Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage

[Myrna_Loy]

In meinen Augen passt das Budget dann nicht zum Haus. Der Keller ist als Wohnkeller ja von der Bauqualität und damit auch den Baukosten den anderen Geschossen gleichgestellt. Und dieser Tage ist der qm auch in den günstigeren Regionen eher bei 3000 €/qm für eine normale Ausstattungsqualität.

 

[ypg]

Kalkulation 1: 700000€ +20% = 840000€ (Architekt verschätzt sich oftmals so um 20%)
Kalkulation 2: 250qm x 3000€ = 750000€ plus Baunebenkosten 50000€ plus Doppelgarage 35000€ = 835000€
Sind ja nur Kalkulationen… ;)

Der Hang ist jetzt aber nicht wirklich der Grund für einen Keller. Er wird ja durch die Aufschüttung begradigt.

Zum Grundriss: schade ist, dass man so gar nicht den Garten vom Allraum betreten kann, nur von den recht kleinen Türen an der Terrasse.
Und die Küche, die ist definitiv zu klein: hochschränke haben so gar keinen Platz.
Kinderbad-Entwässerung ist durch den EssBereich zu vermeiden. Ansonsten solide, wenn man von der Kalkulation absieht.

 

[Sunshine387]

Die Preise halte ich ja für weit übertrieben. Ein guter Architekt verschätzt sich nicht so stark. Da ist ein Angebot mal 10% drüber und ein anderes dann mal 10% günstiger. Ein Keller kostet doch keine 3000€ pro m2 (auch ein Keller mit Hobbyraum). Ich wäre da eher bei 3k x 160 m2= 480k + 120k für den Keller = 600k. Plus Baunebenkosten. Die Summe vom Thread Ersteller ist schon gut geschätzt. Und die Garage kann auch eine Fertiggarage sein.

 

[Myrna_Loy]

Ich wäre da eher bei 3k x 160 m2= 480k + 120k für den Keller = 600k. Plus Baunebenkosten. Die Summe vom Thread Ersteller ist schon gut geschätzt.

Du meinst, man kann einen Wohnkeller für 1500 €/qm bauen? :D

 

[Sunshine387]

Du meinst, man kann einen Wohnkeller für 1500 €/qm bauen? :D

Und du meinst, dass man dafür genauso viel wie für eine oberirdische Etage zahlt?

 

[haydee]

Und du meinst, dass man dafür genauso viel wie für eine oberirdische Etage zahlt?

Kostet die Steckdose im Keller weniger? Die Türen? Die Bodenbeläge? Die Erdarbeiten? Eventuell notwendige WU-Beton? Lichtschacht? Entsorgung Aushub?