Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?

[ypg]

Sonnenverlauf, Nachbarbebauung, Aussichten, optimale Terrassenlage etc.)

Schwieriger finde ich halt meist, ab so ein Typenhaus zum vorhandenen Grundstück passt.

Oftmals passt es, manchmal nicht.

Dann wäre der Hauseingang also eher im Süden und die Terrasse im Norden oder wie ist der Plan? Schaut meiner Meinung nach jedenfalls nicht nach Schema F aus. Ich würde zum Architekten gehen.

Muss ja nicht. Man kann den Eingang zur Auffahrt drehen bzw kommt es darauf an, welchen Grundriss das Aktionshaus hat.

Und wenn jemand die Kostensicherheit eines GUs schätzt, dann gibt es immer noch das normale Standard Typenhaus, welches man meist kostenneutral modifizieren kann.
Und da gibt es einige, die auch mit der Grundstücksausrichtung konform gehen.

Zusätzliche Kosten gibt es natürlich immer. Dafür am besten die einzelnen Bauleistungsbeschreibungen anschauen und vergleichen

Jepp. Die nennen sich nicht versteckte Kosten, sondern fallen halt an.

Bevor Du Dir Gedanken über ein Aktionshaus machst, solltest Du Dich erstmal über Grundlegendes Gedanken machen und informieren. Ansonsten beginnst Du den Hausbau am Ende der Fahnenstange.
Das heißt: Budgethöhe abstecken, Baunebenkosten kalkulieren, dann berechnet man hinsichtlich seiner Wünsche die Hausgröße mit 3000€/qm.
Massivhaus oder Fertighaus, welche Firmen gibt es regional. Regional ist oft günstiger als die großen überregionale Firmen.
Wenn dann gedanklich ein Fertighaus eines Überregionalen feststeht, aber der Preis nicht machbar ist oder eng wird, dann könnte man für Plan B zu einem Aktionshaus greifen.
Günstiger ist meist ein regionales Massivhaus, also ein erprobtes Typenhaus, die gibt es nicht in Aktion, da nichts vorgefertigt wird.
Zum Katalogpreis kommen immer Ausstattungswünsche preislich in top dazu - und sei es auch nur ein paar Steckdosen mehr.
Und wenn man im Forum mal die Suche betätigt, weiß man auch, wer hier eventuell ein Aktionshaus gebaut hat.

 

[Enrico02]

Da stellen sich mir auch direkt viele Fragen:
Zufahrt über den "Feldweg" ja wahrscheinlich nicht möglich, daher über die Straße notwendig. Wenn das Grundstück jedoch 2m höher liegt, sollte man sich da schon Mal Gedanken machen, wie man das ganze löst. Würde ich mir Mal anschauen wie die Nachbarn das Problem gelöst haben. Dann hat man ja zu dem wahrscheinlich Nordgarten. Außer man setzt natürlich das Haus, wenn erlaubt, hinten aufs Grundstück. Dann wäre es auch möglich mit einer langen Zufahrt die 2 Höhenmeter zu überwinden. Aber auch alles andere als günstig natürlich.

Klingt aber erstmal für mich nicht nach einem einfachen Grundstück.

 

[Hausbau202500]

Ja das hätten wir so gedacht

Dann wäre der Hauseingang also eher im Süden und die Terrasse im Norden oder wie ist der Plan? Schaut meiner Meinung nach jedenfalls nicht nach Schema F aus. Ich würde zum Architekten gehen.

Ja das hätten wir so gedacht

 

[Hausbau202500]

Die weit wesentlichere Frage ist doch, ob du das Aktionshaus überhaupt so laut Bebauungsplan bauen darfst. Darfst du das nicht, hast du richtig Probleme.

Wir haben keinen Bebauungsplan, also Orientierung an den Nachbar Häusern , und das sind ringsum normale Einfamilienhäuser die wir auch so wollen

 

[Hausbau202500]

Da stellen sich mir auch direkt viele Fragen:
Zufahrt über den "Feldweg" ja wahrscheinlich nicht möglich, daher über die Straße notwendig. Wenn das Grundstück jedoch 2m höher liegt, sollte man sich da schon Mal Gedanken machen, wie man das ganze löst. Würde ich mir Mal anschauen wie die Nachbarn das Problem gelöst haben. Dann hat man ja zu dem wahrscheinlich Nordgarten. Außer man setzt natürlich das Haus, wenn erlaubt, hinten aufs Grundstück. Dann wäre es auch möglich mit einer langen Zufahrt die 2 Höhenmeter zu überwinden. Aber auch alles andere als günstig natürlich.

Klingt aber erstmal für mich nicht nach einem einfachen Grundstück.

Genau , Zufahrt soll über die Straße sein. Die zwei Häuser daneben haben nen Keller und da ist die Zufahrt sozusagen eben und die Garage auf Keller Ebene. Das möchten wir nicht . Wäre es so schlimm wenn die Einfahrt etwas steiler wäre oder man sie länger macht , dass sie etwas flacher wird ?

 

[Hausbau202500]

Oftmals passt es, manchmal nicht.

Muss ja nicht. Man kann den Eingang zur Auffahrt drehen bzw kommt es darauf an, welchen Grundriss das Aktionshaus hat.

Und wenn jemand die Kostensicherheit eines GUs schätzt, dann gibt es immer noch das normale Standard Typenhaus, welches man meist kostenneutral modifizieren kann.
Und da gibt es einige, die auch mit der Grundstücksausrichtung konform gehen.

Jepp. Die nennen sich nicht versteckte Kosten, sondern fallen halt an.

Bevor Du Dir Gedanken über ein Aktionshaus machst, solltest Du Dich erstmal über Grundlegendes Gedanken machen und informieren. Ansonsten beginnst Du den Hausbau am Ende der Fahnenstange.
Das heißt: Budgethöhe abstecken, Baunebenkosten kalkulieren, dann berechnet man hinsichtlich seiner Wünsche die Hausgröße mit 3000€/qm.
Massivhaus oder Fertighaus, welche Firmen gibt es regional. Regional ist oft günstiger als die großen überregionale Firmen.
Wenn dann gedanklich ein Fertighaus eines Überregionalen feststeht, aber der Preis nicht machbar ist oder eng wird, dann könnte man für Plan B zu einem Aktionshaus greifen.
Günstiger ist meist ein regionales Massivhaus, also ein erprobtes Typenhaus, die gibt es nicht in Aktion, da nichts vorgefertigt wird.
Zum Katalogpreis kommen immer Ausstattungswünsche preislich in top dazu - und sei es auch nur ein paar Steckdosen mehr.
Und wenn man im Forum mal die Suche betätigt, weiß man auch, wer hier eventuell ein Aktionshaus gebaut hat.

Der regionale den wir angefragt haben , hat eine eigene Reihe an Unterschiedlichen Häuser Größen, wo der qm preis bei etwa 2000 € liegt . Das ist natürlich sehr günstig, aber halt weil diese Grundrisse eben vorgegeben werden.