Deutsche Reihenhaus AG Bauprojekt in Bretten

[nordanney]

Das vergiß, aus zwei Gründen: erstens, weil es ein sehr erheblicher Eingriff in die Gebäudestruktur ist - man wird Dir in einer WEG diese Möglichkeit auch garnicht einräumen,

Das ist bei der Reihenhaus üblich, dass Du Fußbodenheizung fräsen kannst. Da gibt es keine Probleme. Das ist auch heute noch so.

 

[ypg]

Das ist bei der Reihenhaus üblich, dass Du Fußbodenheizung fräsen kannst. Da gibt es keine Probleme. Das ist auch heute noch so.

Ich muss mal sagen:
zwar nicht wegen der Fußbodenheizung, sondern wegen der Insta-Angaben rechts hat mich bewogen, mal die Seite aufzurufen und bin mehr als überrascht, was man aus den Reihenhäusern so zaubern kann.
Hey, da bekommt man so richtig Lust auf diese Häuser, wenn man sich so manche Profile anschaut, was und auch wie sie die Not zur Tugend gemacht haben. Da gibt es wahnsinnig gute und kreative Ideen, wie man eine tolle Küche auf kleinem Raum, Schlafzimmerbeleuchtung ohne Steckdosen und versteckte Schränke realisieren kann.

 

[Jens B.]

Zwei bis fünf Dutzend Wohneinheiten sind eine typische Größe solcher Projekte; je kleiner desto häufiger als WEG (hin zu den größeren nimmt der Anteil an Projekten mit echten Grundstücken und der Anteil an Doppelhaushälfte zu).

Das vergiß, aus zwei Gründen: erstens, weil es ein sehr erheblicher Eingriff in die Gebäudestruktur ist - man wird Dir in einer WEG diese Möglichkeit auch garnicht einräumen, hier geht es um eine Eigentumswohnung in Reihenhausgestalt - Sonderwünsche in dieser Liga sind ein klares Kontraindiz, daß solche Projekte und Du zueinander passen. Zweitens, weil die Einfräsung von Fußbodenheizungen ein absolutes Nachrüstprodukt ist. Für Neubauten ist derlei nicht entwickelt worden, sondern für den Upgrade von Bestandsgebäuden der 60er bis 80er Baujahre mit dem simplen Fußbodenaufbau von 3 bis 4 cm Estrich auf dem Rohbeton.

Die typische Ausstattung von Doppelhaushälfte/RH dieser Gattung von Siedlungsprojekten ist die Kombination von Fußbodenheizung im EG und klassischen Radiatorheizkörpern in allen oberen Etagen. Siedlungsprojekte wie dieses für das Du Dich hier interessierst beinhalten ein Heizkonzept mit einer Blockheizzentrale, die genau auf die gesamte WEG ausgelegt ist. Schon deshalb kann hier nicht einfach die Wohnung Nr. xy aus der Reihe tanzen.

Serielles Bauen zielt nicht auf Individualisten. Hier geht es um ökonomisches Volkswohnglück. Ein Passat zum Jetta-Preis, da gehört Kompromißbereitschaft fix mit zum Deal. Kein Wurzelholz, kein Leder, keine elektrische Sitzverstellung, keine Leseleuchten im Fond. Kurbelfenster, siehe Exposébebilderung. Wohnen für Meiermüllerschulzes, denen bei zwei Kindern anderthalb Vollzeitstellen reichen. Filialleiter, nicht von Banken sondern Discountern. Ärzte und Anwälte gar keine, Vertriebsleiter bei Viebrockhaus und Bien-Zenker auf der anderen Straßenseite. Hier hat die Hausfrau keine Gelnägel. Feenstaub gehört nicht zum Geschäft der Deutsche Reihenhaus.

Ich stimme Dir völlig zu, was Du zu den Vor- und Nachteilen des seriellen Bauens schreibst. Bis auf die Menschen, die da wohnen. Da hat sich in den letzten Jahren ein Wandel vollzogen.
Wir sind ein Akademikerpaar mit zwei Vollzeitstellen und zwei Kindern in einer süddeutschen florierenden Großstadt. Vor zwei Jahren haben wir uns ein RMH von Strenger Baustolz gekauft. Ist ähnlich wie die Deutsche Reihenhaus. Die Unterschiede sind minimal. Beide Male Betonplatte mit WDVS. Die Gründe waren einfach. Bauplätze vergibt die Stadt nur in homöopathischen Dosen. Man liest und hört zwar viel über Bauwillige, die wegen geplatzter Finanzierung ihr Grundstück zurückgeben, aber bei uns ist die Nachrückerliste überfüllt. In Nachbargemeinden in der Nähe kommen wir nicht zum Zug, denn uns fehlen die Punkte für Ortsansässige. Grundstücke aus Privathand sind rar und teuer. Uns hat das "Kaufen aus einer Hand" ebenfalls überzeugt. Zumal Kauf aus dem Bestand auch sehr teuer ist.
Man kauft zwar von der Stange, aber individualisiert dann noch etwas. Keller und WC fliesen lassen, Kücheneinbau, passende Möbel, elektrische Rollläden für die Dachfenster, viele Lampen etc., das läppert sich. Zum Schluss sind wir bei 570.000 EUR gelandet. Nicht wenig, wenn Eltern nicht helfen können und alles selbst bezahlt werden muss. Und es soll ja auch noch Geld übrigbleiben, um sich das eine oder andere zu gönnen.
So denken nicht nur wir. In der Anlage wohnt nicht der Röntgenarzt mit eigener Praxis, der lächelnd 1,8 Mio fürs EFH hinlegt, aber hart arbeitende Bevölkerung mit qualifizierten Berufen und auch viele Akademiker/-innen. Und wir haben es nicht bereut. Die dank erprobtem seriellen Bauen kurze Mängelliste war schnell abgearbeitet, Baustress fiel weg, wir konnten in kurzer Zeit alle Maßnahmen vor dem Umzug durchführen und haben es bis jetzt nicht bereut.

 

[PrinceEfe03]

Ich stimme Dir völlig zu, was Du zu den Vor- und Nachteilen des seriellen Bauens schreibst. Bis auf die Menschen, die da wohnen. Da hat sich in den letzten Jahren ein Wandel vollzogen.
Wir sind ein Akademikerpaar mit zwei Vollzeitstellen und zwei Kindern in einer süddeutschen florierenden Großstadt. Vor zwei Jahren haben wir uns ein RMH von Strenger Baustolz gekauft. Ist ähnlich wie die Deutsche Reihenhaus. Die Unterschiede sind minimal. Beide Male Betonplatte mit WDVS. Die Gründe waren einfach. Bauplätze vergibt die Stadt nur in homöopathischen Dosen. Man liest und hört zwar viel über Bauwillige, die wegen geplatzter Finanzierung ihr Grundstück zurückgeben, aber bei uns ist die Nachrückerliste überfüllt. In Nachbargemeinden in der Nähe kommen wir nicht zum Zug, denn uns fehlen die Punkte für Ortsansässige. Grundstücke aus Privathand sind rar und teuer. Uns hat das "Kaufen aus einer Hand" ebenfalls überzeugt. Zumal Kauf aus dem Bestand auch sehr teuer ist.
Man kauft zwar von der Stange, aber individualisiert dann noch etwas. Keller und WC fliesen lassen, Kücheneinbau, passende Möbel, elektrische Rollläden für die Dachfenster, viele Lampen etc., das läppert sich. Zum Schluss sind wir bei 570.000 EUR gelandet. Nicht wenig, wenn Eltern nicht helfen können und alles selbst bezahlt werden muss. Und es soll ja auch noch Geld übrigbleiben, um sich das eine oder andere zu gönnen.
So denken nicht nur wir. In der Anlage wohnt nicht der Röntgenarzt mit eigener Praxis, der lächelnd 1,8 Mio fürs EFH hinlegt, aber hart arbeitende Bevölkerung mit qualifizierten Berufen und auch viele Akademiker/-innen. Und wir haben es nicht bereut. Die dank erprobtem seriellen Bauen kurze Mängelliste war schnell abgearbeitet, Baustress fiel weg, wir konnten in kurzer Zeit alle Maßnahmen vor dem Umzug durchführen und haben es bis jetzt nicht bereut.

Danke!
Da spricht mir jemand aus der Seele!
Wir sind auch beide Akademiker und haben beide Jobs in Vollzeit mit Personalverantwortung und entsprechender Bezahlung. Und trotzdem können wir uns ein neues freistehendes Einfamilienhaus nicht leisten, da diese Bezugsfertig bei einem Preis von 800.000-900.000 liegen. Ohne Erbe, keine Chance!
Und auch die Reihenhäuser hier werden mit Bezugsfertigkeit auch schon bei 550.000-600.000 EUR liegen.

Verwandte und Freunde haben 2010-2014 rum für ca. 450.000 freistehende Einfamilienhäuser auf große Grundstücke gebaut.

 

[11ant]

Ich stimme Dir völlig zu, was Du zu den Vor- und Nachteilen des seriellen Bauens schreibst. Bis auf die Menschen, die da wohnen. Da hat sich in den letzten Jahren ein Wandel vollzogen.
Wir sind ein Akademikerpaar mit zwei Vollzeitstellen und zwei Kindern in einer süddeutschen florierenden Großstadt. Vor zwei Jahren haben wir uns ein RMH von Strenger Baustolz gekauft. Ist ähnlich wie die Deutsche Reihenhaus. Die Unterschiede sind minimal.

Für die Betroffenen bedauerlich, aber für deren Nachbarn durchaus positiv, spülen (steuer- und beitrags)politische Fehlentwicklungen zunehmend auch Leute aus der oberen Leistungsträgerschicht in die Reihenhaussiedlungen.

Man kauft zwar von der Stange, aber individualisiert dann noch etwas. Keller und WC fliesen lassen, Kücheneinbau, passende Möbel, elektrische Rollläden für die Dachfenster, viele Lampen etc., das läppert sich.

Die können etwas mehr für die Sonderausstattungen ausgeben, aber im Grundsatz bleibt es dabei, daß hier der Optionenrahmen beschränkter ausfällt: die Böden in den oberen Geschossen sind im seriellen Siedlungsbau regelmäßig nicht auf dick auftragende Unterbauten ausgelegt, und Hausautomationsfreaks müssen ihre Ambitionen zügeln (wenig Leerrohre / Systemoffenheit).

 

[Jens B.]

Die können etwas mehr für die Sonderausstattungen ausgeben, aber im Grundsatz bleibt es dabei, daß hier der Optionenrahmen beschränkter ausfällt: die Böden in den oberen Geschossen sind im seriellen Siedlungsbau regelmäßig nicht auf dick auftragende Unterbauten ausgelegt, und Hausautomationsfreaks müssen ihre Ambitionen zügeln (wenig Leerrohre / Systemoffenheit).

Sonderausstattungen sind bei der Deutschen Reihenhaus und Strenger Baustolz wirklich nur sehr begrenzt verfügbar. Das Problem sind die massiven Betonplatten der Außenhülle, in die man aus statischen Gründen nicht schlitzen darf. Darüber muss man sich vor dem Kauf im Klaren sein. Bei beiden Anbietern ist ein durchgängiger Registerschacht vom Keller bis ins Dachgeschoss vorhanden, wo man Kabel ziehen kann. Vom Registerschacht aus kommt man auch mit Kabeln in die Trockenbauwände. Ein bisschen was geht also.
Strenger Baustolz baut serienmäßig die Fußbodenheizung auch im 1. Stock und im Dachgeschoss ein. Neue Anlagen werden mit Holzwerkstoffen gebaut, damit dürfte man etwas flexibler sein.