Objektbewertung – Grobe Outside-In Bewertung möglich?

[Jesse Custer]

Nachtrag: das Angebot ist gar nicht mehr sichtbar...

 

[Buchsbaum066]

Möglicherweise ist das Objekt schon verkauft was deine Vermutung, dass es sich um ein Schnäppchen handelt natürlich bestätigen würde.

Trotzdem muss man immer die Lage, die Verkaufsumstände und auch den Zustand des Hauses betrachten. Grundstückspreise haben viel mit weichen Faktoren zu tun. Wie viele Nachbarn, Alleinlage, Straßenanbindung, Sonneneinstrahlung usw.

 

[chrilomy]

Wie teilt man denn hier gescheit ein Objekt?

Marklkofen
695.000
196qm Wohnfläche
1200 Grundstück

Ich hatte den Eindruck ihr seid in der Lage das so zu finden.

Wie komme ich hier jetzt zu einer Einschätzung zur Validität des Angebots?

Vielen Dank!

 

[Ibdk14]

Ist mit diesen Angaben gut zu finden. Ich hoffe, dass sich die melden, die dir mehr dazu sagen können.

 

[nordanney]

Wie komme ich hier jetzt zu einer Einschätzung zur Validität des Angebots?

Ich persönlich halte das Haus für etwas zu teuer (ohne genau dieses Kuhdorf zu kennen).
Warum? Lage (Dorf) mit überschaubarem Bodenwert (übergroßes Grundstück, teilweise wegen Hang nicht nutzbar), Größe und Alter des Objektes.

Hätte aus dem Bauch raus 600-650k gesagt.

 

[chrilomy]

Ich persönlich halte das Haus für etwas zu teuer (ohne genau dieses Kuhdorf zu kennen).
Warum? Lage (Dorf) mit überschaubarem Bodenwert (übergroßes Grundstück, teilweise wegen Hang nicht nutzbar), Größe und Alter des Objektes.

Hätte aus dem Bauch raus 600-650k gesagt.

Vielen Dank für die Einschätzung @nordanney. Du hast es grob abgerissen, aber kannst Du etwas genauer erläutern wie du zu der Einschätzung kommst?
Das ist genau der Punkt an dem ich dazulernen möchte, denn mein Eindruck ist (offensichtlich aufgrund meiner fehlenden Erfahrung) sehr positiv. Ich möchte das Gap gerne verstehen.
Vielen Dank im Vorab!