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Freut uns, dass euch unser zukünftiges Haus so gut gefällt. Aber übertreibt nicht, so ein Brett ist das beim besten Willen nicht. Zwar nicht schlecht, aber auch nicht übertrieben. Ca. 180m2 + Unterkellerung samt Doppelgarage Ca 1.200m3 Das Angebot Schlüsselfertig hat eine 5 vorne, bei...

Als Vergleich kannst du dir den Grundriss in meinem anderen Thread anschauen. Da steht tutti kompletti noch locker eine 5 davor.

Danke, ja, wir wollen evtl neben dem Kamin im WZ noch ein Sitzfenster und dafür auf der Nordseite von Bodentiefen Fenstern auf 50cm oder 90cm Brüstungshöhe

Ich habe mehrere konkrete Angebote in massiver Ausführung vorliegen: liegen alle bei knapp 50.000€ inkl. Tor, Steckdose, Wasseranschluss/-Abfluss etc

Danke Das mit dem Wäscheabwurf verstehe ich nicht. Wir hatten ihn jetzt durch das Bad im OG und EG in den AR im KG vorgesehen

Nö, wollen den Hauswirtschaftsraum direkt am Koch-/Wohnbereich haben

So, wir hatten einen klasse Termin und sind total happy über die Gestaltung des Entwurfs. Was ist eure Meinung dazu?

Mehr als die leicht angepasste Skizze vom 01.01. gibt es noch nicht

Kleines Update: Morgen bekommen wir von unserem bis jetzt favorisierten GU das Angebot zum letzten Grundriss. Zusätzlich möchte uns ein zweiter GU auch ein Angebot basierend auf dem Grundriss ausarbeiten. Alternativ haben wir am Mittwoch ein Gespräch mit einem Architekten über welchen wir das...

Das ist doch viel zu teuer. Wir haben zuhause ein Angebot liegen, 190qm Wohnfläche, komplette Unterkellerung inkl. Doppelgarage für ca 530k Flachdach Bodentiefe Fenster Galerie Hochwertige Böden Q3 mit Vlies Raffstores Etwas Smarthome (Sprechanlage, Fußbodenheizung Steuerung...

Ich muss gleich dazu sagen, ich bin kein Fachmann, jedoch hatten wir gestern eine Diskussion mit meinem Onkel der seit 25 Jahren Ofenbauer ist. Ein Panoramakamin ist zum Heizen deutlich weniger geeignet als einer mit zwei Seiten Verglasung. Die Panoramaverglasung wird zu 95% verrußt sein...

die Maße sind lichtes Maß zwischen den Wänden. Außenwand 36,5cm, Innenwände 25cm. Kinderbad benötigen wir im Prinzip nicht. Der Flur im EG hat 1,30m Breite, im WF 2,50m. Ja, Planrechts ist ein Überhang, der im EG den Eingang überdacht. Die Wand im WF wäre komplett aus Glas, also nicht...

Danke für das Feedback. Büro und Nord-Kinderzimmer lässt sich ja in der Praxis einfach tauschen, Umplanungen sind dazu nicht nötig, deshalb sehe ich es unkritisch. Das mit den Türen stimmt, im nördlichen Kinderzimmer sehe ich kein Problem die Türe noch etwas zu rücken, im südlichen müsste die...

So, wir haben die Uhr jetzt noch mal auf 0 gedreht und versucht, möglichst viel nutzbare Wohnfläche aus der Grundfläche zu holen. Dabei sind wir logischerweise auch weg von der geraden Treppe und der Galerie gekommen. Da die Treppe trotzdem schick sein soll, haben wir eine gegenläufige Treppe...

Unser Primäreingang/-Ausgang wird sehr wahrscheinlich nicht die Haustüre sein, sondern die Garage im UG. Dadurch relativiert sich der Weg wieder.

Konkrete Beispiele? Wir haben verschiedene Situationen im Alltag durchgespielt und uns mittlerweile sehr sehr viele Gedanken zur Aufteilung und den Wegen gemacht.

Update:

Finanzen können wir bei diesem Thread außenvor lassen. Hatten bereits Finanzierungsgespräche und haben einen Vertrag für den Entwurf (205m² + 50m² Einliegerwohnung) vorliegen, wir kennen also das Preisschild.

Aktuell Rohbauhöhe 263 cm, wir tendieren aber dazu einen halben Stein höher zu gehen

Sehr gutes Argument mit dem Schmutz der Kinder. Muss ich später mal unauffällig in eine Diskussion einbauen Die 3 Stufen wären hinter einem fest verglasten Teil, daneben eine Glasschiebetüre. Kellertreppe wäre einfach gewendelt.

Eingang wäre im Osten, die Nische im Norden wäre die Garderobe. Die Treppe sollte doch eher zur Hausform passen, egal wohin der Hang zeigt oder? Stimmt, Keller hätte kein Tageslicht. Wäre aber nicht schlimm, da mit diesem Grundriss keine Einliegerwohnung mehr gebaut werden würde. Beim Foyer...

Hier die neuen Pläne. Bin auf euer Feedback gespannt! KG ist noch offen, jedoch sehen wir hier keine Probleme

Ich möchte da gar nicht widersprechen. Beim Hausbau spielen nun mal Emotionen mit und wenn diese bei bestimmten Vorstellungen geweckt werden, dann kann ich da leider nichts dran ändern. Happy wife happy life Ich werde später den Grundriss posten, die Datei ist leider noch zu groß und ich bin zu...

Das Problem ist, dass meine Frau ziemlich konkrete Vorstellungen hat, von welchen Sie sich nicht abbringen lässt. Zum Beispiel Eingang im EG, d.h. Außentreppe, Galerie über dem Essbereich, großes Ankleidezimmer, gerade Treppe, direkter Zugang von Garage in das Haus,... Des Weiteren hatten wir...

Kleines Update: Wir haben uns dazu entschlossen, keine Einliegerwohnung zu bauen, da hierdurch zu viele Einschränkungen entstehen und wir nicht alle Wünsche unterbekommen. Viele Dank soweit, eure zurecht angebrachte Kritik hat bei uns noch mal einen Denkprozess angestoßen und wir sind nun...

Weitere Skizze

Das Grundstück mit Einfamilienhaus 214 Wir sind uns durchaus bewusst, dass wir einen gewaltigen Lichthof im Norden, sowie im Osten für den Zugang benötigen Habe deine Tipps schon in einer Skizze umgesetzt, bin derzeit noch am tüfteln Gruß und Dankeschön soweit

Aber gerne doch:

Schonmal danke für das Feedback. Wir sind mit der Eingangssituation auch noch nicht zu 100% zufrieden, allerdings deutlich besser als davor. Uns würde es weiterhelfen, wenn zu dem Feedback noch konkrete Verbesserungsvorschläge kommen. Ess und Wohnbereich zu tauschen erachte ich als durchaus...

Danke für das ganze Feedback. Wenn man den Grundriss emotionslos betrachtet, passt er nicht, da gebe ich euch völlig Recht! In der angehängten Skizze habe ich versucht, zum einen eure Ratschläge umzusetzen und zum anderen unser Raumprogramm einfließen zu lassen. Bitte seht diese Skizze als...

Hast absolut recht, sollte noch etwas gerückt werden. Zur Garage: Tiefe 5,70m ich denke das reicht auch bei einem knapp 5m Auto. Kopfteil im Schlafzimmer wäre Richtung Norden

Zunächst mal Dankeschön für das ganze Feedback. Treppe wäre jeweils von Plan Norden nach Süden. UG zu EG zweifach gewendelt, ins OG dann gerade. Ja, der Knick in der Galerie muss raus, lässt sich einfach ändern. Die Größen im OG sind für unsere Vorstellungen perfekt. Ins Schlafzimmer soll...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 594m² Hang: Südhang Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 12 x 22m Randbebauung: 2,5m Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit Dachform: Flachdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: Süden Maximale Höhen/Begrenzungen...

Als erstes solltest du prüfen ob auf deinem Grundstück mehr als 2 Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Viele Bauplätze in Wohngebieten sind auf 2 Wohneinheiten begrenzt.

Leider finde ich diesen Entwurf nicht stimmig. Alles in allem sind die Räume nicht gut geschnitten und mMn viel zu groß. - Ein rechteckiger Saal mit 60qm als Wohn/Essbereich? 60qm dafür finde ich ok, allerdings ist die Form sehr ungemütlich - Vorrat 13qm? Für was? - das OG hat lediglich 4 Räume...

Geht nicht vom Grundstück/ Bebauungsplan. Hanglage: Straße liegt ca. 2,5-3m unter Einfamilienhaus, also unten am Hang, Baufenster oben am Hang. Somit muss der Höhenunterschied so oder so überwunden werden, entweder eben durch Außentreppe oder Innentreppe

Die Stufen muss ich ja so oder so nehmen. Entweder innerhalb des Hauses oder eben über die Außentreppe...

Ca. 300m² Wohnfläche für 380.000€? Völlig unrealistisch

Gestern hatten wir ein weiteres Gespräch mit einer anderen Firma. Der Architekt war extrem kreativ, hatte sehr gute Ideen und hat alles in allem ebenfalls überzeugt. Seine Kostenschätzung lag bei ähnlicher Ausstattung (keine Aluminium, sondern Kunststoff-Aluminium-Fenster, dafür aber inkl...

Guten Abend zusammen, nachdem wir im letzten Jahr unser Grundstück gekauft haben und dies nun fertig erschlossen ist, geht es jetzt in die Gespräche mit verschiedenen Baufirmen. Unsere Vorstellungen haben sich mittlerweile konkretisiert, so dass nun die passende Firma gefunden werden muss...

Darf ich mal nach den geschätzten Baukosten fragen? 600k inkl. Keller?

Hallo zusammen, da wir mittlerweile ein Grundstück erwerben konnten, haben wir uns bereits einige Gedanken zu unseren Anforderungen gemacht. Nach der Erstellung einer Raumliste sind wir bei ca. 200m² Wohnfläche gelandet. Das EG hat ca. 115m², im OG ca. 85m² + 30m² Dachterrasse. Das Grundstück...

Danke für deinen Hinweis. Die 100k Eigenkapital sind grob wie folgt angedacht: - 20k Rücklagen PKW - 20k Puffer - 40k Baunebenkosten - 20k Möbel Ich denke ohne großartig "Bargeld" in der Hinterhand zu haben, ist ein Baubeginn zu riskant.

Update: Wir haben tatsächlich ein Grundstück zugeteilt bekommen und gekauft (~600m² - 160k+Nebenkosten). Dieses wird komplett durch Eigenkapital bezahlt. Nun sind wir dabei weiteres Eigenkapital für Baunebenkosten und Puffer aufzubauen. Aktuell Plan ist es weiter zu sparen, bis wir ca. 100k...

Ich will ja ungern gehässig sein, aber euer befreundeter Architekt, hat wohl einfach diesen Grundriss genommen und im EG gespiegelt und im OG leicht verändert Google: "Kern-Haus Ixeo"

Schöner Boden, was ist das für einer?

70km von Stuttgart Die Variante Bausparvertrag wäre doch im Prinzip eine Kombination aus beiden Varianten. Jetzt den guten Zinssatz sichern und später Bauen...

Was ist denn das bessere Vorgehen? Bauen in 2-3 Jahren mit weniger Eigenkapital (30-40k) oder in 4-5 Jahren mit mehr Eigenkapital (80-100k)?

Danke für den Hinweis. Wurde jedoch zuvor alles mit dem Steuerberater abgeklärt, sodass es hier keine weitere Probleme gibt.