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Verstehe ich nicht ganz. Auch um die gelb gekennzeichnte Fläche zu erreichen, muss auf unsere Privatstraße als Anbindung zurück gegriffen werden. Daher ist ein Notwegerecht (oder Fahrrecht) notwendig.

Danke, das Grundstück gibt es schon so seit 80+ Jahren. Eigentümer hatten in der Nähe ebenfalls ein Haus. Beides separat verkauft von den Nachfahren. Das Grundstück, welches jetzt die WBG erworben hat, war früher nur landwirtschaftlich genutzt. (Garten, Kartoffeln, Acker, Schuppen) und konnte...

Ja natürlich ärgere ich mich jetzt schon, wenn gebaut ist es zu spät. Und warum soll es weder naheliegend noch schlüssig sein? Dies ist, was die Entwürfe und Pläne zeigen. Die gelbe Zufahrt gibt es nicht mehr auf den Plänen, TG Einfahrt und Stellplätze nur über Hoffläche erreichbar. Und das...

Nun, das ist eben auch einer der Punkte. Instandhaltung, Winterdienst und eine Rente wegen dem Notweg. Wie diese ausfällt ist aber nirgends definiert und wird bei Nichteinigung und Klage auf Notwegerecht vom Gericht bestimmt. Soweit mein Kenntnisstand. Ich erwarte ehrlich gesagt nichts, was die...

Privatweg und Hoffläche sind ein Flurstück. Mir geht es primär darum, dass der vorhandene direkte Weg zur bestehenden Auffahrt auf das Grundstück der WBG wegfallen soll und dafür unsere gesamte Hoffläche genutzt werden soll. Bauamt wird daher die nächste Anlaufstelle sein. Vielen Dank. Ich...

Danke für die Antworten. Vielleicht zur Aufklärung: Der Privatweg der mit grünen Pfeilen markierte Weg, dazu gehört auch die Hoffläche. Die Privatstraße und Hoffläche gehört zu gleichen Anteilen 3 Parteien. Es gibt auf das Grundstück, auf welches das Mehrfamilienhaus gebaut werden soll, eine...

Genau @Altai Eine Verhinderung lässt sich nicht durchsetzen. Aber es soll die bestehende Zufahrt genutzt werden. Es kann doch nicht sein, dass einem dadurch die gesamte Hoffläche genommen wird und Stellplätze plus Beet etc. Bisher hat die WBG noch kein Notwegerecht offiziell angefragt. Trotzdem...

Danke für die Antwort. Ein etwa 1m hohe Palisadenwand mit 80cm tiefem Blumenbeet befindet sich zwischen den PKW und der Grundstücksgrenze zum geplanten Mehrfamilienhaus. Ich befürchte nur, dass beim Bau einiges an Boden abgetragen wird (das Mehrfamilienhaus Grundstück liegt gut 1,50m höher als...

Danke für deine Antwort. Eine anwaltliche Beratung ist bereits geplant. Eine Befristung des Notwegerechts halte ich leider eher für unrealistisch.

Hallo zusammen, hat von euch bereits jemand Erfahrungen beim Thema Notwegerecht vor allem was Urteile oder Rechtsprechung angeht? Hintergrund ist folgender: An meinem Grundstück führt eine private Straße vorbei, welche zu gleichen Anteilen 3 Parteien gehört (grüne Pfeile). Auf einem...

Ich würde im Hauswirtschaftsraum / Technikraum unbedingt das Fenster weglassen, da geht so viel Stellfläche verloren. Wenn nicht für Anschlüsse und LWWP o. Kontrollierte-Wohnraumlüftung dann ist man froh über jedes regal etc.

Die Grundinstallation Elektro ist die elektrische Installation wie Hausanschluss, Zählerschrank etc. Die Menge der Steckdosen und Leuchten pro Raum sind bei Bien-Zenker in der Bauleistungsbeschreibung aufgeführt.

Welche versteckten Positionen sind das denn, aus deiner Erfahrung?

Hallo Bookstar, warum denn das?

Hallo Yvonne, meinst du mit den Grössenstufen die Aufrasterungen?

Wir hatten auch beide Anbieter mit in der Vorauswahl. Geworden ist es jetzt Bien-Zenker, da das Angebot überzeugender war, was Leistung (Wandaufbau, Inklusivleistungen und Preis angeht. Kontakt war mit beiden Firmen sehr freundlich und professionell. Angebotsform von Schwörerhaus auf den ersten...

Das ist ein guter Punkt. Versorgungsschacht wurde mit dem Architekten angeschaut. Die weiteren Zu- und Ableitungen prüfe ich noch mal. Davon ging ich bisher aus, dass der Abriss genehmigungspflichtig ist. Ich frage das beim Bauamt nach.

Der Abbruch wird evtl. auch über den GU gemacht. Keller kann leider nicht bestehen bleiben, da nur Halbkeller und auch nur teilunterkellert. Das wäre dann bei der zu berücksichtigenden Dämmung der Bodenplatte nicht rentabel. Wollte noch kurzes Feedback geben zum Termin mit dem Architekten und...

@haydee : Der GU hat noch keine detaillierte Wunschliste erhalten, lediglich erste Rahmenbedingungen wurden gesteckt zur Angebotserstellung. Ich habe dem Vertriebsleiter im Gespräch mitgeteilt, dass ich zum Angebot fragen habe, auch was den Bau und Integration in die auf dem Grundstück...

Danke für eure Antworten. Ich möchte mit einem GU bauen. Habe bei einem (guten) Angebot gezögert und Fragen gehabt. Der GU kommt daher mit seinem Architekten auf das Grundstück um die Fragen zu klären. Auch wenn es wichtig ist, wie der Architekt tickt, zuhören kann, Vorstellungen und Ideen...

Hallo zusammen, ich bin momentan in der Endauswahl für mein Hausprojekt. Einer der Anbieter hat angeboten unverbindlich mit dem Architekten auf das Grundstück zu einem Gespräch zu kommen. Finde ich klasse. Neben Fragen zu Ausrichtung, Größe, Höhenprofil, Abriss, Details zum Angebot und Kosten...

Der Hausbau soll aus eigenen Mitteln finanziert werden. Das Einkommen der Lebenspartnerin möchte ich in die Kalkulation nicht einfließen lassen.

Guten Morgen, danke für das Feedback. Die Restschuld bei KfW ist doch bei einer geplanten Laufzeit von 20/25 Jahren (zwar mit neuem Zinssatz nach 10 Jahren) abgedeckt, oder übersehe ich hier etwas? Danke.

Guten Morgen zusammen, danke für alle Antworten. Auch kritische Antworten sind gerne gesehen und gaben mir auch Denkanstoss. Es soll ja nichts schön geredet werden und wie gesagt dann das böse Erwachen später kommen. Ich habe einen moderaten Lebensstil, möchte mich aber natürlich auch nicht...

Danke für die Antworten, ja das ist korrekt, das Einkommen bezieht sich auf 1 Person.

Vielen Dank für deine Antwort!

Hallo liebes Forum, ich lese schon eine Weile mit und wollte gerne eure Ratschläge zu meinem geplanten Vorhaben und Finanzierung erhalten, ob diese von außen betrachtet stimmig ist, oder ob ich etwas übersehe? Wie alt seid Ihr? 36 Jahre Gibt es Kinder? 1 Kind, lebt nicht bei mir, keine...