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Gut mit Versatz die 2. Lage ist auch Vorschrift. Ich dachte ihr hättet die Dämmung selber verlegt... sorry Wenn unter bodenplatte 10cm xps liegen geht es auch bei kfw40. Ich dachte bei Tom gab es diese Dämmung, bin mir aber nichtmehr sicher. Ich sagte nur das es leider Praxis ist. Der...

Wenn man diesen Aufwand schon betreibt, hätte ich gleich Aluminium kaschierte pur dämmung unter die WW-Leitungen gelegt. Im neubau ist das Fixieren der Rohre auf Bodenplatte gängige Praxis.

Ich bin mal gespannt wieviele Bauanträge 2022 eingehen...würde ich jetzt die Finanzierung abschließen statt vor 2 Jahren wäre das Haus vermutlich 100m2 kleiner geworden. Ich glaube in der Statistik sind die letzten 2 Jahre noch nicht drin. Auch keine 3% Zinsen für 20J Fix. Ansonsten wurde...

Nur weil Baukosten steigen, bedeutet das nicht automatisch eine Wertsteigerung von Bestandsbau. Ich wollte hier eigentlich nur fragen ob ihr das alles durchdacht habt. Ihr baut fürs Alter? Wozu dann dieser steile Hang ? Gab es keine ebenen Grundstücke, oder hat das Haus einen Fahrstuhl? Der...

Ja, von denen spreche ich. Optik Frankfurter pfanne. wundert mich das Fertighausanbieter diese nicht verwenden. scheint teurer als Betonziegel zu sein. Ist jetzt kein Hate, aber wundert mich seit Jahren!

baust du privat, für dich selbst? Dann würde ich dir herzlichst normale tondachziegel empfehlen :D. Wenn man beim Renditeobjekt 2k sparen will, ist es eine Überlegung wert. geht eher um die Optik von Ortgänge, Firste, evtl Walmglocken usw.

100%, bei normalem Sparrenabstand. Ziegel werden ja auch nur auf Dachlatten gesetzt. Eine Unterlattung brauchst du in jedem Fall, alleine schon für die Hinterlüftung #Taupunkt und ordentlicher Verschraubung. Und eine Unterspannbahn ist heutzutage auch absoluter Standard.

Ja mir ging es eher um Schallschutz, ich kenne die Anforderungen nicht im einzelnen. Aber bei ordentlicher dämmung wird man da vermutlich im Rahmen liegen. Freund von mir hat wellblech auf ein Mietobjekt gelegt, allerdings bungalow. Wellblech hält halt auch ewig. Vermutlich übersteht es...

Also Prüm ist qualitativ und preislich schon das obere Segment. Habe selber Hörmann. Hatte am Anfang auch bedenken bzgl Röhrenspan und Schallschutz. Dadurch das wir 211x86cm haben fühlt sich das Türblatt wie Vollholz an (vom Auf- und zuzieh Gefühl). Beim schall spielt es eher eine Rolle, wie...

Die gestiegenen Materialkosten sind in neuen Angeboten ja gut eingepreist. Die Zinswende der letzten 4 Monate würde mich aktuell deutlich mehr sorgen als der Preis eines Dachziegels, oder Baustahlpreis für Stäbe und Matten.

Und drauf kommt es eben an! Jeder is seines Glückes Schmied. Ich werd immer verteufelt, aber bei uns gibt es Leute die ihr 120m2 haus in 2020 selber gebaut haben für 200k inkl Grundstück. Die haben natürlich 1. 80% selber gebaut und auchen keinen fugenlosen designboden auf epoxy basis für...

Ich will mich in die Einfamilienhaus finanzierungsdiskussion nicht einmischen. kenne aber leute im öD, die arbeiten effektiv ihre 1,5-2h am tag und die restlichen 12h nutzen sie effektiv für ihre private GbR, mit der die 150k+ im Jahr machen. Vielleicht ist das auch nur so ein Dorf Ding.

Ist wellblech per se zugelassen? sehe ich nicht selten im neubau von Mietobjekten? Bei 24er dämmung dröhnt da sowieso nichts durch

Wenn es keine kfw55 Anforderung war hat es keine Auswirkungen auf die Gutschrift. Betondachziegel habe ich aus Prinzip nicht genommen. Ohne mich darüber zu informieren. Wenn so ein Dachziegel 80 Cent kostet ist es auch relativ egal. Was mich meine Gauben, Kehlen, First und grate an Arbeit...

Da ist man dann aber von 25k auch sehr schnell weg, das sollte man dazu sagen. Da ich mich auch nicht versklaven wollte und mein Budget so bei 15-20 lag hab ichs sein gelassen. Fahre lieber mit den Kids ins Freibad und abends mal in die Sauna. Da werd ich dann Verpflegung und bekomme coole...

Es ist wie ein Statiker, der die Konstruktion deines Hauses dimensioniert. Auch dieser hat seine Arbeit erfüllt, ob du nach seinen Plänen nun baust oder nicht. Natürlich ist das eine ätzende Situation, ohne Frage.

Ich wollte mal ein Blockhaus aus der Ukraine nach DE importieren. Pläne alles auf russisch. Wurd leider vom bauamt nicht genehmigt, da Probleme mit Energieeinsparverordnung, starik und anderen Dingen. Versuch wars wert. Knapp 30k für 120m2 Rohbau inkl aufbau wären es gewesen als Feriendomizil:D

fahr zu ihm ins Büro, findet eine Lösung face2face. Ich bin mir sicher das ihr euch einigen könnt. baut ihr noch nach kfw oder ändert sich das jetzt?

Also die Berechnungen kosten Zeit, also Geld keine Frage. Ich hab damals, ende 2019 erst Energieeinsparverordnung rechnen lassen, dann kfw40+, hat in Summe 950€ gekostet. Also jeweils ca. 450€. Nur als Hausnummer. Den meisten Energieberatern ging es schon ganz gut, jetzt brechen die Aufträge...

puh bei den Abständen vom Haus. Ich hätt schiss das das da irgendwann massiv drückt. Statiker anrufen Wäre mein 1. schritt

1. Die Dehnungsfuge zum Raumübergang sieht perfekt aus. 2. Vor 2,5 Jahren habe ich die meisten Handwerkeraufträge bei mir noch mit Handschlag besiegelt. Wer kann sich das heutzutage noch vorstellen...Das war 'damals' der vorvertrag. Und an den hat man sich gehalten.

Ich wollte damit etwas ähnliches sagen wie eure Bankberarerin. Ihr seit weiss Gott nicht alleine in dieser -akruell- miserablen situation

Um dich zu beruhigen, auch ich z.B. habe mein Investmentprojekt für die altersvorsorge meiner Familie i.H.v. ca. 1,2Mio (2x2DHH) ersteinmal zurückgestellt, weil die Toleranz in der Kalkulation zu hoch geworden ist. Wir warten die Marktsituation bis Ende Herbst ab und treffen dann die finale...

egal ob 5000m2 Gewerbe oder 150m2 WF, der Aufwand dürfte ungefähr der selbe sein. Und dort sehe ich das Problem. Im Bau sind es annähernd die selben Arbeitsschritte. Auch wenn sie sich in Art und Umfang dann unterscheiden. 10x Förderung lohnt sich bei gleichem Fixkostenaufwand für Büroarbeit...

Kannst dich gerne bei nem Wein amüsieren. sorry.

Und dann? zieht sich alles minimum 5 Jahre. minimum. Der Kredit läuft, die verkaufte Wohnung ist weg. Es ging um Schadensbegrenzung! Perfekter Zeitpunkt für Schadensbegrenzung. Am Ende meldet der GU seine Firma auf seine Frau um und du sitzt auf einem Batzen Schulden. Warst du nicht derjenige...

sofern der rest dann auch passt. Ich finde das schon heftig.... Wenn ich joghurt produziere und meine 3 Zutaten + Verpackung nachweisen muss und das 10mio mal im Jahr verkaufe ist das schon anders, als ein individueller Hausbau. Für mich sind die Grenzen sehr schwammig.

Man! Dafür das ihr ganz schön in die Ecke gedrängt wurdet, sind das Weltklasse news. Fühlt ihr euch befreit?

Immerhin hat diese Förderung ihren Namen zur Abwechslung mal verdient.

Dieser Aufwand dürfte wohl locker zu mehrpreisen bis sonstwo führen. Das waren lediglich Ausschnitte, es gibt viele weitere Kataloge und Bewertungslisten. Da kostet der energieberater dann nicht mehr 5k, sondern eher 50k. Alles muss protokolliert werden, ALLES. Heutzutage ist man froh wenn man...

kfw 40 nh schreibt z.B. fest Dem Gebäude darf nur QNG-PLUS zuerkannt werden, wenn 1 • mindestens 70% der verbauten Hölzer, Holzprodukte und / oder Holzwerkstoffe nachweislich aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammen. mindestens 30% der Masse des im Hoch- und Tiefbau verwendeten Betons, der...

Gibt es Beispiele für das Erreichen des NH stands? Oder ist das so eine ermessensbasierte Festlegung mit Spielraum? oder wär man mit kalksandstein, betondecke und glaswolle als Dämmung schon raus? So richtig blick ich bei der NH Regelung nicht durch. Edit: Ich hab mir gerade den...

Ich dachte das Förderprogramm dafür ist gestern erschöpft worden

eher 6x10 minimum. pro Modul mit 350w brauchst du in Schrägstellung auf flachdach ca. 1,85m2 plus 50% Abstand wegen Verschattung. Ergibt so um die 60-70m2 Grundfläche. Aber egal ob Kabel, WR, oder Speicher. manches bekommt man so gut wie gar nicht mehr. Module und Speicher sind bestimmt 30-40%...

Meine Frau hat sich vor 3 Jahren so etwas ähnliches aufschwatzen lassen, aktuell liegt der kaum benutzt in der Schublade. Ich muss mir den heute abend mal anschauen!

Ich bin mit anderen Zahlen auf ähnliche Werte gekommen. Unterm Strich ist die monatliche Belastung für einen Neubau in den letzten 2 Jahren um ca. 50-60% gestiegen. Das nenne ich mal Inflation! Ich war auch immer ein Verfechter von 10J Fix und viel tilgen (4-5% p.a.) Tja wo wir in 8-9 Jahren...

Ich möchte betonen das es für Laien, fatal sein kann! Es würde in der Theorie die Kosten senken. Die angehenden Bauherren müssen jetzt erstmal an mehreren Fronten die akuten Probleme klären und sich dann neu sortieren. @hang_häuschen Mit einem Bein seid ihr leider schon tief im Sumpf aber ich...

typisch deutsch eben ländersache. wusste ich nicht. Danke für die Belehrung.

Ohne abzuschweifen, In NDS braucht man auch einen Bauleiter. Da trägt man sich dann logischerweise selbst ein. unterschätzen sollte man das Projektmanagement aber keineswegs. Aber es spart am Ende natürlich viel Geld! Ich glaub meine Nachbarin hatte nie etwas mit bau zu tun, auch sie hat es als...

Ich möchte nur sagen das euer Budget ein Vermögen ist! Falls euer GU nicht mehr bauen möchte wäre für euch auch eine Entschädigung fällig. Ich kenne viele GU, die Kunden für eine Vertragsauflösung mit 20-40k Entschädigt habt. Dann sucht ihr euch einfach einen neuen Rohbauer, Zimmermann...

Diese Aussage dürfte für viele wohlhabende Menschen, rückblickend betrachtet, wohl der Schlüssel zum Erfolg gewesen sein. Gefühlt 50% meines Bekanntenkreises haut sein Geld jeden Monat aufs neue auf den Kopp. Ohne Sinn und Verstand. Für nicht wenige Hausbauer sind die ersten 10 Jahre ersteinmal...

Die Erzeugerpreise gewerblicher Produkte waren im März 2022 um 30,9 % höher als im März 2021. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, war dies der höchste Anstieg gegenüber dem Vorjahresmonat seit Beginn der Erhebung im Jahr 1949. Im Februar 2022 hatte die Veränderungsrate bei +25,9...

@hang_häuschen dürft ihr Kontrollierte-Wohnraumlüftung weglassen? Was sagt der energieberater?

@hang_häuschen Zeit für einen eigenen Thread. Und wo seht ihr euch in 10 Jahren?

Wie willst du diese kfw Darlehen loswerden wenn ihr etwas anderes kauft? Geht das überhaupt? Was ist mit energieberater usw? Ich sehe da 50k+ Verlust durch das Aufheben des Bauvorhabens. Dafür muss man lange sparen...

baut ihr mit gu oder Bauträger? Zinsen, zinsbindung? All das sind Faktoren die die Entscheidung beeinflussen. Irgendwann sind die Grenzkosten zu hoch für einen Abbruch. (Grundstück, Nebenkosten, Finanzierung usw) Hast du keine Möglichkeit selber Gewerke zu vergeben? soviele sind das eig. gar nicht

@hang_häuschen aber eure Finanzierung ist durch? Vielleicht machst du mal einen eigenen Thread auf für euer Projekt?

Wer vor 2 Jahren ein Standard Einfamilienhaus (Grundstück aus Eigenkapital) bauen ließ, der konnte eine solide Finanzierung für 1300€/Monat aufstellen. Jetzt kostet das gleiche Haus 1800-1900€/ Monat. Das ist schon heftig

Wer sagt das? Für 20k würde ich mal 2h lang nen 2,5m Loch buddeln auf dem anderen Ende vom Brunnen. Wenn sich Wasser bildet wirfst du die Pumpe mal 2 Tage lang an und mit nem Schlauch in den Kanal. Würde mich wundern, wenn sich da nichts tut.

mal was anderes, kommt bei dir der Technikraum mit Versorgungsleitungen im Keller unter? Kannst dort ja gleich für ca. 1000€ nen tiefbrunnen bauen. Während der Errichtung des Kellers senkst du den Spiegel ab um den einen Meter. später nimmst du den für Gartenbewässerung. Dann sind die 1500 incl...