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Der TV ist ein Traum meiner Frau. Schön in der Badewanne liegen und Serie schauen. Für mich spricht da nichts dagegen, die zusätzliche Kosten sind auch im Rahmen. Mehr als die Verkabelung von TV, LAN, Steckdose ist es nicht. Das Gerät ist sowieso schon vorhanden. Zum EG: das Gäste-WC mit...

Leider sind es PDFs aus denen sich das nicht löschen lässt. Die Vermaßungen der Pläne sind für den Rohbau, sprich Deckendurchbrüche, Einbauspots, etc. Das gelbe quer in der Dusche ist die Entwässerung von Badewanne und Dusche. Die Badewanne ist aktuell 1,75m - das ist wohl zu klein, lässt sich...

Guten Tag zusammen, wir sind mitten in der Werkplanung und wollen die Bäder noch finalisieren. Da der Rohbau schon in 3 Wochen beginnt, läuft die Zeit. Habt ihr noch Ideen/ Verbesserungsvorschläge zur Planung der zwei Bäder? Anbei meine Planung: Du/Bad im EG - Wäscheabwurf im Eck - WC-Nische...

Zu den Kosten habe ich eine andere Meinung. Unser Grundstück hat auf 27m Länge 3m Anstieg von der Straße. Unser Aushub sind ca. 800m3, davon wird ca. die Hälfte wieder verfüllt. Wir bauen mit Keller und unseren Erdbau inkl. Modellierung des Grundstücks, Schotterarbeiten etc. haben wir für 20k...

Sind gerade dabei den Wäscheabwurf einzuplanen. Leider gestaltet sich dies etwas knifflig. Die Position im EG und OG ist nicht optimal. Habt ihr Ideen? Des Weiteren wurde heute bekannt, dass der Sturz über dem Garagentor wegen der Statik vergrößert werden muss und somit das Garagentor an Höhe...

Mit 130.000€ Jahreseinkommen sind 1.850€ ja wohl locker machbar...

Hallo zusammen, wir möchten in den nächsten zwei Wochen unsere Ausschreibung für die Elektrik versenden. Leider kennen wir uns nicht wirklich gut damit aus, deshalb meine Frage, welche Dinge wollt ihr auf keinen Fall missen? Dinge die wir auf jeden Fall umsetzen möchten: - genügend Steckdosen...

Wir haben ebenfalls eine Podesttreppe, welcher wir ein 2x2m Fenster verpasst haben. Wir stellen uns das von innen toll vor und Licht sollte mehr als genug reinkommen

Rein von der Beschreibung würde ich sagen, dass wir genau so bauen werden. Kannst dir ja bei Interesse mal unsere Pläne anschauen. Garage hat bei uns Gefälle Richtung Straße, liegt außerhalb der thermischen Hülle und hat ein zusätzliches Fenster zur Entlüftung

In welcher Region?

Muss den alten Thread noch mal hochholen. Haben heute unseren Preisspiegel bekommen. Bauen mit Ytong, Keller + 2 Vollgeschosse an Hanglage, ca. 1.115m³ Die Angebote für Rohbau inkl. Bauustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Entwässerungskanalarbeiten, Dränarbeiten, Mauerarbeiten...

Kinderzimmer im OG wurden angepasst, zusätzlich das Badezimmerfenster im EG etwas verrückt. Haben heute zusätzlich erfahren, dass der Statiker eine Stahlstütze in der Garage benötigt. Diese sitzt dort jetzt genau mittig. Alternative wäre ein Unterzug gewesen, der allerdings 40cm aufgebaut hätte...

Das Fenster in der Speisekammer macht so schon Sinn, denn in diesem schmalen Raum auf der linken Seite durchgängig ein Regal gestellt werden. Das Fenster im Bad ist unglücklich! Werden wir verschieben. Danke für den Hinweis. Habt ihr eine Lösung für die Türe im Büro? Nach rechts schieben ist...

Wo kann mit kleinen Anpassungen noch etwas optimiert werden? Sei es Beleuchtung, Wände, Türen, Fenster, ... Vorab zur Fensteranordnung im Norden. Wir wissen, dass diese in der Außenansicht nicht gut aussieht, hier haben wir uns aber bewusst dafür entschieden, da uns die Anordnung von...

Hier mal der Auszug aus dem LV

Wir haben auch relativ viele Eckfenster. In unserer Ausschreibung hat unser Architekt eine 8cm Stahlstütze reingepackt, damit wir eine Eck-auf-Eck-Verglasung realisieren können. Ist mit Sicherheit die feinere Lösung

Rechne mal lieber mit 350-400€ pro m3. Wenn das Budget dann immer noch passt, bist du bei der Grundrissplanung richtig

Der Entwurf enthält keine Maße... Alleine mit den Außenmaßen lässt sich nicht sonderlich viel anfangen. Zu den Kosten: Die Preisschätzung ist ca. 100k zu niedrig angesetzt. Die Pläne sehen nach ca. 180-200m² + Keller + Doppelgarage aus. Das wird nix mit 385k

Sind im Bericht selbst auch so viele Rechtschreibfehler enthalten wie in seinen Emails? Wenn ja, würde ich mich fragen ob er es mit seiner Arbeit genauso genau nimmt.

Kompromiss ist jetzt, dass wir die Fenster als Sitzfenster mit niedriger Brüstung ausführen

Habe nochmal intensiv mit meiner Frau diskutiert. Wahrscheinlich werden wir die großen Fenster wählen und ein Modul so gestalten, dass man es später durch eine Türe ersetzen kann. Dadurch möchten wir uns die Option offen halten, dass später doch noch ein Balkon ausgeführt werden könnte

Es geht um eine Mischung aus Optik des OGs und damit verbunden Balkon ja oder nein. Werden im OG überall normale Fenster gesetzt, hat sich das ja sowieso erledigt. Allerdings fände ich es so schöner: Und dann könnte man eben auch gleich den Balkon bauen :-)

Hi zusammen, morgen haben wir unseren nächsten Termin beim Architekt. Für die Werksplanung und Ausschreibung muss u.a. die Fensteranordnung im OG geklärt werden. Aktuell haben wir zwei Varianten: 1. OG wie auf der angehängten Ansicht - Überstand als Flachdach 2. OG Kinderzimmer Süd Bodentiefe...

Unser Haus wird ziemlich genau 2 Vollgeschosse mit 180qm + Keller + Doppelgarage haben. Wir haben zwar die großen Gewerke noch nicht vergeben, aber laut Kostenschätzung vom Architekt sind wir da natürlich jenseits von 400.000€. Dazu kommt Küche, Möbel, Kaminofen, Photovoltaik, Außenanlagen etc...

Die Fliesen sehen richtig schick aus! Kannst du das Modell verraten? Aus welchem Grund habt ihr euch gegen eine Bodenplatte unter den Fliesen entschieden?

Mein Vorschlag: Küche mit großer Insel (kann natürlich noch größer gemacht werden, sodass Kochfeld und Spüle reinpasst), seitlich euer SbS Kühlschrank. Angrenzend dazu eine kleine Speisekammer. Bad und Treppe jeweils auf der anderen Seite. Gang gestrichen und somit einen zusätzlichen Raum gewonnen:

hau raus

Also guter Preis?

Wir sind gerade am gleichen Thema dran. 1. Angebot 5.950€ Brutto - Statische Berechnung - Schal- und Bewehrungszeichnungen - Wärmeschutznachweis nach Energieeinsparverordnung 2014 - inklusive aller erforderlichen Pausen und Kopien 2. Angebot 7.497€ Brutto Umfang analog Angebot 1 3. Angebot...

Danke für das erneute Feedback. Wir haben die Planung nun so eingereicht. Das mit den Kinderzimmer ist ein guter Hinweis. Allerdings sind beide ausreichend groß und ich finde es nicht sonderlich schlimm, wenn eins größer als das andere ist. (Ich kann mir gut vorstellen, dass eines der Kinder in...

Die Pläne enthalten leider noch 1-2 kleine Fehler. Für hier reicht es aber

Die Idee wurde zwischenzeitlich wieder verworfen - die letzten Änderungswünsche an den Plänen wurden versendet, so dass diese jetzt in die Pläne einfließen und wir hoffentlich nächste Woche den Bauantrag einreichen können :-]

Rechnet das mal genau durch, ich denke nicht, dass ihr den erwünschten Ertrag nach 10 Jahren erwirtschaften werdet. Grunderwerbsteuer, Notar, gebundenes Kapital, laufende Instandhaltungskosten, Einkommensteuer auf die Mieteinnahmen,... Da bin ich mir fast sicher, dass ihr in 10 Jahren mit...

Ich würde jedem den gleichen Tipp geben. Das Haus von Innen nach Außen planen. D.h. für jedes einzelne Zimmer überlegen welche Möbel darin stehen sollen/müssen. Im Schlafzimmer ein Bett mit 2,20m x 2,20m, ringsherum ein Laufweg von mindestens 0,80m usw... Als Ergebnis hast du ein Raumprogramm...

Wir spielen gerade noch mit dem Gedanken ein Kinderbad im OG zu realisieren. D.h. das vorhandene Bad würde kleiner werden und dafür würde ein Kinderbad (Dusche, WC, Einzelwaschtisch) dazu kommen. Mit wie viel Zusatzkosten müssten wir rechnen?

Kostenschätzungen auf Basis von umbautem Raum sind Standard. Mit 400€/m3 sollte man bei Einzelvergabe gut hinkommen. Allerdings finde ich die Vorgehensweise von eurem Architekten auch sinnlos. Er baut doch nicht zum ersten Mal ein Einfamilienhaus. Unser Architekt baut im Prinzip immer den...

Nicht ich. Wie gesagt, habe mir genau aus diesem Grund die Skizze inkl. Preis geben lassen.

Die kommen natürlich noch dazu, genauso wie Beleuchtung und den Aufpreis für eine Keramikplatte. Allerdings könnten wir die Geräte auch selbst beschaffen

Ich gehe davon aus, dass dein Küchenbereich planoben ist. 3,5m Breite ist für eine großzügige Inselküche auf jeden Fall zu wenig. Mindestbreite Insel 2,2m + seitlich jeweils 1-1,2m --> 4,20m Breite nötig

Die Aktion ist in einem lokalen Küchenstudio mit einem hervorragenden Ruf. Ich war auch äußerst skeptisch und habe mir deshalb alles schriftlich geben lassen. War kein Problem

Haben Bekannte von uns im aktuellen Prospekt gesehen. Es werden tatsächlich Fotos gemacht.

Schonmal Danke für das Feedback. So wie ich eure Kommentare lese, ist der Preis gut. Wir haben uns die Konditionen gesichert und werden in 3 Wochen alles detailliert durchplanen. Man muss dazu sagen, dass die Konditionen an ein Fotoshooting der fertiggestellten Küche sowie einen kleinen...

Ja, deshalb auch 1,20m Tiefe. Die Insel wurde nicht doppelt berechnet, wir haben ein Angebot inkl. Skizze.

Guten Abend zusammen, ein lokales Küchenstudio wirbt aktuell mit einer Aktion, bei dem die Schüller C2 und X2 als Meterpreis angeboten wird. Wir planen eine Inselküche mit 2,70m x1,20m Insel und 4,70m Schrankwand. Folglich 7,4m Küche. Der angebotene Preis liegt für die Schichtstofffront bei...

Kannst du noch ein Bild der Treppe posten? Sieht alles richtig gut aus

Ehrlich gesagt würde ich die 70k bei nur 35h sofort nehmen. Natürlich gibt es viele Stellen, bei denen man ein höheres Gehalt hat, aber dafür in der Regel keine 35h. Bei uns in der Firma liegt das Gehalt nach 5 Jahren in der Regel bei 76.800€, dafür sind dann aber auch 50+h Standard. Zurück zum...

Hatten das gleiche überlegt. Ich finde zwei Türen im Badezimmer maximal unpraktisch. Wenn man das nicht möchte, gehen nur zwei Bäder oder ein Flur zwischen Ankleide und Bad.

Aufpreis für Aluminium liegt bei 25k. Wo liegt der Mehrwert? Schlechtere Dämmwerte? Zu Beginn war für uns klar, dass wir Alufenster möchten. Umso länger wir darüber nachgedacht haben, desto klarer wurde, dass wir den Aufpreis zu hoch finden.

Ausstattung: Kunststofffenster anthrazit Fliesen bis 60€ Materialpreis Wohnbereich Parkett Rest Vinyl Raumhöhe EG 267cm Türen 211cm Loxone Smarthome Beschattung, Heizung, Türgegensprechanlage EG Q3 Feinputz ...

Was noch dazu kommt: Kamin 12k Photovoltaik+Batteriespeicher 25k Erdaushub 20k Nebenkosten 15k Außenanlage Stufe I 20k Außenanlage Stufe II 30k Möbel 25k Küche 20k ...