Grundrissplanung (Doppelhaushälfte auf 240qm) - Erfahrungen?

[D-Zug88]

Da bin ich gerade dran eine Skizze zu machen. allerdings ist der Bebauungsplan sehr kryptisch für mich und ich verstehe davon nicht alles.
ich denke der Gang zum Architekten ist notwendig. mit wieviel € muss man da kalkulieren ? 6-7t€? Oder ist eine „erste Skizze günstiger“?

sorry falsch verstanden, anbei das Flurstück mit dem Baufenster in schwarz blau

 

[ypg]

Wir wollen keinen Luxus aber auch kein BilligHaus.

Dafür stehen dort aber ziemlich hochpreisige Firmen.

eigebtlich reichen 130qm genauso, mehr als 450t€ dürfen es nicht sein

130qm bei Durchschnittsstandard 390000€
Keller ca. 80000€
Baunebenkosten 35000€
Garten und Pflaster 20- ..€

Wie breit ist denn das Grundstück? Ist es das helle beige mit Zugang von Nord?

 

[D-Zug88]

Dafür stehen dort aber ziemlich hochpreisige Firmen.

130qm bei Durchschnittsstandard 390000€
Keller ca. 80000€
Baunebenkosten 35000€
Garten und Pflaster 20- ..€

Wie breit ist denn das Grundstück? Ist es das helle beige mit Zugang von Nord?

Die Baunebenkosten und Außenanlagen sind separat gelistet und bereits berücksichtigt. Hierbei bin ich auf ca. 80t€ gekommen. Baunebenkosten Kaufbebenkosten, Außenanlagen (inkl Eigenleistungen) und Architekt.

Ja wir fangen mal mit sehr guten Firmen an und stufen dann Stück für Stück herunter (z.B.. Ausstattung) solange das Haus noch unseren Vorstellungen entspricht. Vielleicht sind wir auch total naiv unterwegs aber irgendwo muss man mal anfangen.

Genau hell rosa sind die Grundstücke und der gelbe Kasten das Konkrete Flurstück.

Rechts daneben (L Form) der besagte Nachbar.

 

[ypg]

Konkrete Flurstück.

Flurstück ist ja nebensächlich.
Irgendwie stehe ich auf dem Schlauch. Zeichne mal bitte das DH-Grundstück ein und mache Eure Seite kenntlich.

 

[D-Zug88]

Flurstück ist ja nebensächlich.
Irgendwie stehe ich auf dem Schlauch. Zeichne mal bitte das DH-Grundstück ein und mache Eure Seite kenntlich.

Der gelbe Kasten 10x24m ist das Grundstück worum es geht, das habe ich in PowerPoint oben eingefügt

 

[D-Zug88]

Flurstück ist ja nebensächlich.
Irgendwie stehe ich auf dem Schlauch. Zeichne mal bitte das DH-Grundstück ein und mache Eure Seite kenntlich.

Das ist der gelbe Kasten den ich meinte, nochmals rot umrandet 10x24m