Baugebiet soll dieses hier sein: "Engwiesen II - 1. Bauabschnitt"
Hervorragend, so gibt man hier am geschicktesten die Fundstelle seines Bebauungsplanes an !
Der (!) Fallstrick ist die Pflicht kalte Nahwärme. Man müsste genaueres wissen, ob das zum absoluten KO-Kriterium wird...
Das sehe ich auch so.
(ich weiß man soll immer die Maurer das mauern lassen sie am besten kennen)
[...] Bodenplatte oder Keller/Teilkeller nach Kellerregel von @11ant [...]
1. Grundstücksvermessung selber beauftragen bevor man mit GU's spricht
2. Leistungsphase 1+2 beim Architekten beauftragen
3. warten
4. GU's anfragen oder evtl. mit Architekten weitermachen bis Phase 5
Herrlich, das geht mir ja runter wie Öl - Herr Kapellmeister, einen Tusch !
2. verbaut nur
Kunststofffenster
6. verbaut nur Kunststofffenster
So schlimm ist das nun auch wieder nicht, daß man diese Einschränkung zweimal erwähnen muß. PVC im Standard ist bei GU normal, aber keinen Upgrade anzubieten, nicht. Wenn Ihr schon ...
3. wollte mir eine Hebe-Schiebetür aufschwatzen (habe ich explizit nicht gewünscht)
... vernünftigerweise nicht die Mode Hebeschiebe mitmachen wollt, bleibt als Streßelement aber mehr oder weniger nur die Haustür aus Aluminium zu nehmen - soweit man im Economy Rahmen bleiben will. Mich freut natürlich - auch wenn ich nicht mehr selber damit handele - wenn Aluminium pur auch sonst bevorzugt wird (oder was wäre statt PVC Eure Präferenz ?).
Dinge die mir bei ihm nicht gefallen haben:
1. Er baut nur mit YTONG [...]
4. Bei Satteldach möchte er nicht mit First offen bauen (zu hohe Kosten für ihn)
5. Erker und Vorsprünge machen bei ihm kein kostenunterschied (ich war etwas baff, weil das gegen all das spricht was ich kenne, [...]
7. ich wollte eine Wandheizung hinter der Dusche im Bad --> kann er nicht umsetzen
8. Er rät von einer Massivtreppe ab (okay ist Geschmacks und Design/ Kostenfrage)
1) was stört Euch an Porenbeton # 4) vermute ich recht, daß er Binderdächer machen will ? # 5) wenn ihm Pfetten beim Dach zu teuer sind, erzeugt dieser Punkt bei mir ebenfalls weitere Verwunderung und Skepsis, aber mit 7) wäre er für mich eh gestorben (nicht weil ich eine solche wollte, sondern weil man sie wollen zu dürfen und er sie zu können hat) # 8) da nehme ich an, hat er (nur ?!) das belegte Stahlgestell im Programm ?
180m² Wohnfläche, 1 Arbeitszimmer im EG, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad, Kinderbad OG, Abstellraum OG
5. Planung und kompetenter Architekt. Eine gute Planung kann ein 160qm Haus nutzbarer als ein 200qm Haus machen ==> kostet den Architekt, spart aber einen dreistelligen Betrag beim Bau.
Ich vermute (ebenfalls), der Wunsch nach der Fläche käme vom aktuellen Haus plus wo man da gerne etwas mehr hätte. Und ich sehe es ebenso, daß eine gute Planung das deutlich reduzieren kann. 20 Speckröllchenquadratmeter zu 3k machen 60k, mehr als ein Architekt für ein Einfamilienhaus im Ganzen kostet.
Massivtreppe, gerade oder U-Form als Podesttreppe
Zweiläufig ist immer eine Entlastung für den Grundriss, aber U oder L neutral.
Festverglasungen planen um Geld zu sparen
Was man aber auch nicht überschätzen soll, und oft nur im EG gut funktioniert.
1. Wo kann ich alles noch sparen?
mit Zurückhaltung beim Bau (was ich aber bei Dir nicht sehe ==> keine Kunststofffenster, Wandheizung im Bad, Massivtreppe...) und/oder EL
3. Wie würdet ihr vorgehen?
Nach meinem Fahrplan, wie gesagt gerne individuell angepaßt - ich freue mich auf Euren Anruf.
4. Einzelvergabe, ja oder nein?
5. Wo liegen die Fallstricke?
4) jetzt bin ich aber doch ein kleines bißchen enttäuscht: ich habe hier doch viel (Stichworte Einzelvergabe / Eigenvergabe / Gerddieter) darüber geschrieben; daß ausgerechnet sonst aufmerksame Leser meiner Mantren das übersehen können (?) # 5) Punkt 4 ist doch schon Fallstricksammlung genug; ansonsten Stichworte
Ausschreibung (habe ich gerade gestern und heute wieder teils fettgedruckt drüber geschrieben) und Bauleiter mit und ohne Anführungsstriche.
