Technikraum in Garage einbauen? Ist dies möglich?

[bortel]

Alles klar, vielen Dank!
Für mich haben beide Varianten Ihren Charme. Die Treppe soll bestenfalls bis oben hin gestaltet sein, keine Bodenluke, den Raum können wir vielleicht noch mal gut gebrauchen, hat aber vorerst keine Priorität. Ich glaube es wird sich auch ein wenig am Preis orientieren. Den Raum draußen, wie auch immer er aussehen wird brauchen wir ja eigentlich auch, für Rad und Co was sich ansammelt. Aufgrund seiner Größer kann ich mir diese Dinge im Technikraum gut vorstellen.

Mir ging es ja prinzipiell darum, ob man es so machen darf und welche "Gefahren" damit einhergehen.

 

[Bauexperte]

Hallo f-pNo,

Kosten diese Maßnahmen in der Summe (ggf. stellt der Statiker noch fest, dass die Decke verstärkt werden muss) am Ende nicht mehr, als die Dämmung eines außen liegenden Technikraumes und der Rohre?

- Mehrkosten Statiker (ggf. zusätzliche Maßnahmen)

Eher vernachlässigbar, so schwer ist die Technik dann doch nicht. Ich habe es "nur" gerne, wenn der Statiker drüber schaut.

- Mehrkosten Fenster

Pro Doppelflügelfenster round about € 1.000,00 incl. Einbau; alternativ den Raum an die Lüftungsanlage anschließen. Oder Fenster in die Giebelwände; diese benötigen ja keine Rollläden, damit könnte der TE mit € 6/700,00 hinkommen. Hängt davon ab, was mit der übrigen Fläche geschehen soll.

- Mehrkosten Wanne

Vlt. € 200/250,00

- Mehrkosten Treppe ggü. der normalen Bodeneinschubtreppe

Noch hat der TE eine Podesttreppe eingezeichnet; bin sicher, wenn er die Kosten kennt, wird er sich anders entscheiden. Wenn dann bspw. eine ¼ gewendelte Treppe in den Spitzboden geführt wird, dürften die Mehrkosten im Bereich TEUR 3.0 bis 3.5 liegen, incl. Wohnraumtüre und Gipskartonarbeiten. Der Vorteil an dieser Variante, die eh vorhandene Fläche kann nach und nach zum Wohnraum ausgebaut werden.

Ich empfehle sowieso immer - sofern ausreichend nutzbare Fläche im Spitzboden zur Verfügung steht - aller erforderlichen Vorarbeiten mit in den Auftrag zu nehmen. Den endgültigen Ausbau kann jeder Bauherr später selbst; ist keine Hexenkunst.

- zzgl. ggf. Mehrkosten Heizung (durch größeren umbauten/gedämmten Raum

entstehen nicht. Nur, wenn der Raum später ausgebaut werden soll. Der Sprung zwischen den Gerätegrößen ist aber überschaubar.

Natürlich alles sinnvoll, wenn man den Spitzboden sowieso ausbauen will (dann wären es nur die Mehrkosten für die Wanne).

Ack.

als die Dämmung eines außen liegenden Technikraumes und der Rohre?

Unterstellt der Raum hat die Größe von 4.00 x 2.5 m, so kostet die Erstellung dieses Raumes in etwa TEUR 8 in Thüringen; gedämmt nochmals TEUR 2.5. Jetzt kannst Du gut erkennen, welche Variante den meisten Nutzen bietet und damit unter dem Strich wirtschaftlich ist

Off topic: 600. Beitrag

Du bist damit prädestiniert, als mod für den Bereich Finanzierungen jede Menge privater Zeit zu investieren

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[f-pNo]

Unterstellt der Raum hat die Größe von 4.00 x 2.5 m, so kostet die Erstellung dieses Raumes in etwa TEUR 8 in Thüringen; gedämmt nochmals TEUR 2.5. Jetzt kannst Du gut erkennen, welche Variante den meisten Nutzen bietet und damit unter dem Strich wirtschaftlich ist

Interessant. Da sieht man mal, wie man sich hier als Laie von den Kosten verschätzen kann. Mein Tipp hätte bei 10 - 15´ gelegen.

Du bist damit prädestiniert, als mod für den Bereich Finanzierungen jede Menge privater Zeit zu investieren

Vielen Dank für die Blumen. Da würde sich mein Zeitmanagement aber noch weiter verschlechtern.
Interessanterweise waren meine letzten ca. 100 Beiträge alle außerhalb des Bereiches Finanzierung, da mir die ganzen Diskussionen dort die Lust am schreiben genommen haben. (Also mische ich jetzt andere Forenbereiche mit "unqualifizierten Äußerungen" auf .)

 

[lastdrop]

• Du mußt für eine Belüftung sorgen - geht über Doppelflügelfenster

Warum?

 

[f-pNo]

Warum?

Um jetzt mal wieder laienhaft (anstelle von Bauexperte) zu antworten: Feuchtigkeit steigt nach oben. Wenn der Dachboden ausgebaut wird, wird an den Dachsparren eine Dampfbremse angebracht worden. Somit kann die feuchte Luft nicht mehr entweichen = Schimmelgefahr. Belüftung schafft Abhilfe.

Fenster für´s regelmäßige Öffnen sollte reichen - wenn man sie auch regelmäßig öffnet.

 

[lastdrop]

Das stimmt natürlich generell. Im Speziellen wäre mir aber nicht bekannt, dass eine Therme unterm Dach (innerhalb des wärmegedämmten Bereichs) eine Lüftung benötigt. Hab ich jedenfalls nicht ...