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Ich selbst bin von der Idee auch nicht ganz überzeugt. In 10 Jahren kann man dann wieder 5 Jahre warten, weil alles effizienter und erschwinglicher ist. Dann kann man auch nie kaufen... Schornstein - ein Ofen ist sowieso vorgesehen.

Ich brauche mehr Details. Mein Vater rät zur Gasbrennwerttherme, um dann in 10 Jahren was effizientes Alternatives zu verbauen.

@Hilfe: mein Gedanke war: Luftwärmepumpe statt Gastherme. Erstmal paar Tsd EUR Mehrkosten (1500 oder 2000 kann man schon wieder verrechnen, da der Hausanschluss für Gas entfällt). Mittelfristig hat die Luftwärmepumpe die Nase dank geringerer Betriebskosten im Vergleich zu Gas vorn. Das ist...

Danke euch für die vergleichenden Zahlen. Das zeigt mir schon, es geht von... bis... abhängig von vielen Faktoren. Das Konzept Luftwärmepumpe ist wirklich spannend, ich brauche da unbedingt Grundlagenliteratur drüber. Werde mal auf die Suche gehen.

Hier würde ich gerne mit meiner Frage anschließen. Ich habe von einem Bekannten gehört, dass seine luftwärmepumpe jährlich etwa 5000 KWh verbraucht. Mir fehlen noch ein wenig die Grundlagen, aber ich war ein wenig erschrocken. Außerdem soll es wohl so sein, dass die Pumpe einen separaten...

Ist nur mein persönliches Gefühl, ich finde es wirkt irgendwie seltsam, dass man mit nichts dasteht und auch dafür Geld leiht. Ich würde/werde die vorhandenen Möbel beispielsweise mitnehmen, auch wenn sie teilweise nicht passend sind und auch zu wenige Möbel, wenn es von der kleinen Wohnung in...

Ich hätte da Bedenken was die Reaktion der Bank angeht, aber es wäre interessant zu erfahren wie du das letztlich löst.

Darf ich fragen, mit welchem Tool du arbeitest, und wo man es bekommt, vorausgesetzt es handelt sich um eine Freeware? Danke.

Bei meiner ETW hat es sich so dargestellt: Zinsbindung 4 Jahre, jährl. Sondertilgung 10% statt 5%. Dauer ohne Sondertilgungen wäre 6 Jahre, 4 Monate Tatsächliche Dauer wird sein 3 Jahre, 8 Monate. Ganz zu Beginn konnte ich keine Sondertilgung leisten, da das Geld in Renovierung und Möblierung...

Für uns funktioniert es gut so. Die Belastung momentan ist sogar etwas höher, als die geplante Belastung. Also eine gute Simulation. Was in meinen Überlegungen sehr sinnvoll ist, die monatliche Rate etwas kleiner anzusetzen, dafür aber eine höhere Sondertilgung zu vereinbaren (auf meiner ETW...

Ich habe mal für mich bzw. inzwischen uns gerechnet, da die Basis nun zwei Gehälter sind. Ich habe noch für ein Jahr eine monatliche Rate für meine ETW, seit Kurzem haben wir die Rate für das unbebaute Grundstück und zudem haben wir noch einen Kindesunterhalt zu stemmen. Unsere Quote liegt bei...

Letztlich sieht dort das Umland überall so dicht besiedelt aus, dass es wahrscheinlich keinen Flecken gibt, der zentral, verkehrsgünstig und preiswert zugleich ist. Ich frage mich bei sowas ernsthaft, wie das die Menschen im Großraum München machen. Klar gibt es dort auch viele besser bezahlte...

Das ist richtig. Mein Vorgesetzter zuckte neulich bei einem Gespräch über Bausummen nur mit den Achseln und sagte, ich müsse ja auch bedenken, was ich in ein paar Jahren verdienen würde. In unserer Firma gibt es in gewissem Rahmen vorgegebene Karrieren und Gehaltsentwicklungen. Er wollte also...

Das meinte ich, auf Basis einer "allgemeingültigen Liste" auf der Lebensmittel, Hausratversicherung etc. stehen, noch die eigene Situation zu berücksichtigen, hier ein Auto auf Pump, was entsprechend wieder zu Lasten der Hausrate geht.

@toxicmolotow Ich verstehe gut, was du sagen möchtest. Falsch ist, dass ich eine Bestätigung suche. Statt Aussagen wie "zu geringes Einkommen"/"zu hohe Kreditsumme" würde mich einfach interessieren, was aus eurer Sicht zusammenpasst. Man kann da sicher ein Standardpaket auflisten mit den...

@Skaddler Ich finde da auf die Schnelle nichts, oder hast du dich an ein Thema angehangen? Es heißt natürlich nicht "immer" nein, aber doch sehr oft. Und da habe ich mich irgendwann gefragt, wer dann überhaupt noch bauen kann. @nordanney Das wäre eigentlich mal interessant und sogar hilfreicher...

Mettmann mit der Millionärsdichte, da kauft man sich entsprechende Nachbarschaft gleich mit. :) Ich hatte auch einige Grundstücke für 220 EUR/qm zzgl. Erschließung gesehen, allerdings kann ich nicht mehr genau sagen, wo das war. Mit welcher Berechtigung Korschenbroich (Kleinenbroich, Liedberg)...

Hallo, ich habe schon öfter in dieser Rubrik gelesen. Im Prinzip läuft es doch immer so: Jemand eröffnet ein Thema, erklärt dass er Summe xyz aufnehmen möchte zum bauen/kaufen und dem bestimmte Einnahmen gegenüberstehen. Die Antwort hier ist mit ziemlicher Sicherheit immer, dass es zu...

Was ist denn bezahlbar bzw. ist es in der Willicher Gegend tatsächlich preislich so viel besser, als in Mettmann oder Hilden? Bei uns waren zu Beginn der Suche einige Orte grob in der Gegend mit in der Verlosung (Grevenbroich, Korschenbroich, Neusser Umland), bei Preisen teilweise deutlich über...

Danke für eure Antworten. Die letzte Änderung des Bebauungsplanes ist Jahrzehnte her, ich glaube über 40 Jahre. Unser Bauplatz ist der letzte noch freie. Das Nachbarstück ist definitiv kein Bauland und wird es auch nicht mehr werden. Ich behaupte mal, der Bebauungsplan wird nie mehr geändert...

Ich habe mal eine Skizze angefügt. Gerade zu "Baufenster ist Baufenster" haben wir vielleicht ein unterschiedliches Verständnis. Ich habe als Baufenster immer x - 6 verstanden unter Einhaltung der seitlichen Abstandsflächen zu den Nachbarn. Auf dem vorlegenden Plan sind diese sogenannten...

Einen richtigen Plan vom Haus gibt es noch nicht, nur ein paar Skizzen und Pläne im Kopf. Die neue Planungsvariante in Kombination mit dem Garten habe ich noch gar nicht zu Papier gebracht. Wichtig für mich ist im Prinzip die Info, dass Land, welches kein Bauland ist, grundsätzlich eine...

Entschuldigung angenommen, weil du komplett daneben liegst. Wir haben das Grundstück erworben in dem Wissen, wie es bebaut werden kann. Und wir hätten es nicht gekauft wenn wir nicht vorher abgeklärt hätten, dass wir es auch nach unseren Vorstellungen bebaut bekommen. Der Bebauungsplan liegt...

Stimmt, dass sowas festgelegt sein kann, ist mir auch bekannt. Unser Grundstück ist sehr klein, und meines Wissens ist die einzige Vorgabe, dass wir vorne einen Abstand zur Straße einhalten müssen. Deinem ersten Beitrag entnehme ich dass es möglich sein kann, auf dem Gartenland eine...

Danke, vielleicht habe ich als Laie ein falsches Verständnis vom Baufenster. Letztlich sieht es aktuell so aus: Grundstücksbreite x Meter Maximale Breite des Hauptgebäudes gleich x Meter - 6 Meter (je rechts und links 3 Meter Abstand zur Grenze). Vielleicht kann mir die zuständige Behörde...

Hallo, wir haben in einem Wohngebiet den letzten Bauplatz erworben. Neben diesem Bauplatz liegt noch ein Stück Gartenland. Wir stehen in Kontakt mit dem Eigentümer des Gartenlandes und überlegen, diesen zum Bauplatz noch dazu zu kaufen. Meine Frage ist, welche Auswirkungen sich auf das...

Vielen Dank, ich sehe wieder dass das Thema komplex ist und im Gesamtzusammenhang betrachtet werden muss. Noch tüftle ich an Zeichnungen zu meinen eigenen Vorstellungen, wenn die eine gewisse Reife erreicht haben geht's los mit dem Einholen von Angeboten, und dann dürfte sich auch eine solch...

Danke für die Erklärungen, habe jetzt ein besseres Verständnis hiervon. Habe auf die Schnelle keine Übersicht der für Erdbebenzone 2 kompatiblen Steine gefunden, mich würde aber ganz konkret interessieren, ob ein 36,5er Ytong geht oder nicht. Vielen Dank!

Richtig, es geht um ein Einfamilienhaus, freistehend und mit Keller. Also leite ich daraus ab dass es für größere Bauten eher von Bedeutung ist, aber nicht unbedingt für mein Vorhaben? Ein Baugrundgutachten gibt es noch nicht. Danke und viele Grüße

Hallo, die beiden genannten Punkte sind neu für mich. Ich habe also mal ein bisschen gesucht und folgendes für unser Grundstück rausgefunden: Erdbebenzone 2 Untergrundklasse T Des Weiteren sagt Wiki zu Erdbebenzonen: 0 (keine Gefährdung) bis 3 (hohe Gefährdung) Untergrundklassen R...

Ok eingeschossig und 1,5geschossig dürfte das selbe sein wenn ich jetzt nicht ganz auf dem Holzpfad bin. Die Geschossigkeit muss man dann ja errechnen (Anteil Fläche mit unter 2m Raumhöhe) und das hängt wenn ich als Laie drüber nachdenke nur von Drempel und Dachwinkel ab bei einem Satteldach...

Musst du eingeschossig bauen bzw. zählt der Plan als eingeschossig? Plane auch mit einem Satteldach von 45 Grad und muss eingeschossig bleiben, rechne daher mit einem Drempel von ca. 1m.

Danke für eure Antworten. Ich werde die Tage mal meine Zeichnungen für das OG aktualisieren und an die letzten Varianten fürs EG anpassen.

Mal ein paar stichpunktartige Antworten, ohne nun alles zu zitieren: - ich plane das EG nicht ohne OG, habe auch diverse Entwürfe fürs OG, die aber wieder entsprechend den letzten Zeichnungen des EG angepasst werden müssen - habe einen Bauingenieur in der Familie, der in den wenigen Wänden...

Küche = Sackgasse möchten wir so haben, da möchten wir keine Verbindung zur Diele rüber. Habe den Entwurf noch mal überarbeitet und bin lustigerweise nach 10 verschiedenen Versuchen nun wieder am nächsten an der allerersten Zeichnung. Neueste Version ist angehangen. Das Grundstück ist ja...

Nabend, habe mal einen weiteren Versuch unternommen. - Garderobe nicht mehr im Sichtfeld - Treppenhaus vom Wohnbereich abgewandt (wie rum die läuft scheint mir Geschmackssache) - Kamin/Schacht mit mehr Platz, wäre dann so dreiseitig offen und zentral - Aussparung Terrasse abgeändert und...

@milkie OG muss ich mich noch mal ganz neu dran versuchen. Ursprünglich habe ich versucht, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, abgetrennten Ankleidebereich, an den Ankleidebereich angeschlossenes Elternbad, Kinderbad sowie Treppe zum Dachstudio im OG unterzubringen, was aber schlicht...

Hallo und danke für die Hinweise. Putzsachen/Vorräte: In den allerersten Zeichnungen war dafür noch eine Art Abstellraum vorgesehen (zwangsweise, um das Treppenhaus mehr Richtung Mitte zu bekommen), hat sich nun so ergeben dass er entfallen ist aufgrund des geänderten Treppenverlaufs. Ich...

Hallo, anbei einer der ersten Versuche von mir, einen Grundriss für das zu bauende Haus zu zeichnen. Grundstück ist vorhanden, ziemlich klein, das Baufenster beträgt Max. 7,50x15,00. Der gezeigte Entwurf misst 7,50x12,50. nicht eingezeichnet: Eingang ist von Norden = Straßenseite. Was ich...

Nabend, ich bin neu hier und natürlich hier gelandet, weil ich die eine oder andere Frage habe. :) Vor Kurzem habe ich ein kleines Baugrundstück gekauft, das letzte in einer Sackgasse eines Wohngebiet in dem alle anderen Bauplätze schon Jahre/Jahrzehnte bebaut sind. Es handelt sich hierbei...