Auf den erste Blick gefällt mir in diesem Fall auch der Treppenaufgang nicht. Zudem läuft man oben an der Treppe gg. eine Wand. Gästebereich würde ich unbedingt unten umsetzen. Der Wohnbereich wirkt für mehrere Leute etwas gezwängt noch zusammen mit dem Treppenthema.
Klimaanlage unbedingt, ich würde auch bei uns hier immer nur noch mit Klima bauen; diese Kosten halten sich in Grenzen.
Das Gäste-WC im EG finde ich deplatziert, so nahe am Essbereich mit einer Schiebetür, die wohl eh meist offensteht und dann noch einer Tür.
Bei der Küche bin ich mir nicht sicher, ob der dortige Stauraum reicht und mir fehlt ein Fensterband über der Arbeitsplatte.
Rollladen würde ich lediglich in Schlafräumen einbauen, im Wohnbereich Raffstore. Ob man das dort bei Dachüberdtand wirklich braucht weiß ich nicht aber vlt. kann man ja Elektrik dort vorsehen und bei Bedarf punktuell Vorsatzraffstore problemlos nachrüsten.
Diese Anpassungen (Trppe, Gäste, WC etc.) würden daher zu einem anderen/neuen Entwurf führen aber ihr seid ja noch in der Planungsphase; da geht mehr.