Zweifamilienhaus mit 2 Eigentümern

[Waldrich]

Mich würde mal interessieren ob es technisch überhaupt möglich ist, alles über entsprechende Zähler so abzugreifen damit jeder eine genaue Abrechnung von Strom, Warmwasserverbrauch und Heizung machen kann.
Bei der WP handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

 

[ypg]

Dann wäre es ein Zweifamilienhaus mit Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Eigentlich simple.

 

[hanghaus2023]

Mich würde mal interessieren ob es technisch überhaupt möglich ist,alles über entsprechende Zähler so abzugreifen damit jeder eine genaue Abrechnung von Strom,Warmwasserverbrauch und Heizung machen kann.
Bei der WP handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Das geht doch immer wie in jedem Mehrfamilienhaus.

 

[nordanney]

Mich würde interessieren ob jemand schonmal ein ähnliches Projekt umgesetzt hat.Uns gehen einige Fragen durch den Kopf bezüglich Aufteilungsplan,Abgeschlossenheits-und Teilungserklärung.

Hunderte. Nennt sich Mehrfamilienhaus. Ist absolut simpel. Aber im Hinblick auf eine Verkäuflichkeit empfehle ich dringend, bei Einheiten zu trennen (Heizung etc.). Auch Banken finden so etwas nicht lustig beim Zweifamilienhaus.

 

[Waldrich]

Dann wäre es ein Zweifamilienhaus mit Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Eigentlich simple.

Genau. Soweit ich es verstanden habe, muss der Aufteilungsplan direkt mit dem Antrag der Baugenehmigung eingereicht werden, damit wir zusammen mit der Baugenehmigung auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung erhalten.
Danach können wir zum Notar die Teilungserklärung beurkunden lassen, damit für jede Wohneinheit ein eigenes Grundbuchblatt erstellt wird.
Bin ich hier auf dem richtigen Weg oder habe ich was übersehen?

 

[Musketier]

Ich vermute, es geht aus Bankensicht eher um das Risiko bei einer möglichen Verwertung durch die Bank.
Dann ist eine komplett eigenständige Doppelhaushälfte beim Verkauf deutlich attraktiver als eine Doppelhaushälfte mit Gemeinschaftseigentum.
Das wird die Bank bei der Ermittlung des Beleihungswertes unter Umständen eingepreist werden.