Hallo,
bei manchen Bauträgern hört man, dass die Häuser in 3 Monaten hochgezogen werden, bei anderen dauert es 6 Monate.
Welche Bauzeit ist da wirklich realistisch?
Das läßt sich pauschal nicht beantworten, da zu viele "wenn" zu beachten sind.
Wenn Du ein FH bauen möchtest, kommt es aktuell sehr stark auf den Anbieter an; sind dessen Auftragsbücher gut gefüllt, dauert es gut und gerne ½ bis 1 Jahr, bis überhaupt mit der Produktion des Hauses begonnen wird. Bestellung und Innenausbau dürften dann - in Abhängigkeit von der Größe des Hauses - bei 4-5 Monaten liegen.
Wenn Du konventionell bauen möchtest, also massiv, hängt es zwar auch von den Auftragsbüchern Deines Favoriten ab, es kommt aber entscheidend darauf an, ob Du mit einem überregional tätigen Anbieter oder eher regional aktiven BU bauen möchtest; unabhängig vom System. Für beide gilt, daß sie - wiederum abhängig von der Hausgröße - gute 6-7 Monate für den eigentlichen Hausbau benötigen; mit einem Keller verlängert sich die Bauzeit um gut 1 Monat. Die 3 Monate, welche Du in die Diskussion einbringst, werden vom geschätzten Kollegen roter Wettbewerber beworben und imho überwiegend auch eingehalten. Das dies gelingt, wird Chemie eingesetzt, welcher die Trocknungszeiten des Estrich verkürzt.
Wenn Du Dich für reichlich Eigenleistung entschieden hast, ist die Bauzeit abhängig von der vertraglich geschuldeten Leistung Deines Vertragspartners und natürlich dem Ausbauzustand der gekauften Immobilie.
Erfahrungsgemäß läßt sich feststellen, daß vom 1. Beratungsgespräch bis Einzug in das neue Haus, in aller Regel gut ein Jahr vergeht. Wenn das Haus konventionell Gemauert wird und die EL auf Malerarbeiten und Bodenbeläge beschränkt werden
Edit:
Hatte ich vergessen. Entscheidest Du Dich für Einzelgewerkvergabe kommt es auf die Auswahl der Handwerker, bzw. deren Auftragsbücher sowie das Verhandlungsgeschick Deines Architekten an. Bezogen auf die reine Bauzeit gilt das gleiche, wie bei Auftragsvergabe an einen GU/GÜ.
Liebe Grüsse, Bauexperte
