Ich vergaß:
unbedingt mit Satteldach planen. Bei einer erlaubten Haushöhe von 11 Metern ist ein Spitzbodenausbau möglich, zb für die Eltern. Das entspannt das OG. Außerdem die Treppe in den Dachverlauf mitlaufen lassen und nicht quer zum Dach.
Die Treppenlage ist zwar nicht der Königsweg, aber letztlich "Anstattvilla Standard". Und als wesentlichen wunden Punkt beim glücklosen Importversuch einer Entwurfsvorlage vermute ich, daß es wie gesagt in Standardgrundrissen kein drittes Kinderzimmer gegeben haben wird.