Bauvoranfrage stellen in Hamburg

[ruby27]

Dann verzichtet doch einfach auf eine Voramfrage und stellt einfach direkt einen Bauantrag.

Das traue ich mich nicht. Die Möglichkeit, anzubauen ist für uns kaufentscheidend. Nachher stellt sich dann irgendwas raus, was den Bau doch noch verhindert und dann haben wir 3k in ein Grundstück investiert, das sich nicht nutzen lässt.
Es scheint nichts zu helfen. Hat Jemand Erfahrung mit den Kosten für eine "Grobplanung" (Aussage der SB im Bauamt)?

 

[In der Ruine]

dann haben wir 3k in ein Grundstück investiert, das sich nicht nutzen lässt.

3.000€ in Hamburg ist doch ein Schnäppchen. Würde ich auch nehmen ohne zu bauen.

 

[nordanney]

Ich habe das schriftlich per Mail

Mit welcher konkreten Begründung?

Bauvoranfragen können nur noch digital von Bauvorlageberechtigten eingereicht werden.

Nein, das digitale System ist explizit auch für Privatpersonen freigeschaltet und kann/soll auch durch diese benutzt werden. Verpflichtend ist die Nutzung allerdings.

Das traue ich mich nicht. Die Möglichkeit, anzubauen ist für uns kaufentscheidend. Nachher stellt sich dann irgendwas raus, was den Bau doch noch verhindert und dann haben wir 3k in ein Grundstück investiert, das sich nicht nutzen lässt.

Du hast in Hamburg drei Monate Zeit, mit dem Kauf zu warten - das ist die Zeit, die bis zum Vorbescheid vergehen kann? Ist das Grundstück so unattraktiv oder der Verkäufer so verzweifelt?

 

[ruby27]

300k, meinte ich! Sonst würden wir es sofort auch so kaufen :cool:
Es gibt keine Begründung dafür, dass ein Bauvorlageberechtigter benötigt wird. Ich habe das aber so (mehrfach) mündlich und schriftlich von der SB mitgeteilt bekommen.
Was konkret würdet ihr an meiner Stelle tun? Einfach eine Voranfrage selbst stellen? Obwohl die zuständige SB mehrfach mitgeteilt hat, daß (zwingend!) eine Planung vom Vorlageberechtigten nötig ist?

 

[hanghaus2023]

Sagen wir mal so. Bist Du in der Lage das planerisch so darzustellen, das es keine Fragen offen lässt?

Daher der Hinweis Du solltest das jemanden Planen lassen, der zumindest Vorlageberechtigt ist.

 

[ruby27]

Sagen wir mal so. Bist Du in der Lage das planerisch so darzustellen, das es keine Fragen offen lässt?

Daher der Hinweis Du solltest das jemanden Planen lassen, der zumindest Vorlageberechtigt ist.

Ich habe vor 6 Jahren schon mal eine Voranfrage selbst gestellt, in Schleswig-Holstein. War ganz unkompliziert. Scheint jaauch die gängigen Praxis zu sein. Nur nicht in Hamburg bei dieser speziellen SB, anscheinend.
Daher meine Frage: Einfach selbst stellen? Oder einen Bauvorlageberechtigten einschalten? Der dann was ungefähr kostet? Ich möchte nicht unnötig Geld loswerden, um eine simple Voranfrage zu stellen.