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Danke. Dann setz ich gleich mal das Geo-Dreieck an. Der Hinweis auf die Schnittansicht/Seitenansicht hat mir gefehlt (Wald vor lauter Bäumen und so..).

Hallo, mal eine typische Anfänger-Frage aber bevor ich's jetzt falsch mache.. Wie berechne ich die Dachhöhe auf Grundlage von einem Grundriss? Sagen wir ich habe 9 x 11 und plane ein Walmdach/Zeltdach. Jetzt möchte ich ein wenig mit dem Winkel spielen und die Auswirkung auf die Dachhöhe...

Ok

Na ja wenn's dann auch irgendwann einmal anderen hilft, die das lesen, war's doch ganz gut, das Thema hier einmal im Detail zu erfahren Muss ja nicht immer nur der Verkäufer mit nem breiten Grinsen aus solchen Gesprächen gehen.

Also erhält man nach Runde 1 die Bauleistungsbeschreibung, die Grundlage ist, um mit den Architekten die Details zum Bebauungsplan zu besprechen? Architekt vom Anbieter also in Runde 2 oder passiert das im Hintergrund und wir erhalten eine Bauleistungsbeschreibung nach Runde 1, die bereits mit...

Danke. Ich vermute aber da hast du etwas falsch verstanden Es geht mir dabei nicht um MEINE Zeit, sondern die des Verkäufers. Und ob im Allgemeinen das 1. Verkaufsgespräch dazu dient, sich an einem Detail fest zubeißen oder es eher darum geht die breite Palette abzuarbeiten (also entsprechend...

Vielen Dank für die vielen hilfreichen Tipps und eurem Erfahrungsaustausch. Das dürfte bei uns zutreffen. @11ant du kennst ja unseren Bebauungsplan und die gegenwärtige Situation. Sollten wir den Bebauungsplan dann erst einmal raus lassen und nach unserem eigenen Wissen über die Wunschmaße...

So geht mir das auch. Wäre für mich rein dem Wohlfühlfaktor zuzurechnen. Und wenn er nebenbei noch Wärme bringt und Heizkosten einspart, dann nehme ich das gerne mit. Kamin aber ist definitiv nicht jedermann Sache und muss auch ins Wohnkonzept passen. Schnell noch irgendwo einen Kamin zwischen...

Damit meinst du alles KfW-Haus-70 und höher?

Was mir bei den Dingern nicht gefällt, sind die Kästen direkt am Haus. Bei einem Bekannten ist das Teil so aufgestellt, dass im Winter, wenn der Wind aus der Hauptwindrichtung kommt, man bei sehr kalten Temperaturen (und die gibt es ja nun doch hin und wieder mal) man ständig durch eine Art...

Okay, danke. Schade dass der Bauherren-Schutzbund nur in den Ballungsgebieten SVs "anbietet". Dann kommt der SV vom Bauherren-Schutzbund also nicht in Betracht, da ich beim Blick auf die Kilometerpauschale mir kaum vorstellen kann, dass der preisliche Bonus als Mitglied das wettmacht. Und...

Sehr gut @Baumfachmann, danke. Das ist hilfreich. Vor allem das mit der Wärmepumpe war mir aus ökonomischer Sicht so noch nicht bewusst (mal die ökologischen Vorteile außen vorgelassen). Irgendwie dachte ich auch immer nach aktueller Energieeinsparverordnung braucht es so ein...

Danke für das Teilen eurer Erfahrungen. Wir haben den Mitgliedsantrag jetzt einmal abgeschickt und sollten noch diese Woche Mitglied sein. Werde den Bauherren-Schutzbund dann erstmals "antesten", wenn die ersten Vorverträge aus den Gesprächen mit den Fertighausherstellern einflattern. Mal...

Alles klar, hab's notiert. Danke. Die Musterverträge und Bauleistungsbeschreibung prüfen lassen? Da sowas vom Anwalt oder Bauherrenbegleiter prüfen zu lassen ja schon Geld kostet, macht es dann nicht Sinn seinen eigenen Vorvertrag prüfen zu lassen? Die Musterverträge sind doch sicher auch...

Ich danke allen die mit ihrer Antwort Rat gegeben haben. Zusammengefasst verbuche ich die Idee mal als verworfen. Wir lassen uns vom Planer mal die Klinker-Version gegenüber der Putzfassade mit stilvollen Farbelementen vorrechnen.

Hallo, wir bauen unser Haus circa 300 km von unserem aktuellen Wohnort entfernt und werden auch erst mit Hausfertigstellung umziehen. Da wir aller Voraussicht nach mit einem Fertighausanbieter bauen werden, meine Frage: An welchem Standort suche ich mir am besten einen Anwalt und...

Also sollte man schon versuchen bis ins Detail die möglichst genauen Euros zu kalkulieren? Ich kann mir das kaum vorstellen, bei der Komplexität eines solchen Projektes. Die Dame/ der Herr haben dann doch gerade einmal den Bebauungsplan gesehen, unsere ersten Wünsche gehört, einen selbst...

Hallo, kann es allgemein empfohlen werden, ein Haus nur mit Putz zu kaufen und anschließend selber eine Firma zu beauftragen, oder macht das in Summe Mehrkosten? Gedanke: Erstmal kostengünstig(er) bauen und 2-3 Jahre später die Klinker (weil schick). Danke.

Hallo, wir haben in den kommenden 10 Tagen unsere ersten zwei Gespräche mit Fertighausanbietern. Weberhaus und Hanse Haus. Bien-Zenker soll noch folgen. Town & Country überlegen wir noch, kommt aber wohl nur in Frage, wenn die anderen es total versauen.. Meine Frage nun an die erfahrenen...

Vielen Dank berny, das hilft mir weiter. Das heißt ich würde beim Bauherren-Schutzbund einen Mitgliedschaft beantragen und was wäre dann konkret der erste Schritt? Ich befinde mich gerade an dem Punkt, dass mein Traumhaus geplant ist und wir zu einem Fertighausanbieter tendieren...

Bauherren-Schutzbund e.V. gibt es auch noch. Gestern mal auf der Website rum gestöbert und die Leistungen sind vergleichbar. Niemand hier, der Mitglieder ist und seine Meinung dazu teilen möchte? Erfahrungen? Meinungen?

Das heißt ich muss beide mindestens zu einem Termin an einen gemeinsamen Tisch bringen? Oder in eine Telefonkonferenz? Oder eben zusehen, dass die sich untereinander absprechen? Oder wie läuft das ab? Das wird er machen, im Falle ich würde den Klageweg bestreiten (was ich nach wie vor nicht...

Danke. Jetzt habe ich es verstanden. Ist bei meinem Grundstück dann, wegen der Kurve, tatsächlich nicht ganz leicht. Aber so sehr dürfte es bei grober (Ver-)Schätzung meinerseits nicht variieren. Ich denke, wie du es unten schon schreibst, wir liegen bei Grundstücksmitte ca. 1-1,5 m unter dem...

Hallo, bin gestern über ein Fachmagazin auf den Verband Privater Bauherren aufmerksam geworden, Verband Privater Bauherren e.V.. Habe dort heute einmal in Berlin angerufen und es wurde mir gesagt, als Mitglied profitiert man von Vergünstigungen. Konkret abgezielt hat meine Frage auf (a)...

Weil ich das noch immer nicht 100%ig verstanden habe, wie genau ich "A" und "B" ermittle und warum "A" und "B" um 6 Meter nicht überschritten werden darf, wenn "B" doch gut einen Meter unter "A" liegt (wofür brauche ich dann überhaupt "A"?), bleibt mir dennoch das Fazit aus euren Antworten...

Das wird einfach. Sobald eines der bereits knapp 20 errichteten Gebäude Keller + 2 Vollgeschosse und kein Flachdach hat, dürfte der Bauherr hier die 8,5 m deutlich überschritten haben. Da ich 300 km entfernt wohne, lasse ich mal jemand aus der Familie am Wochenende durch das Baugebiet fahren und...

Das Amt umfasst m.M.n. 3-4 Mitarbeiter. Am Telefon hatte ich einen Kollegen der Dame, die den Bebauungsplan erstellt hat (sie war krank geschrieben). Er war mit der Situation vertraut, da bereits Bauherren vor mir, die in dem Gebiet gebaut haben, diese Problematik hatten. Seine zusammengefasste...

Und ich habe noch eine Frage: Für unser Baugrundstück wurde die Traufhöhe von 6 Meter festgelegt. Wir haben das Grundstück privat nivelliert. Dazu erst einmal der Auszug aus dem Bebauungsplan: "Die festgesetzte maximale Traufhöhe bezieht sich auf die Höhe der an das Baugrundstück angrenzenden...

Hallo an alle und erst einmal noch vielen Dank für euren hilfreichen Antworten. Ich habe mit der Stadtplanung telefoniert. Es ist so: 8,5 m "Gebäudehöhe" ab OK Bodenplatte Keller. Gebäude mit Keller + 2 Vollgeschossen, werden somit zum Flachdach "gezwungen". Nun meine Frage: Wie bewertet ihr...

Hallo, für unser Haus würde uns Innen-Fachwerk sehr gut gefallen. Einige sehr schöne Bilder erhält man, bei der Google-Suche nach Innen-Fachwerk. Unser Haus soll aber kein Fachwerkhaus werden, vielmehr ein "normales" Haus. Also sowohl von seiner Bauweise her, als auch von seinem äußeren...

Danke @11ant. Nun gibt es ja verschiedene Aussagen, auch hier im Thread. Da ich mich noch in der Vorplanung befinde und dementsprechend noch keinen Planer habe, meine Frage: Wie bekomme ich da nun eine halbwegs verbindliche Aussage? Oder darf die Gemeinde sich eine Entscheidung überhaupt bei...

Ok, danke. Das hilft mir schon einmal weiter das Kostenthema bei den für mich möglichen Dachvarianten besser einschätzen zu können. Wer noch etwas aus Erfahrung dazu sagen kann, dann würde ich mich über weitere Meinungen und Erfahrungen freuen.

Interessant. Ich dachte immer Flachdach wäre einfacher (im Sinne von kostengünstiger) zu realisieren. Aber das kommt mir ja nur ganz Recht, da ich nach folgendem Thread ja sehr wahrscheinlich mit Dach planen kann...

Ergänzung: Wenn ich zum Thema mal beim Stadtplanungsamt anrufe, schieße ich mir da ggf. ins eigene Bein? Nach dem Motto: "Schlafende Hunde weckt man nicht" und "ohne meinen Hinweis auf die ungewöhnliche Formulierung im Bebauungsplan, hätte der Architekt seinen Plan beim Bauamt ab OK Bodenplatte...

Ich habe Escroda per privater Nachricht einmal Einsicht in die Pläne gegeben, mit dem Fazit, dass die Formulierungen in den Plänen ungewöhnlich und nicht ganz eindeutig sind. Er bleibt bei seiner Meinung, dass OK Bodenplatte Erdgeschoss gemeint ist. Nur das als kleine Zusammenfassung für alle...

Also ist ein Flachdach teurer als ein Walmdach? Fachgerecht abgedichtet hätte ich jede Version von Dach gerne

Hallo Escroda, nein, das ist nicht alles was der Bebauungsplan zu Höhen und Bezugspunkten sagt, allerdings beziehen sich die weiteren Angaben m.M.n. auf die Traufhöhe. Für Dachformen gibt es keine Einschränkungen, also ja, Flachdächer sind zulässig (und ich vermute da drückt es mich hin mit...

Hallo, mich würde mal ganz allgemein interessieren, in welchem Kostenverhältnis die folgenden drei Dachvariaten (Grundriss ca. 12x8) liegen: Flachdach. Walmdach (zw. 10°-20°). Walmdach (zw. 10°-20°) mit Sichtdach. Schon klar, dass der Preis von vielen Parametern abhängt, mir würde aber schon...

Hallo ypg, danke für deine schnelle Antwort. Der Keller wird weitestgehend unterirdisch sein. Wir haben zwar Gefälle im Gelände planen aber so, dass nur zur Nordostseite (der Straße abgewandten und dem Garten zugewandten Seite) der Keller um ca. 1,00 m bis 1,20 m Meter aus dem Boden ragt. Alle...

Hallo, wir haben ein Grundstück erworben, welches unsere Gebäudehöhe auf Max. 8,50 m beschränkt. Unser (bisher selbst) geplantes Traumhaus umfasst einen Keller sowie zwei Vollgeschosse. Im Bebauungsplan ist die Gebäudehöhe wie folgt definiert: "Die maximale Gebäudehöhe bezogen auf die...