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Jedes mal einen Elektriker/Integrator rufen hört sich für mich wenig attraktiv an. OKI! Mich würde aber wirklich interessieren, wie es war. Ich habe lange Zeit bei einem Hersteller gearbeitet und der Besuch dieser Kurse im hauseigenen Schulungszentrum war obligatorisch. Für mich eine...

Es verdient Respekt, wenn jemand sich eine ETS kauft und damit eine gescheite Topologie mit allen Features gebastelt bekommt. Jetzt ist so eine ETS nicht gerade billig und ein KNX Grundkurs für elektrisches Fachpersonal dauert eine Woche, mal so als Denkanstoss. Dann kann man eigentlich noch nix...

Es ist doch so: Die Mindestanforderungen an einen Vertrag beinhalten zwei übereinstimmende Willenserklärungen über (zumindest) Leistung, Gegenleistung und den Preis, die sogenannten essentialia negotii. Natürlich können Verträge auch mündlich, konkludent oder per Rauchzeichen geschlossen werden...

Mir fallen in der Liste auch viele Ungereimtheiten auf. Kernsaniert habt Ihr einen Neubau, also genau so gute Wohnqualität. Steuerlich ist das so auch nicht richtig, aktuell gibt es Sonderabschreibungen auf energetische Maßnahmen. Vermietet man einen Teil der Immobilie, kann man auch nur genau...

Da hat er mal wieder recht. Das Problem werden allerdings die Höchstsätze sein. Aktuell, glaube ich, 120.000 Euro pro Wohneinheit.

Das mit dem Geschenk für die Versicherungsindustrie nehme ich auch stark an. Nach meinen Berechnungen müsste ich bei einer Verrentung 115 Jahre alt werden um einen Break Even zu erreichen. Die 4% machen bei mir einen ganz ordentlichen Satz aus, das rechnet sich nicht. Verbraucherzentrale könnte...

Ich habe hier auch so ein Ding rumliegen. So etwas Kompliziertes kann eigentlich auch nur aus DE kommen. Da die Meisten hier auch nicht kurz vor der Rente stehen, läppert sich das mit den 2% doch sehr. Insbesondere auch dann, wenn der Eigenanteil im Verhältnis zur Förderung hoch war, könnte das...

Ich finde, das kann man so nicht sagen. Wir haben kürzlich auch unseren Vertrag unterschrieben- Baufinanzierung lief bei der Bank ziemlich normal weiter. Einziger Unterschied war vielleicht, dass wir am Eingang abgeholt wurden, um die Schlange zu umgehen. Unterlagen kann man auch problemlos am...

Ein Bürge ist ein Bürge und kein Darlehensnehmer.

Der Fall scheint mir hier anders zu liegen. Die Leute sind scheinbar schon länger geschieden und die Dame möchte das Haus behalten, was aktuell wohl an Formalien scheitert und eben nicht weil es eine unsichere Sache ist. So etwas löst man innerhalb der eigenen Familie und nicht über einen...

Dann versuche ich es mal: michele.wenske@me.com

Krass, da sind wir quasi Nachbarn (Innenstadtbereich). Falls da mal Interesse an einem persönlichen Austausch besteht, total gerne:) Mein Mann kommt aus der Baubranche und ist bestens vernetzt. Aber auch wir lernen immer gern dazu, man ist halt nicht in jedem Gewerk zu Hause.

Haben die Dame und der Lehrer eigentlich keine anderen Angehörigen? Die Summe ist nicht astronomisch, der Gegenwert vorhanden. Was spricht denn bitte dagegen, dass beispielsweise die ehemaligen Schwiegereltern bürgen?

Ja, auch so! Wo in Essen bist Du denn stationiert? Wir haben letztes Jahr quasi auch unter der Hand ein Häuschen in Kupferdreh erworben. Die Sanierung ist in Planung. Wir hatten da einfach Glück. Neubau finde ich hier in der Gegend noch schwieriger. Bei echten Neubaugebieten finde ich das...

Das geht auf das Jahr gerechnet überhaupt nicht auf- wie auch? Bis auf diese zwei Monate gab es nur Pfennige. Wir kennen höchst erfolgreiche Gastronomen, die sind in 2020 vor Sorgen um Jahre gealtert.

Vielleicht kommt es auch auf die regionalen Gepflogenheiten an? Natürlich wählt der Käufer in der Regel den Notar aus. Der Makler erfragt im Vorfeld diesen Sachverhalt und stellt dem Notar alle benötigten Unterlagen zur Verfügung und bringt gleichzeitig seine Schäfchen ins Trockene. In unserem...

Naja, dass für Euch sowieso keine USt anfällt, hättet Ihr ja gar nicht mitbekommen. Aber er hätte einen riesigen Batzen eigener Steuern gespart.

Echt? Ich kenne es bisher nur so, scheinbar war der Makler auch bei der Beurkundung anwesend. Ist halt nur ein Satz, da sind die Makler aber regelmäßig schwer hinterher. Aber mal interessehalber: Steht es denn nun drin?

Das halte ich aber für schwierig, wenn durch den Notarvertrag die Vermittlertätigkeit bestätigt wurde. Dass der Vertrag erst nach dem 23. abgeschlossen wurde ist auch unwahrscheinlich, passt zeitlich nicht so ganz. Und wenn da noch eine dicke Freundschaft zwischen Makler und Eigentümer...

Die Kleinunternehmerregelung geht nur bis 22.000 p.a. Es handelt sich um Steuerhinterziehung. Wenn man das machen möchte sollte man Folgendes bedenken: Die USt ist ein durchlaufender Posten, da hat zwar der Käufer einen Vorteil, der Makler aber keinen Nachteil. Hinten dran hängen aber noch ca...

Ein Nachbar, wie schön:) Wir kernsanierten auch ein Zweifamilienhaus, aber das mit der Kontrollierte-Wohnraumlüftung.. wie bereits beschrieben...Weil wir auch noch in der Vorplanung sind, Bauantrag und so, ist das auch noch nicht so das Thema. Meine bessere Hälfte ist Gebäudetechniker für...

Danke für die Belehrungen, da habe ich wieder etwas dazugelernt. So ein Teil hat man seinerzeit nie erwähnt, ich bin aber trotzdem skeptisch. Wenn es nur begrenzt im Winter hilft, wäre mir ja auch nur begrenzt geholfen, weil ich wirklich darunter "leide". Beim Thema Wartungskosten ist das im...

Ehrlich gesagt, von einem Enthalpietauscher habe ich noch nix gehört. Mein Mann meinte, dass man heute bessere Möglichkeiten hat als wir 2016, vielleicht hatte er das im Sinn. Die Trockenheit bei uns ist ziemlich krass. Morgens muss man sich regelrecht die Nase auskratzen, weil die feinen...

Bitte auch das Thema Luftfeuchtigkeit mit ansprechen. Obwohl wir eine sehr hochwertige und junge Anlage haben, ist das eine Katastrophe (ist auch richtig eingestellt und so). Zum Glück bauen wir ja nun neu und das wäre das Letzte, was mir nochmal reinkäme.

Aufmauern Kniestock 1,20m + Giebel und tragende Innenwände und Schornstein 37.000€ was? Genau das steht uns eigentlich auch bevor. Darf man fragen, was an den mutmaßlich überschaubaren Maurerarbeiten so teuer ist?

Ich denke, das muss jeder so handhaben, wie er mag. Nicht jeder ist ein "guter" Mieter und Eigentümergemeinschaften sind Glücksache. Was kostet denn das reservierte Grundstück? Banken mögen ja keine reinen Zwischenfinanzierungen- muss man ja auch klar sagen. Eventuell müssen sogar neue oder...

Kati, Ihr habt doch aber auch noch Erspartes. Das müsstest Du schon mal abziehen. Und da die Wohnung nicht mehr hoch belastet ist, sollte eigentlich auch etwas überbleiben. Man muss hier etwas mit den Zahlen spielen. Das "viele Gutverdiener schon alleine 5.500 netto monatlich haben" halte ich...

Hi Kati, die Abschreibung geht natürlich nur von dem Kaufpreis ab, das auch noch um den Wert des Grundstücks bereinigt. Es gibt aber noch andere Werbungskosten, das bekommt man schon raus Falls es Sinn macht könnte man die freie Grundschuld als zusätzliche Sicherheit anbieten, eventuell sogar...