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Das sind die besten Neuigkeiten die möglich wären oder? Stell dir mal vor, jemand würde Klage einreichen uns alles verzögert sich um weitere 5J+. Tinte aufs Papier und die Korken knallen lassen. Auch wenn man bei den Preisen weinen dürfte

Bauanzeige dauert max 6 Wochen, für Fundament, Entwässerung und bodenplatte braucht man max. 3 Wochen. Nichtsdestotrotz möchte iich mir, sorry, meine Optionen offen halten. Ich hab fertige Baupläne.

Ja! aktuell zumindest! Wie haben hier zwar 1000Mbit glasfaser, Kita KiGa Grundschule Optiker, usw. Aber 1500+ Kalt auf dem Dorf ist Utopie! Hier gibt es einfache Leute mit einfachen Einkommen. Hier gibt es auch VW Manager mit 400k+/Jahr, die haben aber bereits für sich und ihre Kids ihr...

09/2023 muss Fundament und Bodenplatte stehen

Glückwunsch ersteinmal zum Eigentum!. Nein, zu teuer. leider. Ich habe gestern Nacht 5h lang alles durchgerechnet. Ich komme auf fertig Wohnung ( mit Kontakten, viel EL usw) auf mindestens 1650€/m2 fertige Wohnfläche incl Baunebenkosten, Häcker Küche, Zaun, Garten, Auffahrt usw. Laufen 2,3...

Ja bestimmt, muss ich nachschauen, mache ich morgen. danke. Es gab bei uns noch unproblematisch Aufschub für Spezialfälle z.B Job verloren, Vater erkrankt usw. Ich bin auch bereit etwas fürs allgemeinwohl zu tun. z.B. bienenhotel, Kleintierzoo, whatever gerne! auf meine Kosten!. Ich werde nur...

ich verstehe dich zu 100% Nur kann ich nicht 500k investieren und 100k Verlust zu machen. Die Rechnung passt sogar pi mal Daumen. Baugrund zurückgeben ist meine letzte Option. Wenn du Bauland suchst vermittel ich dir gerne etwas. Niedersachsen 30-35km von WOB und BS entfernt. 70€/m2 700-1100m2...

tja, ich vermute mal uu dort zu bauen. Danke für die Hilfe:D Ich hatte vor diese zu bebauen. Für qualitativ hochwertigen Wohnraum zu einer akzeptablen Miete für Familien. Aus 9,5€/m2 sind jetzt 15€ geworden.

Ich will den Baugrund behalten. Für Kids, zukünftige Projekte wie auch immer. Und es soll regelkonform sein. Ich kläre morgen ob Ausnahmesregeln mit Auflagen möglich sind.

streng genommen ja. Keine Heizung kein Verbrauch. quasi kfw00, dafür sollte es eigentlich richtig Förderung geben ;)

Diese Frage stelle ich mir tatsächlich. ich könnte auch über 3 Grundstücke eine 50m Breite Garage ziehen damit dies zu meinem ZFamilienhaus zählt. Das wäre dann an Hässlichkeit unübertrefflich !

@11ant brauch dein Netzwerk. werd sonst morgen beim Architekten nachfragen. Will den aber eig. nicht nerven, wenn ich ihn nicht beauftrage

Ich kannte das von Viebrockhaus, ist aber schon 6 Monate her.

Hi, ich besitze noch 2 Bauplätze in NDS, die bald bebaut werden soll. Laut Bebauungsplan ein- und 2 Fam Häuser, 1 vollgeschoss usw. Ich würd gern Bauanzeige einreichen und 2 Indianerzelte aufstellen. Die können auch ausgewinkelt und mit Fundament sein- wenn es sein muss. Soll ein Mahnmal an...

Nur Um ein Bsp zu geben - und das muss sich jedem selbst bewusst sein. Ich will mich hier weder loben, noch mein Handeln befürworten. Wir habe ein überdurchschnittlich großes, konstruktiv sehr aufwändiges und Renditemässig, also kosten/nutzen technisch - eig. ein schlechtes Haus, mit viel viel...

@Renat11 maßgeblich ausschlaggebend sollte vor allem sein, wie ausgeprägt oder Traum vom Leben in den 'eigenen vier Wänden' ist. Seid ihr bereit auch mal 2-3 Jahre dafür zu opfern?

Doch bei uns niedersachsen. Einfamilienhaus neubau 125m2 viel EL, 140K, mit Grundstück und Garten 190k. 650€/Monat. BJ2020, Fertigstellung 2021 Und das sogar mir klinker, tonziegel und Rollläden, was teilweise ja schon als Luxus abgestempelt wird

Ja geiles Projekt! sieht top aus! Dies Bodenrichtwerte immer. unfassbar :D

hinterher ist man immer schlauer, heute weiss ich auch die lottozahlen von Mittwoch. Niemand konnte das Wissen.

dunkeldeutschland ? Ich Lauf auch wieder. - Das war nur spass - sorry

Doch wenn beide arbeiten. Gut denn Süden muss man dann meiden

dito, sei froh! Ich meinte aber die Zeit, wo jeder Friseur, backwarenverkäufer ( nichts gegen die berufsgruppen - halt normalos) das eigene Haus irgendwie schon leisten konnten durch EL sehe ich nicht mehr. In Amerika 30y fix mortgage bei knapp 5% :D

Ich seh den immo Markt jedenfalls am platzen für neue Projekte. Da zerbrechen leider viele Träume. zu den Baukosten haben sich die finanzierungskosten jetzt verdoppelt in 24 Monaten. vorher 1000€ Rate, jetzt 1500€ Rate. Und nur das zählt. Das lohnplus wird wohl für Essen tanken und alles andere...

immer dran denken. bauen ist wie Lego. Für Erwachsene. Seit kfw&Co eher wie Lego Technik lüftung. Kühlung Photovoltaik speicher wärmepumpe usw. ;D

m.W. In 32 Jahren. Ich hab damals mit 16 Jahren eine Industriehalle finanziert bei 10,4% Zinsen. Da war ich dann nach 4,5 Jahren fertig. 32 Jahre soll das kurz sein? Wir werden alle älter, aber alter Finne das ist nicht nur gefühlt - ein halbes Leben.

hm, die 2x50k in 8 Jahren Krieg ich schon iwie finanziert denke ich. lol ey

Und ich hatte vor 1,5 Jahren sehr zähe Verhandlungen, weil mir die Bank nur 15 Basispunkte discount für meine kfw bausteine geben wollte. (0,8% zinsen)

Hausbau war schon immer ein sehr hohes Klumpenrisiko. Die Lage ist aber in den letzten 9-12 Monaten völlig eskaliert und zu einer Hochrisikoanleihe mutiert. Und das bei DEM größten Investment für 95% der normalen Menschen in ihrem Leben. Ich bin auch immer turbooptimist, aber Leute: seid...

In diesem Punkt kann ich dir nicht zustimmen. Es gab bisher keine Energiekriese die keine Rezession zur Folge hat. Genau aus dem Grund, weil Energie essenziell ist und in jedem Produkt steckt. Ganz besonders viel Energie steckt im Hausbau z.B.

Das ist richtig. ich sehe bei mir in der Region seit ca. 4 Wochen das Leute entweder a) teilweise voraussichtlich ihr Bauprojekt (neubau) einstellen (steigende hypozinsen+materialpreise) b) Schwierigkeiten bei dem Verkauf ihrer Bestandsimmos haben (steigende Zinsen, hohe Energiepreise) beides...

Viel wichtiger als das allgemeine Zinsniveau ist der Realzins. Das vergessen leider viele! Der realzins ist momentan massiv negativ. Daher rate ich jedem in der aktuellen Situation z.B. die Photovoltaik-Anlage gleich mitzufinanzieren. 2,5% klingen viel, steigen die Modul- und Montagepreise...

ich hab gesagt ich weiß es nicht. woher auch. aber da du die Glaskugel für die Zukunft hast, musst du ja mindestens entweder 10-facher Milliardär sein oder einfach nur Dumm. Ich bin raus. Diese Diskussion ist Schwachsinn

Auch niemand hatte sich träumen lassen, das man mal Öl (WTI) 4 free kommen hat und pro Barrel 37$ on TOP für die Abnahme. Ich will es nicht für möglich halten, aber auch -5% Leitzinsen könnten mal Realität sein!

Deine Argumentation ist gelinde gesagt Schwachsinn, weiter noch scheinst du fundamental eine Ahnung zu haben was du dort von dir gibst. Nichts desto trotz ist das allgemeine Risiko einer hohen finanziellen Einzelanlage gestiegen und mehr den je abhängig such vom regionalen politischen Kurs.

Ich hab 1:1 das selbe gedacht !!!

Zinsen richten sich kurzfristig eher analog zu den anleiherenditen. Und ja die steigen massiv. Aber niemand. Ich kenne keinen einzigen der das weiss! weiss wie es in 12, 24, 100 Monaten aussieht

Das kann mittelfristig passieren, auch könnten Baustoffe günstiger werden. Wissen tut das wohl aber eher niemand. Ich sehe die nächsten 24 Monate keine Zinsen unter 1% fest für 10J

Je länger in die Zukunft desto höher der forward Aufschlag. Das meinte er vermutlich. Du kaufst halt Absicherung. z.Zt die vermutlich richtige Entscheidung, aber niemand hat eine Glaskugel.

Das liegt am Winkel des Lichteinfalls und der Ausrichtung. Die gleiche fliese am Boden sieht immer anders aus, wie an der Wand. Die Farbe sieht an einer 50m3 Wand komplett anders aus als auf einem Farbabstrich. Über Vertrieb Häuser zeigen lassen ist die beste Methode.

alleine gas Anschluss + Therme bei GU Preisen. Der nimmt dafür bestimmt 10k und ne WP kostet 15k. -35% Förderung.

Also Wer noch an eine staatliche Rente über H4 Niveau in 20 Jahren träumt, dem kann ich beim besten Willen nicht helfen.

Am besten du rufst beim Vertrieb an und lässt dir Häuser mit dem putz in der Nähe raussuchen. Hab ich bei klinker und dachziegel auch gemacht.

wir hab Mallorca typischen Bruchstein als Wand. sieht unfassbar edel aus - ist es auch :D Aber über Geschmack braucht man nicht streiten. Wenns in 10 Jahren nicht mehr gefällt haben wir Pech. 20J sollte im Bad erstmal alles bleiben

verwendete baumaterialien. Lehm und Holz wird besser sein als beton und Stein. aufjedenfall wird es eines nicht dadurch. günstiger

Photovoltaik gleich mit rauf. Selbst bei 2,5% Zinsen direkt mitfiannzieren. Kostet dich im Jahr 500€ mehr kredit, spart vermutlich in zukunft 7-800€ p.A. Da würd ich eher 55erbauen oder was versprichst dir von 40er

@haydee ja, meine Nachbarn haben z.B. auch vigour. Die haben es auch geschafft den verklinkerten 125m2 Bungalow incl Baunebenkosten für 1100€/m2 mit viel EL zu bauen. (BJ 2020) Die Rate an die Bank sind entsprechend auch nur 600€/Monat. Viele Wege führen nach Rom

@Myrna_Loy die Spanne ist riesig im sanitärbereich. Es wäre bei uns auch günstiger gegangen. Viel günstiger. Ich hatte meiner Frau aber versprochen das sie sich in den Bädern 'austoben darf. ist für mich wie Einrichtung. hat bei uns aber auch andere Hintergründe. Wie haben lange Zeit ein sehr...

Für badmöbel? Oder für alles? alleine der beleuchtete doppelwaschtisch kostet schon 2k und ne UP Duschamatur von Hansgrohe schnell 800-1000. Bei mir war jetzt alles dabei, auch Fliesen, kleber, abschlussprofile, usw.

jau, was Hansgrohe Unterputzarmaturen und die Villeroy & Boch Badewanne kostet sowie der beleuchtete spültisch usw, alter Finne. Das war ne dicke Hausnummer. Wir haben unsere 3 duschbäder selber geplant, von der elefantenhaut bis zum silikon alles Material selber gekauft und dann den...

Und genau hier liegt der Hase im Pfeffer begraben. Wie werden noch lange lange Zeit viel bauen müssen. Energie wird jetzt ein signifikanter Kostenfaktor. Viele Häuser die älter als 25-30 Jahre sind werden in Zukunft aufgrund der hohen 'Fixkosten' unattraktiv. übrigends Mineralwolle jetzt ca. 80%...