Finanzierung des Hausbaus machbar?

[HungrigerHugo]

Grundsätzlich hast du Recht. Habe es etwas anders interpretiert:
Einfamilienhaus mit 150m² ca. 500.000€
DPH mit 2x150 m² ca 850.000€

Die Kalkulation ist natürlich komplexer. Ggf. doppelte KFW Förderung. Mieteinnahmen. Steuer/Abschreibung berücksichtigen.

Man muss schon genau kalkulieren. Wenn man einen Einkommenssteuersatz von 42% hat, kann die neue Abschreibung schon sehr attraktiv sein. Vor allem wenn noch der QNG Bonus möglich ist.

 

[WilhelmRo]

Alles bei allem sind wir hier bei einer Summe von 500.000€

Kredit: 400k€
Rate: 1900€/m (Minimum 2% Tilgung auf 20 Jahre)
Die Bank hat 2019 bei uns "Lebenshaltungskosten" ausgerechnet: 2300€/m
Inflation: 19,3%
Lebenshaltungskosten (2024): 2700€/m
Grundstück: 800€/m
Gesamt 5400€/m

Da fehlen jetzt schon 500€/m (aus Sicht der Banken und vernünftigen Menschen).

Trotzdem viel Glück.
Vielleicht klappt es ja.

Grüße

 

[HungrigerHugo]

2700€ Lebenshaltungskosten für ein Paar?

Man könnte überlegen die Tilgung am Anfang auf 1,25% zu senken und wenn in drei Jahren das Grundstück durch ist, diese zu Erhöhen.

 

[WilhelmRo]

2700€ Lebenshaltungskosten für ein Paar?

Ja für ein paar mit zwei Autos

 

[nordanney]

2700€ Lebenshaltungskosten für ein Paar?

Pauschalen werden immer auf Bandbreiten beim gesamten Nettoeinkommen inklusive Kindergeld u.ä. gerechnet.
Für ein Paar kann diese bei uns zwischen 1.400€ und ich glaube knapp 4.000€ liegen (bin im Urlaub und habe die aktuellen Tabellen nicht im Kopf).

 

[Dahlbomii]

2700€ sind je nach Region ein Palast mit 3 Autos oder 60qm und Fahrrad+Deutschlandticket only. 1500€ Miete, 500€ Essen/Hygiene und schon hast du "nur" noch 700€ für Auto, Ulaub und ungeplante Anschaffungen. Carbonarastyle geht weniger, aber als Richtwert plausibel.

@nordanney wenn du das posten darfst wäre ich sehr interessiert, ich fand die Werte nämlich eher tief angesetzt. Ist schon wieder ein paar Tage her, aber ich meine uns wären sogar minimal über 50% vom Netto_fix zugestanden worden, was völlig verrückt wäre. Das kann man gerne über die Sondertilgung ausgeben, aber fest zahlen zu müssen ist doch Wahnsinn.