibung vorgefunden:

Sowie diese Zeichnung:

Ist das eine vernünftige Ausführung oder Billigbau? Der Dachboden ist nicht begehbar - kann ich da nachträglich Dielen aufbringen um diesen als Lagerraum zu nutzen? Leider kann ich so auch nicht da oben rumlaufen um die Dachkonstruktion näher in Augenschein zu nehmen ich kann jedoch keinerlei Feuchtigkeit oben oder auch von unten an der Geschossdecke erkennen. Was kann ich da noch prüfen?

Vielen Dank für eure Kommentare vorab.

Hauwie

 

[Nida35a]

Die Ausführung ist Stand der Technik für KFW55.
Das ist ein Kaltdach (im Winter kalt, Sommer heiß) , die Dämmung ist in der Zwischendecke. In der Beschreibung fehlt noch die Dampfsperre zwischen Rigips und Dämmwolle.
Du kannst nur nach Wasserflecken (auch getrocknete) an den Zimmerdecken schauen, Beschädigungen, Flickwerk, Reparaturstellen, Wartungsunterlagen Haustechnik, Verbrauchswerte Energie und ob der Grundriss euch zusagt,
tragende und Leichtbauwände

 

[Hauwieneubau]

Die Ausführung ist Stand der Technik für KFW55.
Das ist ein Kaltdach (im Winter kalt, Sommer heiß) , die Dämmung ist in der Zwischendecke. In der Beschreibung fehlt noch die Dampfsperre zwischen Rigips und Dämmwolle.
Du kannst nur nach Wasserflecken (auch getrocknete) an den Zimmerdecken schauen, Beschädigungen, Flickwerk, Reparaturstellen, Wartungsunterlagen Haustechnik, Verbrauchswerte Energie und ob der Grundriss euch zusagt,
tragende und Leichtbauwände

Vielen Dank!

Wasserflecken habe ich keine entdecken können. Auch keine offensichtlichen Beschädigungen und sonstiges Flickwerk. Das die Dampfsperre verbaut ist will ich mal hoffnungsfroh glauben :)

Von oben sehe ich die Mineralwolle zwischen den Sparren, kann ich da Dielen aufbringen um so Lagerraum zu gewinnen?

Haustechnik ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung und Kühlfunktion, sonst nix. Energieverbrauch soll sein über die letzten Jahre gemittelt 4000 kw/h p.a., Kühlung im Sommer wurde wohl genutzt.
Wohnfläche beheizt ca 110 m2. Macht das Sinn?

 

[Nida35a]

Dielung oder OSB kannst du aufbringen,
unsere Balken schließen mit der Dämmung ab,
da sollten wir noch Dachlatten auf die Balken schrauben um die Dielung zu unterlüften und erste und letzte Diele weglassen.
@Nordlys hat extra gedämmt in EL um einen warmen Lagerraum und Platz für Märklin und Co zu bekommen.
Wir brauchen ca 3000kwh im Jahr für HZ und WW, Bungalow 125m2, BJ 2019,
klingt also normal

 

[Hauwieneubau]

Dielung oder OSB kannst du aufbringen,
unsere Balken schließen mit der Dämmung ab,
da sollten wir noch Dachlatten auf die Balken schrauben um die Dielung zu unterlüften und erste und letzte Diele weglassen.
@Nordlys hat extra gedämmt in EL um einen warmen Lagerraum und Platz für Märklin und Co zu bekommen.
Wir brauchen ca 3000kwh im Jahr für HZ und WW, Bungalow 125m2, BJ 2019,
klingt also normal

Danke für deine schnellen Infos hier

Die ganze Fläche unter dem Walmdach kann ich wohl eh nicht mehr mit Dielen belegen, da wo ich auf Knien nicht mehr hinkomme höre ich einfach auf.

Noch eine Frage: der Energieausweis ist auf 2013 datiert, das Haus wurde im Jahr 2015 gebaut und fertiggestellt. Darf das sein, oder hat der Architekt einfach was kopiert und ausgehändig?

 

[Nida35a]

das ist im Zuge der Planung im Nov 2013 berechnet worden, für euer konkretes Haus,
und nach Baugenehmigung 2015 gebaut worden.
So einen Zettel und mehrere Seiten Berechnung haben wir auch.

Du weißt auch nicht, ob die Vorbesitzer 18 oder 24Grad im WZ hatten und 1, 2 oder 3 Räume beheizt oder auf Dauerkipp hatten