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...was dann gerne für Aufmusterung Elektro, Aufmusterung Sanitärgegenstände etc. draufgeht - sofern man hier nicht im absoluten GU-Standard bleiben möchte.

Ganz grob: 182qm *3500 = 637k Doppelgarage = 50k -> ca. 690k 10% über den Daumen für Nebenkosten -> 760k + noch Außenanlagen, sofern es Nettokosten sind könnte es hinkommen, wenn man nichts verrücktes plant.

Kommt auf die Gesamtsituation an, bei dir liest man jedoch schon die Skepsis und Unwohlsein raus - ich würde es also lieber lassen. Du trittst nie vor die Tür für einen Spaziergang? Hast/planst keine Kinder die vor die Tür wollen/ dort in die Schule oder KiGa gehen? Gerade wenn schon bei...

Vertragsstrafe sollte so vereinbart werden, dass sie richtig weh tut. Natürlich muss sie jegliche für den Bauherrn entstandenen Kosten decken + x. Beim nächsten Bau dann vllt.

Ganz klar (1), wenn (2) dann nur mit Genehmigung, wäre mir sonst viel zu unsicher. So komplex ist die Elektroplanung - wie bereits erwähnt - nicht, kriegen viele andere mit Betondecke schließlich auch hin - ist Standard :) Einbauspots würde ich nicht überbewerten, gibt doch auch schöne...

Da sollte man Mal spezifizieren, was denn mit "ETF" gemeint ist. Diversifiziertes Portfolio? Dann positive Renditeerwartung bei langfristigem Anlagehorizont, einfach nicht verkaufen wenn die Kanonen donnern ;) Zocker ETF? Nischenthemen-ETF? Das wäre was anderes.... Klingt vom Text her aber eher...

Als ich die Überschrift sah sowie die 2,9% war ich schon fast versucht stark zum ETF zu raten - bis dann der Part mit den Beträgen kam um die es geht. Mal kurz überschlagen, wenn du auf 26k 2% Überrendite erziehlst nach Zinsen, dann bleiben etwas über 500€ p.a. Mit mehr als 5% p.a. würde ich im...

Ah ok, der Architekt möchte euch also nicht nötigen ein Angebot einzuholen um sein Honorar abzuschätzen ;) Je nach Umfang des Angebots der Baufirma täuscht dich dein Gefühl da nicht. Vermutlich sind Posten enthalten die über das reine Bauwerk hinausgehen. Selbst wenn keine Baunebenkosten oä...

Baukosten können grob nach DIN berechnet werden wenn ungefähr klar ist wie groß das Gebäude werden soll. Reicht für die Berechnung das Architektenhonorars völlig aus. Honorar gibts auf die Kostengruppen 300 und 400. Angebot einer Baufirma für was? Solange kein Grundrisse steht kann man auch...

Ich würde ohne Prüfung auf Schadstoffe nicht kaufen. Kommt natürlich drauf an wie sensibel man bei dem Thema ist, aber die Fertighäuser aus der Zeit waren idR schon stark belastet, kann neben den offensichtlich gesundheitlichen Effekten auch zu unangenehmen Gerüchen führen (chloranisole). Am...

Wenn du dem Planverfasser nicht zutraust einen Plan zu erstellen der auch gebaut werden kann, dann solltest du Abstand nehmen. Und ggf den ein oder anderen Tipp hier doch Ernst nehmen. Oder eben einen 7 stelligen Betrag suboptimal versenken...jeder wie er mag.

Das Grundstück bringt natürlich einige Einschränkungen mit sich, Wahrscheinlich auch der Bebauungsplan, dem niedrigen Kniestock nach zu urteilen. Bei Münchner Grundstückspreisen würde ich dann auch immer schauen, dass das Maximum rausgeholt wird (und damit meine ich nicht nur das Maximum an...

Wenn man bzgl. Licht gerne etwas schönes hat, kann man da auch durchaus etwas Gehirnschmalz reinstecken. Dafür hilft es natürlich wenn die Möblierung einigermaßen bekannt ist. 1 Deckenleuchte pro Raum ist Standard, aber meist nicht das Optimum :)

Genau wie es sein soll - er geht in Vorleistung. Genauso soll es ja auch im Erdgeschoss sein. Er mauert, macht eine Decke drauf und wenn es fertig ist bekommt er das Geld für diesen Bauabschnitt. Ob die Decke und Wände nun selbst gegossen werden, aus der Fabrik vorgefertigt kommen, oder sonst...

Anzahl der Zahlungen würde ich nun auch als normal ansehen. Ob der Keller 45% des Gesamtprojekts entspricht? Vermutlich liegst du da mit deinem Gefühl richtig, dass das nicht zutrifft. Kommt natürlich auf das Projekt an - aber handle eben noch 10-15 Prozent runter, so dass das gefühlt passt. 10%...

Ich werfe Mal Mafi als Hersteller in den Raum, Gegenzug wie Nutzschicht in Eiche. Soll dadurch eben auch unempfindlicher sein gegen aufquellen/verziehen. Ob ein haptisch/optischer Unterschied zu einem Boden im unteren Preissegment besteht mag jeder selbst entscheiden - für mich: ja! Gibt sicher...

Um die Frage zu beantworten. Nein, eine Überschreitung wird nicht genehmigt. Dafür gibts die Regelung ja. Normalerweise wird Versiegelung (im Gegensatz zur Gebühr für Niederschlagswasser) auch als 0 oder 1 berechnet. Optionen: - Garagen weg (es gibt auch Optionen das Fahrzeug auf dem eigenen...

Wasser sollte einem hochwertigen gut geölten Eichen Parkett eigentlich nichts ausmachen, wenn man es nicht gerade über Tage Pfützen stehen lässt. Wir haben zwar noch nicht verlegt, aber nach einem Tag Pfütze stehen lassen auf unserem Muster sieht man nach dem Abwischen und trocknen nichts mehr...

Großstadt in Bayern, dann passt das natürlich mit den Abständen.

Ich bin ja für faire Entlohnung von (guten) Architekten und kenne mich bei HOAI bzgl. Sanierung nicht aus, aber >90k netto bei Kosten von etwas von über 500k in KG300+400 kommt mit das doch auch recht hoch gegriffen vor

Zur mexikanischen Honigtomate: Eine meiner Lieblingstomaten zum snacken. Perfekte Größe, schon schön süßlich und ziemlich guter Ertrag. Habe die Sorte inzwischen seit 3 Jahren immer angebaut - letztes Jahr war auch hier das Schwächste, war aber auch Mal im Urlaub und die Bewässerung hat etwas...

Erstgespräch Zum Kennenlernen mit Aussicht auf Akquise für den Architekten sollte IdR kostenlos sein. Da gibt's dann normalerweise aber auch keine objektbezogene Beratung sondern eher allgemeines Geplänkel. Für alles was Arbeit bedeutet wird dann Geld verlangt, wenn man nicht aufpasst (und die...

Mit wem habt ihr dann letztendlich gebaut? Empfehlenswert?

Bei BMW gibt's dieses Feature schon seit ein paar Jahren, meiner fährt mich bis zu 50m Fahrstrecke gerne automatisch rückwärts raus :)

Interessant, wie viele Meter sind das ca die abgesichert werden mussten? Macht wahrscheinlich grobe 1300 Euro pro Meter oder?

Kurzes Update. Nach langem rumgefrickel am Grundriss wurde vor ein paar Monaten der Bauantrag eingereicht. Grundriss wie in #1 mit einigen kleineren Änderungen. Resultat: Bauantrag in der Form nicht genehmigungsfähig. Architekt hat die Abstandsflächen falsch berechnet und dazu auch noch den...