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Ich würde aber immer noch einen ausreichend hohen Betrag zurückhalten, falls sich am Zustand etwas deutlich zum negativen hin ändert...

Jede Woche 0,1 wird ja kaum passieren und selbst wenn... Wenn dafür die Inflation incl. Gehalt auch entsprechend steigt, solls mir sogar recht sein...

Nur mal so gefragt, über wie viel % reden wir denn?

Deshalb wäre es interessant zu wissen, wo das Haus steht...

Dann sollte der Makler ihm mal beibringen, dass es nur ein gutes Geschäft ist, wenn es für beide zufriedenstellend ist. Wenn sich einer ausgenutzt fühlt, ist es kein gutes Geschäft. Und ein knappes Jahr sollte ihm normal auch reichen, falls es dennoch länger dauert, muss er eben 1 oder 2 Monate...

Wie gut ist denn, Deiner Meinung nach, das Haus kurzfristig zu verkaufen an einen anderen Käufer? Wenn es kein Problem sein sollte einen anderen Käufer zu finden bist du eher im Nachteil. Wenn es nicht so leicht verkäuflich ist, bist Du eher im Vorteil. Wo ist denn das Haus?

Das ist ja nicht allgemein so, ein Warmdach, das ich immer bevorzugen würde, sollte dicht sein. Selbst wenn man nur Deko aus Holz lagern möchte, würde ich das ungern den Temperaturschwankungen eines ungedämmten Daches aussetzen wollen...

Logisch, die Mindestanforderungen muss man einhalten. Jedoch sind die in Deutschland vermutlich höher als in 99,x Prozent vom Rest der Erde...

Irgendwann möchte man aber wissen, woran man ist. Man kann ja den 1.9. als Termin vereinbaren, wenn der nicht eingehalten wird sollte aber ein Ausgleich fließen, das ist auch absolut üblich. Die Wohnung wird ja eh erst 3 Monate vorher gekündigt, bis dahin ist ja normalerweise absehbar, ob es zum...

Das stimmt schon, dass viele Leute in den östlichen Bundesländern niedrigere, aber dennoch völlig ausreichende, Ansprüche haben. Ich kenne auch Leute, die wollen für unter 100 k€ ein Haus bauen. Das geht natürlich nur mit osteuropäischen Firmen (Polen, Rumänien etc.) und EL. Ob das ganze sich...

Eben, wenn alle Parteien vernünftig sind findet sich auch eine Lösung...

Wir hatten ein ähnliches Problem und haben es so gelöst, dass im Notarvertrag ein Übergabetermin fixiert wurde und für den Fall, dass es länger dauert haben wir für die ersten 3 oder 4 Monate eine ortübliche Miete vereinbart, falls es noch länger gedauert hätte die doppelte Miete, so dass der...

Wieso sind die Platten der Atmosphäre ausgesetzt? Wir haben auch OSB in 22mm Dicke. Darauf stehen auch auf ca. 1m^2 Fläche 300kg Fliesenreste. Laut Baufirma würden auch 18 oder 19mm reichen, kommt eben auch auf den Abstand zwischen den Latten/Balken an. Umlaufend haben wir auch ca. 5cm Luft...

In beiden 2 Etagen, so so Ich bin aber prinzipiell bei Dir, was heute teilweise für überteuerte Häuser gebaut werden ist schon Wahnsinn. Was heißt amerikanische Küche? Nach meinen Erfahrungen müsste das eher ein Downgrade sein und eine Erstattung nach sich ziehen...

Klingt ganz so, als wärt Ihr auch bei unserem GU gewesen. Dann eröffne ich mal das wilde Schätzen und werfe 265.000 in den Raum (nur für das Haus).

Die Edelstahlschienen von S... bekommst Du oft in der Bucht für unter 200.- (10 Stück a 250cm). Fliesenbedarf je nach Größe und Verschnitt, bei unserer doppelt gewendelten hatten sie meine ich 10m^2 gerechnet. Für die gewendelte waren dann noch ca. 2000 AL kalkuliert, bei gerader Treppe wohl...

Ich meinte, wozu ein Ergebnis auf ein Hundertstel genau dient, wenn doch noch zig andere Faktoren eine Rolle spielen und man eigentlich nicht mal auf 1-2 Zehntel genau sagen kann, wo man etwa liegt. Da ist wohl einfach der Unterschied zwischen Techniker und "Mathematiker". Ich schrieb ja...

Mal blöd gefragt und absolut nicht böse gemeint, wozu dient dann die Rechnung und dazu noch auf ein Hundertstel Prozent? Nach normalem Verständnis sollte doch ein heute abgeschlossener Vertrag, der in 5 Jahren beginnt und ab dann 15 Jahre Zinsbindung hat in etwa vergleichbar sein, als wenn ich...

Also jetzige Konditionen für 15 Jahre ZB plus 0,8%?

Sehe ich das richtig oder ist im oberen Bad gar keine Dusche vorgesehen?

Was heißt 79BP? Interessant zu wissen wäre, ab welcher "Vorlaufzeit" man bei ca. 60% Beleihung und mind. 15 Jahre Zinsbindung auf ca. 2% Zinsen kommt.

Wie gesagt, ob jetzt 1-2 Zehntel hin oder her wären nebensächlich. Bei einem Rechner bin ich jetzt für 5 Jahre im Voraus aber bei glaube ich 2,6 gelandet. Ist zwar immer noch günstiger als der im Anschluss zu finanzierende Teil, aber nicht wirklich viel und daher aktuell uninteressant.

Vielen Dank schon mal. Dass das im Moment noch keinen Sinn macht ist klar, es bleibt eben abzuwarten was nach 2018 kommt, wenn ein neuer Chef gewählt wird, der den südeuropäischen Ländern nicht so nahe steht... Die Frage, die sich mir stellte, war, käme ich mit dem Forwarddarlehen und 15 Jahren...

Prost Gemeinde, hat jemand evtl. Erfahrungen mit Forwarddarlehen, sei es aus Anfragen oder Beratungsgesprächen oder auch tatsächliche Erfahrungen? Macht es Sinn, die Zinsen von heute schon für in 5 Jahren zu sichern bzw. wie hoch etwa wären die Aufschläge?

Wenn mein Hund vor der Kellertür sitzt ist das Geld allemal sicherer als bei Schäuble oder der EZB

Schon klar, aber es wird VERMUTLICH keine Bank an eine Privatperson Geld zum Negativzins verleihen. Dann nehm ich zig Millionen, bunker sie im Keller und lebe von den Zinsen...

Ich schätze einfach mal, vermutlich nicht als einziger, dass die Zinsen nicht mehr viel tiefer fallen (können). Sonst würde man ja schon fast Geld geschenkt bekommen, damit man einen Kredit nimmt.

Der TE hatte wohl Angebote von 1,42 bei 15 Jahren vs. 1,58 bei 20 Jahren. Das sind bei mir wenige, bzw. nicht mal 2 Zehntel. Da ich mir nicht zutraue 15 Jahre in die Zukunft zu blicken und jedem, der das behauptet als Scharlatan bezeichnen würde, kämen für mich in dem Fall nur die 20 Jahre in...

Nutzungsdauer von 60 Jahren ist aber, auch für ein Fertighaus, eher an der unteren Grenze. Mit 10 k€ macht man auch nicht viel an Außenanlagen. Andererseits zählt Massa Haus nicht gerade zu den hochpreisigen Firmen. Ich würde es mir anschauen, ob es mir überhaupt gefällt, dann nochmal genau mit...

Wenn ich lese, dass man wegen ein paar Zehntel weniger Zinsen lieber eine kürzere Zinsbindung wählt, stellen sich mir auch die Nackenhaare auf. Wir reden hier von wirklich wenigen Zehntel, gerade wenn bei einem die Finanzierung etwas enger gestrickt ist, geht man eben eher auf Sicherheit. Vor...

Eben, und wie hoch waren die zusätzlichen Kosten fürs Kabel und der Zeitaufwand?

Je nachdem, ob man die Rollläden noch vernetzen oder intelligent steuern möchte, ist die Elektroinstallation aufwendiger. Wenn man aber alle Rollläden in einer Etage separat absichert oder nur von der nächsten Steckdose den Strom für jeden Rollladen einzeln abgreift, entstehen niemals Kosten...

Ok, Rollladenmotoren gibt es für unter 30 und über 300 Euro. Dennoch finde ich einen Aufpreis von 280.- schon stramm. Laut Berichten von mehreren Bauherren im Kollegenkreis liegen wir mit knapp 100 im Mittelfeld, die Spanne war etwa von 75 - 120 (incl. einfachem Schalter).

7 k€ für elektrische Rollläden? Ist das der Aufpreis gegenüber gar keinen Rollläden? Bei uns war der Aufpreis von manuell zu elektrisch knapp 100.-€ Bei 7 k€ müsste man ja 70 Fenster haben???

Und das hast Du so abgenommen???

Weberhaus und Haas sind wohl auch sehr gut, jedoch eben auch nicht im Preissegment von Allkauf Haus oder Massa Haus. Wenn Du Premiumqualität zu Tiefpreis suchst, wirst Du vermutlich nichts finden.

Oder eben der Makler. Investoren suchen meist über Makler.

Warum ohne Makler?

Da ist ja auch keine Masse vorhanden, die erst erwärmt werden muss bzw. Wärme aufnehmen kann. Fertighäuser sind wohl gut zu dämmen und erreichen auch leicht(er)??? die KfW Anforderungen, dafür kühlen sie aber wohl auch schneller aus, heizen sich jedoch auch wieder schneller auf. Man hat also...

Bei KS Risse im Stein? Den kriegst Du kaum kaputt. Würde man ja z.B. auch innen im noch nicht verputzten Keller/Garage sehen...

??? wie verborgen? Also wir haben den Putz auf dem Styropor, nicht darunter!

Die Frage war glaube ich, ob man sich trotz Hausbau eine Putzfee leisten kann und ob es ihr dann zumutbar wäre, die Wäsche mit dem Waschbrett statt Waschmaschine zu waschen

Klar sind nicht alle Geräte eines Herstellers gleich laut oder leise. Aber unser Küchenstudio hat extra darauf geachtet, weil wir eben alles komplett offen haben. Die dB Werte allein sagen auch nicht immer alles aus, manche Frequenzen sind eben störender als andere und so kann z.B. ein Pegel von...

Eben, gerade da zeigt sich oft der Unterschied. Sowohl den Miele Kühlschrank als auch den Geschirrspüler hört man z.B. gar nicht im Wohnbereich, trotz offener Küche.

Das sollte so sicher nicht verstanden werden. Ich wollte nur sagen, wer sich wegen dem Haus sonst alles vom billigsten kaufen "muss" und das am besten dann noch finanzieren, sollte sich kein Haus bauen. Mein Auto ist auch 15 Jahre alt und hat fast 250000 km. Jedoch wäre ich doch bescheuert mir...

Wer eine Waschmaschine für 300.-€ von Candy oder so (es gibt auch noch Privileg und andere Marken ) kaufen "muss", sollte vielleicht auch den Hausbau überdenken. Und eine Miele fällt eben nicht für jeden nebenbei aus dem Monatseinkommen ab.

Wenn er glaubhaft machen kann, dass das Haus nach und nach fertig gestellt wird schon. Sprich, wenn das Haus selbst steht und das Material für den Ausbau geliefert wird, ist ja auch ein entsprechender Gegenwert für einen dafür viel geringeren Kredit vorhanden. Und jetzt komm keiner mit der...

Insofern wäre es nicht günstig sondern billig...

Und für 70 k€ wird das Haus auf eine (vorhandene) Bodenplatte gestellt und das Material ist komplett dabei? Klingt in meinen Augen zu billig... Allein das Material für Heizung und Lüftung dürfte locker über 20 k€ kosten, Elektro mind. 5 k€, Sanitär in seehhhhr günstig 3 k€, Bodenbeläge in...

Auf die Idee muss man aber auch erst mal kommen