Finanzierung Grundstück und Einfamilienhaus nähe Mainz

[Yaso2.0]

15% Eigenkapital einbehalten werden wir dann auch berücksichtigen.

15% Eigenkapital zurück halten ist schon "krass".

Bitte entschuldigt, da hat sich die 1 vorgeschlichen! Wir haben 5% der geplanten Bausumme zurückgehalten für unvorhergesehenes. Bisher weg sind davon 1%.

 

[PollyJean]

Ich empfinde das insbesondere durch fallendes Einkommen in der Elternzeit und steigende Ausgaben durchs Kind schon als knapp und auf Kante genäht. Da müsst ihr in der Angebotsphase genau aufpassen und alles einplanen, denn Kostenüberraschungen werdet ihr kaum kompensieren können. Kreditbetrag ist in diesem recht frühem Planungsstadium schon am äußersten für euer Einkommen. Als Tipp würde ich raten die Bauleistungsbeschreibung eures Favoriten mal hier einzustellen. Da können hilfreiche Tipps der Forianer zu Kostenfallen kommen. Die kalkulierten Baunebenkosten sind gering. Garten nicht vergessen. Und ich glaube nicht, dass für den Preis die Garage mit drin ist

Ja alles klar, danke für den Tipp. Sobald wir ausgereifte Bauleistungsbeschreibung haben stellen wir sie mal online.

 

[PollyJean]

Bitte entschuldigt, da hat sich die 1 vorgeschlichen! Wir haben 5% der geplanten Bausumme zurückgehalten für unvorhergesehenes. Bisher weg sind davon 1%.

Ah okay, kein Problem. Mit 15% hätte es bei uns wahrscheinlich eh nicht geklappt. 5% hatte ich auch schon eingeplant von Anfang an

 

[MarkoW.]

...Bei der Finanzierungssumme (warum habt Ihr kein Eigenkapital?) bekommt Ihr - wenn überhaupt - nur eine schlechte Kondition. Ich habe mal mit 3,5% Zins/Tilgung gerechnet. Das sind bereits 1.550€ nur an Rate. ...

Ich finanziere allein, hab aber dafür ein ähnliches Netto wie die TE mit Partner zusammen.

Aus Eigenkapital habe ich die Kaufnebenkosten bezahlt, alles andere über Finanzierung. Bedeutet auch eine 100% Finanzierung mit knapp 2100 Euro pro Monat an Rate. Tilgung rund 3,09 % p.a., Mischzins (da 2x KFW und 1x Hausbank) beträgt 1,35% eff. pro Jahr. Finde ich für eine 100% Finanzierung alles andere als schlecht. Und das wie gesagt über meine Hausbank und nicht über irgendwelche Onlinebanken.