Was meinst du genau mit "am unteren Rand"?
Zwei bis fünf Dutzend Wohneinheiten sind eine typische Größe solcher Projekte; je kleiner desto häufiger als WEG (hin zu den größeren nimmt der Anteil an Projekten mit echten Grundstücken und der Anteil an Doppelhaushälfte zu).
Im Erdgeschoss möchte ich auf jeden Fall eine Fußbodenheizung installieren bzw. fräsen lassen.
Das vergiß, aus zwei Gründen: erstens, weil es ein sehr erheblicher Eingriff in die Gebäudestruktur ist - man wird Dir in einer WEG diese Möglichkeit auch garnicht einräumen, hier geht es um eine Eigentumswohnung in Reihenhausgestalt - Sonderwünsche in dieser Liga sind ein klares Kontraindiz, daß solche Projekte und Du zueinander passen. Zweitens, weil die Einfräsung von Fußbodenheizungen ein absolutes Nachrüstprodukt ist. Für Neubauten ist derlei nicht entwickelt worden, sondern für den Upgrade von Bestandsgebäuden der 60er bis 80er Baujahre mit dem simplen Fußbodenaufbau von 3 bis 4 cm Estrich auf dem Rohbeton.
Die typische Ausstattung von Doppelhaushälfte/RH dieser Gattung von Siedlungsprojekten ist die Kombination von Fußbodenheizung im EG und klassischen Radiatorheizkörpern in allen oberen Etagen. Siedlungsprojekte wie dieses für das Du Dich hier interessierst beinhalten ein Heizkonzept mit einer Blockheizzentrale, die genau auf die gesamte WEG ausgelegt ist. Schon deshalb kann hier nicht einfach die Wohnung Nr. xy aus der Reihe tanzen.
Serielles Bauen zielt nicht auf Individualisten. Hier geht es um ökonomisches Volkswohnglück. Ein Passat zum Jetta-Preis, da gehört Kompromißbereitschaft fix mit zum Deal. Kein Wurzelholz, kein Leder, keine elektrische Sitzverstellung, keine Leseleuchten im Fond. Kurbelfenster, siehe Exposébebilderung. Wohnen für Meiermüllerschulzes, denen bei zwei Kindern anderthalb Vollzeitstellen reichen. Filialleiter, nicht von Banken sondern Discountern. Ärzte und Anwälte gar keine, Vertriebsleiter bei
Viebrockhaus und
Bien-Zenker auf der anderen Straßenseite. Hier hat die Hausfrau keine Gelnägel. Feenstaub gehört nicht zum Geschäft der Deutsche Reihenhaus.