Hab jetzt mal ein Angebot von einer Bank geholt.Die würden uns 270000 Euro gesamt ohne Eigenkapital(also 110%) bei einem Zinssatz von 4,05% 2% Tilgung 5% Sondertilgungsmöglichkeit pro Jahr geben.Würde eine Rate von 1361 Euro im Monat nach deren Berechnung sein, .Restschuld 158TEuro.Wäre aber auch das Maxima was sie machen würden.
Scheint also wirklich recht easy zu sein das man das Geld bekommen würde.Wäre ein Rest zum Leben von 1623,,davon noch 300 Nebenkosten abgezogen bleiben 1323 für alles zum Leben übrig.400 Euro gehn ja schon mal für Lebensmittel darauf bei 3Kopffamilie,bleiben nur noch 923 übrig für Benzin von 2 Autos,was locker noch mal 300 Euro im Monat macht,Rest 623 fürs Telefon und Fernsehen was mit Gez auch wieder 100 Euro verbraucht,Rest 523,da wir ja nicht nackt durch die Botanik rennen wollen brauchen wir auch noch Klamotten vor allem die kleine die im Wachstum ist nimmt da schon mal 100 allein,wir gehn eher auf Lumpentour uns reichen 50je,macht noch mal 200 auf der Minusseite,bleibt Rest von 323 für den ich uns ja noch Versichern muß mit den Grundlegendsten Sachen,Kfz 2mal 40weg Rest 243 weg,Hausrat 30 weg 233,Rechtsschutz 10Euro 223Rest,dann muß die kleine ja auch noch Kita Essen usw bzahlen,später schule noch mal 100Euro wech,Rest 123.
Altersvorsorge müßte man Aussetzen,die 240 Euro würden da nicht mehr gehn.
Falls jemanden noch was Auffällt was elementar zum Leben benötigt wird und ich nicht aufgeführt habe bitte sagen.
Aber meiner Meinung nach wäre es in der Theorie also knapp möglich ohne Eigenkapital das Ding zu stemmen,wäre aber dann hochriskant da absolut keine Reserven wären und zusätzlich die Altersvorsorge dezimiert wird.Geht es schief hat man im Alter kein Haus,ne Miete an der Backe und nur eine geringe Zusatzrente zur gesetzlichen.Also so würde ich eher nicht bauen wollen.
Jetzt bringen wir mal Eigenkapital mit ein um Zins und Rate zu senken
Hätte da eine Frage,da wir nicht wissen wie die Banken Eigenkapital sehen.
12TEuro auf Tagesgeldkonten/Sparbuch dürften eindeutig Eigenkapital sein
Fondsgebundene Lebens/Rentenversicherung wo schon 20TEuro drin sind die man bekommen würde beim auflösen/Verkauf
5TEuro im Bausparvertrag der fertig bespart ist ich aber den Vertrag nicht da hab(Leider lieg der inner Heimat) wegen Bausparvertrag-Darlehen
Frage wäre,Habe ich nun auch 37TEuro Eigenkapital wenn ich es nicht zum bauen nehme?Wir wollen das als Reserve lassen mit Ausnahme des Bausparvertrag und die Rentenversicherung im Baufall erst mal nur stilllegen.Oder würde die Bank nur 5TEuro vom Bausparer als Eigenkapital ansehen was dann nicht wirklich viel ändern würde.
