Baufinanzierung und KfW300 kurz vor Stopp beantragt

[Celine88]

Ich kann folgenden Beitrag empfehlen. Hast Du den Vertrag vorab geschlossen?

KfW fordert Zuschuss zurück aufgrund des Hausvertrags

Hallo, Vermutlich eher was für einen Anwalt, aber evtl. hat hier ja jemand schon mal so etwas erfahren und kann dazu was sagen. Freunde von uns haben ähnlich wie wir in 2021/2022 gebaut und einen KfW Zuschuss für das KfW55 Haus bekommen. Nun wurden sie nachträglich bei der Qualitätskontrolle...

www.hausbau-forum.de

Wir haben einen Vorvertrag mit der Baufirma abgeschlossen, wo aber keine zusätzlichen Einträge der KfW Förderung ersichtlich sind. Von diesem Vertrag kann man zurücktreten, wenn die Finanzierung platzt.

 

[Celine88]

Wir haben einen Vorvertrag mit der Baufirma abgeschlossen, wo aber keine zusätzlichen Einträge der KfW Förderung ersichtlich sind. Von diesem Vertrag kann man zurücktreten, wenn die Finanzierung platzt.

Es ist kein notarieller Kaufvertrag, sondern nur ein Vorvertrag, von dem zurückgetreten werden kann. Und das Grundstück ist bis zum 1.2.24 reserviert. Ein richtiger Kaufvertrag findet statt, wenn die Finanzierung durch ist.

 

[Weidorf]

Jedoch endet diese ja trotzdem zum 31.12.

Ok, danke. Dass es natürlich auch jeden Tag das 300er Programm treffen kann ist klar. Dass es dann aber zum 01.01.24 nicht mehr zu beantragen ist, war mir nicht bekannt. Falls dir doch noch ein aktueller Link dazu in die Hände fällt, würde ich mich freuen.

Zum Hintergrund:
Bei uns ist Baubeginn im Frühjahr 2024 geplant. Und derzeit setzen wir auch die baulichen Anforderungen für das Effizienzhaus 40 ohne QNG in der Werkplanung mit um.

 

[Paswina]

Förderung läuft ja zum 31.12.23 aus und somit würde diese wegfallen, wenn nicht mehr rechtzeitig beantragt.

Davon höre ich zum ersten Mal, und glauben kann ich das wirklich nicht. Quelle dazu wäre super!

 

[Celine88]

Ok, danke. Dass es natürlich auch jeden Tag das 300er Programm treffen kann ist klar. Dass es dann aber zum 01.01.24 nicht mehr zu beantragen ist, war mir nicht bekannt. Falls dir doch noch ein aktueller Link dazu in die Hände fällt, würde ich mich freuen.

Zum Hintergrund:
Bei uns ist Baubeginn im Frühjahr 2024 geplant. Und derzeit setzen wir auch die baulichen Anforderungen für das Effizienzhaus 40 ohne QNG in der Werkplanung mit um.

Hier ist ein Auszug der Nachricht von unserer Bank, nachdem die Finanzierungsanfrage eingegangen ist:
..."ebenso können wir keine Gewähr für eine rechtzeitige Bearbeitung von KfW-Anträgen innerhalb der Reservierungsfrist übernehmen, vor allem, wenn die Einreichung erst kurz vor Ablauf der Frist erfolgt ist. Bitte klären Sie bei Vorgängen, bei denen nur noch wenige Tage der Reservierungsfrist übrig sind, ob die Kunden auch zu den aktuell eventuell höheren Konditionen die Bearbeitung der Finanzierung wünschen."

 

[BananaJoe86]

Davon höre ich zum ersten Mal, und glauben kann ich das wirklich nicht. Quelle dazu wäre super!

Es gibt keine Quelle in der klar steht das es 300 in 2024 nicht mehr gibt. Persönlich würde ich davon ausgehen das es wieder kommt, jedoch halte ich es für fraglich ob es am 01.01 einfach so weiter geht, oder dann 1-2 Monate dauert bis der neue Haushalt durch ist. Genauso fraglich ist ob der Zinssatz so gut bleibt (siehe 297,298). Man sollte auch im Auge behalten das dann auch die Einkommensbescheinigungen ein Jahr weiter wandern, falls man mehr verdient oder nicht in Elternzeit war.

@Paswina habt ihr Anfang letzte Woche nicht alle Dokumente zusammen haben wollen?