Wäre es meins, würde ich vermutlich folgendes versuchen:
Warum? Das Schlafzimmer auf die Südseite zu setzen, birgt sofort ein Hitzeproblem. Die meisten Menschen schlafen gern kühl und schattig. Abwasser würde ich versuchen im Windfang runter zu holen, sofern möglich bzw. sinnvoll. Im Kinderzimmer entsprechend gute Schallisolierung. Ansonsten muss so oder so ein Schacht ins Wohnzimmer.