K
krachbumms
Hallo liebe Wissenden!
Wir haben mittlerweile den 5. Vorentwurf unseres Fertighaus Anbieters auf dem Tisch und die Liste unserer Korrekturwünsche wird merklich kürzer.
Zeit, die wahren Experten um ihre Meinung zu bitten.
Am grundsätzlichen Grundriss-Konzept werden wir nicht mehr rütteln (können), da wir zeitnah den Bauantrag stellen wollen/müssen. Aber vielleicht habt Ihr im Detail noch Tipps / Warnungen / neue Denkanstöße.
Insgeheim erhoffe ich mir, dass das Ding so mehr oder weniger wohlwollend von Euch abgenickt wird – aber diese Hoffnung hatten hier schon so einige und wurden bitter enttäuscht
Wichtig zu wissen:
Kind 2 wird kein Kinderzimmer, sondern ein kombiniertes Ankleide-, Stauraum- / Gästezimmer.
Bis zu diesem Entwurf hatten wir im Bereich des Esstisches einen 3,75x150m großen Erker (Außenmaß) geplant, den wir als Essplatz mit einer Sitzecke vom Tischler ausstatten lassen wollten.
Da wir fürchten, mit den Kosten aus dem Ruder zu laufen, haben wir mal schauen wollen, ob und wie das Ganze ggf.. auch ohne Erker funktioniert. Die finale Entscheidung pro oder contra Erker fällt, sobald wir erfahren, welche Ersparnis der Wegfall des Erkers uns bringen würde. Mein Eindruck: nicht super geräumig, aber es funktioniert.
Mich würde speziell Euer Feedback zu folgenden Details interessieren (neben dem, was Euch außerdem auffällt natürlich)
- schmale Türen für WC und Technikraum im EG – problematisch oder völlig ok?
- Treppe: lieber offen, weil licht durchlässig, oder mit Setzstufen und Vorbauwand, so dass man nicht jedes mal unter die Treppe guckt, wen man aus dem Wohnzimmer kommt? Wie praktisch/überflüssig ist der Stauraum unter einer eine nicht geschlossenen Treppe (ohne Vorbauend) tatsächlich?
- Wie und an welcher genauen Position gestaltet man am besten den Zugang zum Wohnzimmer: vorne / mittig? einfache oder doppelflügelige Tür? Gar keine Tür, sondern ein breiter, offener Durchgang (auch um Licht in die Diele zu bekommen)?
- wir haben in der Küche das extreme Breitformat u.a. auch deshalb gewählt, weil man auf Grund des offenen Grundrisses sozusagen von der Straße bis auf die Wohnzimmercouch schauen könnte. Zusätzlich wäre noch eine Option, in der Küche Raufstores einzuplanen (der Erker bzw. das Esszimmerfenster bekommen in jedem Fall Raffstores)
- an der Anordnung der Sanitärobjekte im Bad OG haben wir lange getüftelt und waren nie 100% glücklich. Wie ist Eure Meinung zum Stand der Dinge? Verbesserungsvorschläge?
- es gibt schöneres, als die Nische unter der Schräge in Kind 1 - klar. Aber sie ist da und wir fragen uns, wie lässt sie sich sinnvoller nutzen: in einem Kinderzimmer (z.B. als Schlafplatz, Muschelecke, später mal Schreibtisch) oder in einem Ankleidezimmer?
– eigentlich wollten wir keine bodentiefen Fenster zur Straßenseite, aber noch mehr „fürchten" wir düstere Zimmer... die Alternative wären Fenster mit Brüstung - die haben aber nur knapp 2,5qm Glasfläche statt 3,3qm....
Wir sind mittlerweile so betriebsblind, dass ich kaum noch zu bewerten im Stande bin, ob eine/diese Außenansicht stimmig ist...
Vielen Dank fürs Interesse und jedwedes Feedback!
-------------------------------------------
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500qm
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15m tief (außer Anbauten), Abstände zur Straße und seitlich je 3m
weitere Vorgaben: 70er Krempel
Anforderungen der Bauherren: 2 Erwachsene, 1 Kleinkind. Büro im EG, Dusche im EG, min. einen großen Einbauschrank, hohe Decken (275cm im EG), Eingang giebelseitig, „sonnig" (Haus und Garten sollen zur Sonnenseite geöffnet sein)
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: klassisch-modern, Satteldach, Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, 1,5 geschossen
Anzahl der Personen, Alter: 2x ca. 40, 1x <5
Raumbedarf im EG, OG: gesamt 120-150qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 1
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: ja (Option soll bestehen, in Zukunft bei Bedarf zu einer geschlossenen Küche zu wechseln)
Anzahl Essplätze: 1
Garage, Carport: Fertiggarage 4x9m
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: individualisiertes Fertighaus (Holzständerwerk)
Was gefällt besonders? Die Umsetzung unserer Anforderungen
Was gefällt nicht? die Schrägen auf Grund des niedrigen Kniestocks (BB), Fensterloses Treppenhaus, schlauchte Diele, Zimmer auf der Gartenseite des EG (Büro und Wohnen) relativ klein), Nische in Kind 1 hinter dem Treppenloch, Revisionsschächte direkt vor der Haustür
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 230-250K (technikfertig zzgl. Sanitär, Malern und Bodenbeläge)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350-400K inkl. Baunebenkosten und Innenausbau, Garten, Küche & Co.
favorisierte Heiztechnik: Gasbrennwert-Therme, Fußbodenheizung, KBE mit Feuchtigkeitsrückgewinnung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ggf.. Erker, ggf.. Dusche im EG
-könnt Ihr nicht verzichten: Einbauschrank, Büro im EG
Wir haben mittlerweile den 5. Vorentwurf unseres Fertighaus Anbieters auf dem Tisch und die Liste unserer Korrekturwünsche wird merklich kürzer.
Zeit, die wahren Experten um ihre Meinung zu bitten.
Am grundsätzlichen Grundriss-Konzept werden wir nicht mehr rütteln (können), da wir zeitnah den Bauantrag stellen wollen/müssen. Aber vielleicht habt Ihr im Detail noch Tipps / Warnungen / neue Denkanstöße.
Insgeheim erhoffe ich mir, dass das Ding so mehr oder weniger wohlwollend von Euch abgenickt wird – aber diese Hoffnung hatten hier schon so einige und wurden bitter enttäuscht
Wichtig zu wissen:
Kind 2 wird kein Kinderzimmer, sondern ein kombiniertes Ankleide-, Stauraum- / Gästezimmer.
Bis zu diesem Entwurf hatten wir im Bereich des Esstisches einen 3,75x150m großen Erker (Außenmaß) geplant, den wir als Essplatz mit einer Sitzecke vom Tischler ausstatten lassen wollten.
Da wir fürchten, mit den Kosten aus dem Ruder zu laufen, haben wir mal schauen wollen, ob und wie das Ganze ggf.. auch ohne Erker funktioniert. Die finale Entscheidung pro oder contra Erker fällt, sobald wir erfahren, welche Ersparnis der Wegfall des Erkers uns bringen würde. Mein Eindruck: nicht super geräumig, aber es funktioniert.
Mich würde speziell Euer Feedback zu folgenden Details interessieren (neben dem, was Euch außerdem auffällt natürlich)
- schmale Türen für WC und Technikraum im EG – problematisch oder völlig ok?
- Treppe: lieber offen, weil licht durchlässig, oder mit Setzstufen und Vorbauwand, so dass man nicht jedes mal unter die Treppe guckt, wen man aus dem Wohnzimmer kommt? Wie praktisch/überflüssig ist der Stauraum unter einer eine nicht geschlossenen Treppe (ohne Vorbauend) tatsächlich?
- Wie und an welcher genauen Position gestaltet man am besten den Zugang zum Wohnzimmer: vorne / mittig? einfache oder doppelflügelige Tür? Gar keine Tür, sondern ein breiter, offener Durchgang (auch um Licht in die Diele zu bekommen)?
- wir haben in der Küche das extreme Breitformat u.a. auch deshalb gewählt, weil man auf Grund des offenen Grundrisses sozusagen von der Straße bis auf die Wohnzimmercouch schauen könnte. Zusätzlich wäre noch eine Option, in der Küche Raufstores einzuplanen (der Erker bzw. das Esszimmerfenster bekommen in jedem Fall Raffstores)
- an der Anordnung der Sanitärobjekte im Bad OG haben wir lange getüftelt und waren nie 100% glücklich. Wie ist Eure Meinung zum Stand der Dinge? Verbesserungsvorschläge?
- es gibt schöneres, als die Nische unter der Schräge in Kind 1 - klar. Aber sie ist da und wir fragen uns, wie lässt sie sich sinnvoller nutzen: in einem Kinderzimmer (z.B. als Schlafplatz, Muschelecke, später mal Schreibtisch) oder in einem Ankleidezimmer?
– eigentlich wollten wir keine bodentiefen Fenster zur Straßenseite, aber noch mehr „fürchten" wir düstere Zimmer... die Alternative wären Fenster mit Brüstung - die haben aber nur knapp 2,5qm Glasfläche statt 3,3qm....
Wir sind mittlerweile so betriebsblind, dass ich kaum noch zu bewerten im Stande bin, ob eine/diese Außenansicht stimmig ist...
Vielen Dank fürs Interesse und jedwedes Feedback!
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Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 500qm
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15m tief (außer Anbauten), Abstände zur Straße und seitlich je 3m
weitere Vorgaben: 70er Krempel
Anforderungen der Bauherren: 2 Erwachsene, 1 Kleinkind. Büro im EG, Dusche im EG, min. einen großen Einbauschrank, hohe Decken (275cm im EG), Eingang giebelseitig, „sonnig" (Haus und Garten sollen zur Sonnenseite geöffnet sein)
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: klassisch-modern, Satteldach, Einfamilienhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, 1,5 geschossen
Anzahl der Personen, Alter: 2x ca. 40, 1x <5
Raumbedarf im EG, OG: gesamt 120-150qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 1
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: ja (Option soll bestehen, in Zukunft bei Bedarf zu einer geschlossenen Küche zu wechseln)
Anzahl Essplätze: 1
Garage, Carport: Fertiggarage 4x9m
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: individualisiertes Fertighaus (Holzständerwerk)
Was gefällt besonders? Die Umsetzung unserer Anforderungen
Was gefällt nicht? die Schrägen auf Grund des niedrigen Kniestocks (BB), Fensterloses Treppenhaus, schlauchte Diele, Zimmer auf der Gartenseite des EG (Büro und Wohnen) relativ klein), Nische in Kind 1 hinter dem Treppenloch, Revisionsschächte direkt vor der Haustür
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 230-250K (technikfertig zzgl. Sanitär, Malern und Bodenbeläge)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350-400K inkl. Baunebenkosten und Innenausbau, Garten, Küche & Co.
favorisierte Heiztechnik: Gasbrennwert-Therme, Fußbodenheizung, KBE mit Feuchtigkeitsrückgewinnung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ggf.. Erker, ggf.. Dusche im EG
-könnt Ihr nicht verzichten: Einbauschrank, Büro im EG