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Kauf man das Haus wie vom Makler angepriesen für 350.000€ & vereinbart dann im Kaufvertrag vor dem Notar 330.000€ für das Haus & 20.000€ für Einbauküche & weitere Möbel. Dann bekommt der Makler aber 350.000€, denn er hat ja das Haus samt Möbeln angepriesen - korrekt? Nur Grunderwerbsteuer muss...

hi, mal es Beispiel: Haus 350.000€ angepriesen vom Makler Man sagt, jo das passt. Der Verkäufer sagt, 330.000€ sind auch o.k. Darf man dann zu diesem Preis das Haus kaufen? Der Käufer bestellt einen Notar und schreibt in den Kaufvertrag 330.00€(natürlich mit Einverständnis des Verkäufers) Der...

Ich muss erst herausfinden, wie genau der Dachausbau gestaltet ist. Das Haus ist schon älter und die Informationen liegen mir so nicht vor.

Was bedeutet denn: "Solange der Speicher unbeheizt bleibt, kannst du ihn weiterhin begehen."? Das ist ja allegemein formuliert. Sobald man den Dachboden beheizt, ist er nicht mehr begehbar? Das macht doch keinen Sinn, denn gerade, wenn er beheizt werden würde, würde er doch als Wohnraum genutzt...

Niemand eine Ahnung, woher der Hinweis rührt?

Hallo, ich möchte die obere Geschossdecke dämmen. Dazu habe ich eine Anleitung entdeckt. Mich irritiert folgende Aussage: "Der Stauraum unter dem Dach muss danach nicht verloren gehen: Solange der Speicher unbeheizt bleibt, kannst du ihn weiterhin begehen." Der Dachboden soll weiterhin...

Der Dachboden ist auch nicht gedämmt. Da liegen 2-3 Bahnen Glaswolle zwischen den Holzsparren. Die anderen wurden nie eingelegt bzw. sind herausgefallen bei Sturm. Kann ich so etwas selbst machen? Die gibt es ja in fertigen Bahnen. Was dämmt am besten - Glaswolle? Wie befestigt man die dann...

Hallo erst einmal, das Haus ist in die Jahre gekommen: Baujahr 1984, Gasheizung Außenwandaufbau: Porenbeton: Ytong Plansteine G2 = 25cm Vormauerung = Klinker Zwischen Ytong und Klinker ist noch etwas - denke Luft. Sieht man hier auf dem Grundriss: Ich möchte das Haus besser dämmen. Lohnt...

Wenn der private Makler also einen schriftlichen Vertrag inklusive Widerrufsbelehrung zwischen Mieter und ihm abgeschlossen hat, dann ist alles rechtens. Oder muss der Makler auch irgendwie in Kontakt mit dem Vermieter sein - eine Erlaubnis bei ihm einholen oder den Mietvertrag mit in den...

Hallo. Wie verhält sich das mit der Maklerprovision. Ich bin selbst nicht betroffen, aber das habe ich mich schon öfter gefragt. Vielleicht kennt sich ja hier Jemand aus. Am besten direkt am Beispiel: Person A mietet eine Wohnung von Person B und möchte diese bald nicht mehr mieten. Person C...

Wie lange läuft denn so ein Maklervertrag? Wenn man den jetzt 3 Monate laufen lässt und bei Bedarf verlängert, dann kann es in vielen Fällen ja Sinn machen, den Vertrag auslaufen zu lassen und dann viele tausend Euro Maklergebühren sparen.

Ich habe gar keinen Vertrag. Ich hatte mich das nur gefragt, wo ich jetzt mit dem Rad unterwegs war und bei einem Grundstück ein Maklerwerbeschild hing. Nach ein paar Tagen hing es dort nicht mehr. Da habe ich mich gefragt, wie solche Verträge geregelt sind - wie sich ein Makler schützt. Sonst...

Welche Version a)? Man kann die Bude oder das unbebaute Grundstück doch ruhig noch 1 Jahr liegen lassen. Für 18.000€! Das ist doch sehr praxistauglich.

Es kann ja sein, dass bei hohen Werten, die Makler-Gebühren eingespart werden sollen. Bei 300.000€ sind 6% 18.000€. Dann wartet man noch ein Jahr ab oder ein halbes, bis der Maklervertrag ausgelaufen ist.

Wie läuft so etwas eigentlich ab? Ich schließe nen Maklervertrag. Wenn dann meine Immobilie verkauft wird, dann erhält der Makler Provision. Egal ob ich den Interessenten geworben habe, oder der Makler. Wenn der Maklervertrag 1 Jahr läuft & der Interessent kauft nach 1,5 Jahren - erhält der...

-Landwirtschafliche Fläche(unbebaut, darf auch nicht bebaut werden) 6050m² -2 Eigentümer (nicht verheiratet, nicht verwand, beide deutsch mit Wohnsitz in Deutschland) -Photovoltaikangetriebene(ca. 1m²) Grundwasserpumpe auf dem Grundstück Eine Grundbesitzerhaftpflicht-Versichtung gibt es dafür...

Achso. Also dann würden wir halt dann ein Haus ohne Grundschuld finanzieren. Wobei die Angebote schon schlechter sind. Aber abbauen wollen wir den Kredit ohnehin erst mal. In ein paar Jahren ist er abgebaut & dann wird auch erst einmal neues Kapital aufgebaut.

Das Problem ist doch, dass wir den genauen Betrag ohnehin nicht abschätzen können, was der Abriss kostet. Von daher halt die Idee das Haus zu kaufen, dann kann der Abrissunternehmer auch besser sagen, was das wohl kosten wird. Wer verschuldet sich denn nicht für ein Grundstück. Wenn wir das...

Sehr vielen Dank! Insofern sind 2 Finanzierungne eine Überlegung, als wir nicht wissen, was tastsächlich für Kosten für Kauf & Abriss auf uns zukommen. Wir haben Kaufpreis und Maklergebühren sicher. Dann noch Notargebühren für den Kauf geschätzt mit Werten aus dem Internet 2% auf Kaufpreis...

Dankeschön. Ich habe dort einen Rechner entdeckt. Grundschuldbestellung = Das wird gemacht, wenn man Kredit anfordert über 80.000€. Dann wird die Kreditgebende Bank als Miteigentüber eingetragen unter der Bedingung, wenn ich Kredit abbezahle, dass sie dann wieder ausgetragen wird. Ob der...

Hallo. Wir planen ein Abriss-Haus zu kaufen. Einen direkten Neubau können wir uns nicht leisten. Jetzt haben wir die Option über einen regulären Bankenkredit das Grundstück restzufinanzieren. Wir sprechen von ca. 50.000€. Wir haben auch die Möglichkeit einen Immobilienkredit zu wesentlich...

Auch beim normalen Kaufverfahren, kann der Makler ja dem Verkäufer zwitchern, dass beim Käufer vermeintlich mehr zu holen wäre. Da sehe ich keinen Unterschied zum Bieterverfahren.

Aber ist es halt üblich, dass er das eher sagt - wenn er sieht, dass das was zu holen ist? Oder halt geringes Eigenkapital dann vorweisen, bis ich sie kriege. Jo - genau, das meinte ich ja. Also das Gegenteil. So tun als wenn es einem egal ist, sonst steiger der Preis doch auch. Naja gut...

Hallo erst einmal in die Runde. Erhöhen Makler in den Vermittlungswochen gerne den Preis? Wie gehen sie dabei vor? Also: Eine Immobilie steht mit 100.000€ im Internet - Bieterverfahren. Käufer bietet den Preis. Der Makler spricht mit dem Verkäufer ob der Preis o.k. ist. Jetzt frag der Makler...

O.k., ich dachte man spart, wenn man Revisionsschächte, Rigole bestehen lässt. Als es zuzuschütten und wieder neu ausheben zu lassen. Was ist an Stahl schlecht, heutzutage wird das aus Plastik gemacht. Ich trinke lieber aus Stahl als aus Plastik. Schon klar, dass die restlichen Wege auch aus...

Danke haydee. Was genau ist zu alt? Es funktioniert ja aktuell alles. Oder würden dann erneut Kosten auf mich in 20 Jahren zukommen, weil es dann gemacht werden muss. Und dann ist es ja schwieriger, weil das neue Haus schon zum Teil über den Leitungen steht.

Danke, ich werde also mein Wunschhaus dem Bauunternehmer zeigen. Dieser wird dann die Prüfung der Kellerbausubstanz prüfen. Und mir dann sagen können, ob das möglich ist. Aus den Antworten lese ich, dass es generell sinnvoll möglich ist.

Hallo haydee. Interessant, was es alles so für Dinge gibt. Grenzbebauung habe ich nicht. Der Keller ist eher ein Drecksloch. Also jetzt nicht mit schönen gefliesten Wänden. Ein einfacher Keller halt. Der Keller ist klein, das Haus ist teilunterkellert. Von außen kann er gerne nur zugänilch sein...

Hallo. Wir planen neu zu bauen. Das alte Haus muß zuvor weg. Kann so etwas beim Abriss bestehen bleiben und wiederverwendet? 1. Innere Erschließung (Schmutz-/Regenwasserleitungen), ca. € 2,500 – je nach Leitungsweg 2. Revisionsschächte, Rigole bzw. Versickerungsschacht, ca. € 1.900,00 - €...

Hallo. Macht es Sinn, einen Keller bestehen zu lassen, wenn man das alte Haus einem Neuen weichen soll? Oder lohnt sich das von den Kosten nicht, da das neue Haus dann teuer von einem Architekten auf den bestehenden Keller geplant werden muss. Und somit ein Haus von der Stange günstiger wäre -...