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Bzgl. Photovoltaik kann man sich die Erträge für den jeweiligen Standort und Ausrichtung mit PVGIS errechnen. Zum Belegen selbst ist Walm natürlich am ungünstigsten aufgrund der Form (Module quadratisch, Dachstück dreieckig bzw. Trapez). Zusätzlich braucht´s wohl je Seite eigene Strings etc...

Am Ende des Tages ist das auch alles bisher herzlich egal. Ihr braucht einen Plan was ihr bauen wollt in nicht finaler aber konkreter Form. Also bspw. Einfamilienhaus 2 Geschosse, Keller, folgende Maße, Ausstattung etc. Auf der Basis kalkuliert die Bank dann den Wert für ihre interne...

Das kann dir hier keiner sagen, daher entweder Anwalt und/oder Gutachter oder du lässt deinen neuen Elektriker mit der geschriebenen Rechnung nachschauen bzw. zählst einfache Sachen wie Steckdosen etc. schonmal selbst. Bei den Fenstern gab es ja schon die erste Unstimmigkeit, gibt es eventuell...

Ja manchmal hilft ein Bild mehr ;) Leider fehlt dort ja nun wirklich die komplette Aktorik... dann würde ich in de sauren Apfel beissen und Anwalt/Gutachter befragen was da noch zu machen ist, wenn das irgendwie noch geldtechnisch möglich ist. Den Schrank komplett bauen und alles parametrieren...

Nochmal zum Anfang, liegen denn überall Kabel und sind diese sauber aufgelegt und beschriftet und sind alle KNX-Komponenten vorhanden? Sind die Aktoren verdrahtet im Schaltschrank? Hast du eventuell mal ein Bild wie das Drama ausschaut?

Handelt es sich bei der Auflistung der Einzelposten ausschließlich ums Material weil am Ende noch Arbeitsstunden aufsummiert werden?! Nur mal ein Punkt: überschlägig laut Rechnung 250 Auslässe in Form von Steckdosen, BWM, etc. bei addierten gut 6km Leerrohr, bedeutet pro Auslass rund 24m...

Sorry für die Zwischenfrage aber was spricht denn dagegen die Fenster so an der Wand durchlaufend zu haben statt dort noch einmal ein paar Zentimeter bis zur Wand stehen zu haben? Planen nämlich auch einige Fenster "Raumbreit".

Lüftungsgerät ist von der Grundfläche meist 80x60cm und braucht gut 1m in der Höhe wenn die Rohre 90° weggehen und du kannst es hoch hängen, Verrohrung und Verteiler dann unter der Decke wohl so um 25-30cm in der Höhe notwendig. Sollte also bei den angepeilten 2,8m noch die Chance geben eine...

Ist doch super... Er soll dir bitte die gezahlten Abschlagsbeträge zurücküberweisen, im Anschluss macht ihr dann, am besten mit jemand der Ahnung hat, eine Aufstellung welche Leistungen erbracht worden sind und er bekommt diese Rechnung dann bezahlt. Er hat Zeit zur Aufbereitung, die er erbeten...

Wäre für eine Erschließung des Elternbereichs durch die Ankleide und die Schränke richtung Außenwand schieben, Bad und Elternschlafzimmer tauschen. Das gäbe Euch auch die Möglichkeit eventuell ein kleineres Bad für die Kinder abzuteilen. Im Elternbereich wäre der Durchgang an der Flurwand dann...

Das Haus wurde mir zumindest in den letzten Tagen entweder mehrmals vom Architekten oder irgendwie anderweitig aggressivst bei Instagram beworben :D Finde es super gemacht, tolle klare Linien, Luftigkeit und die Umsetzung der Bilder tut dem Ganzen natürlich noch zusätzlich gut.

In der Küche gibt es sinnvolle Abstände von 1-1,2m zwischen Küchenzeilen bspw. wenn du eine Tür aufmachst kannst du davor noch stehen und räumen oder Backblech aus dem Ofen nehmen und auf der gegenüberliegenden Seite ablegen. Ja sie bietet viel mehr sinnvoll nutzbaren Platz sowohl auf der...

Wird sich so bauen lassen, Entwässerung Kinderbad könnte interessant werden. Mal ein paar Gedanken unabhängig jeglicher Berücksichtigung der Gegebenheiten des Grundstücks: - Von der Garage läufst du immer durch den Regen -> Eingang seitlich zwischen Garage und Haus? - Weg zur Küche und...

Der Vorschlag von Evelinoz generiert dir 3 Hochschränke, für Kühlschrank, Backofen und Stauraum plus neben der Insel noch eine lange Theke. Du wirst auf jede Fall froh sein um den Platz, denn in die Insel passt entweder Kochfeld oder Spüle, nicht beides. Zusätzlich passen die Abstände zwischen...

Grundstück hätte ich im Angebot mit top Anbindung und der Chance so ein Anwesen auch irgendwann wieder zu verkaufen. Gab imho auch schon einige Planungen mit bis zu 1600qm WF, allerdings dann für damals imho 16Mio inseriert. Klingt doof aber zumindest Hoch-/Maintaunuskreis ist das jetzt nix...

ich hoffe ihr habt zwei Kameras, die eure Terrasse und eure Einfahrt aufnimmt, mit einem kleinen Hinweis-Schildchen. Spätestens wenn der der Kollege wieder anfängt zu baggern bzw. sein potentieller Schwarzarbeiter könnten das durchaus sachdienliche Hinweise bei entsprechenden Behörden sein...

Nur zu rSicherheit: Welcher MwSt steht denn im Angebot/Vertrag? Nicht dass dort mit den aktuellen 16% kalkuliert wird aber ab 1.1. mit 19% abgerechnet wird...

Mal ein paar Gedanken: EG - Eingangsbereich gigantisch groß aber am Ende lässt sich kaum irgendwo auch nur ein Schlüsselbrett sinnvoll anbringen - kein Gästezimmer aber eine Dusche im EG, die zu erreichen wieder relativ lange Laufwege benötigt - Küche riesig und mit langen Laufwegen, wenn dort...

Mal unabhängig davon, dass ganz nüchtern betrachtet es darum geht um eine HOBBY (wertungsfrei) 450€ im Monat kosten darf... - Die Rate zum Netto entspricht wohl einem hier oftmals als gesund angenommenen Verhältnis von unter 30%. - Ihr habt recht wenig Eigenkapital auf der Seite liegen wofür...

In der aktuellen Planung hast du insgesamt 3 notwendige Entwässerungsstränge, Küche, Bad, WC, das wäre ein Punkt, der Aufwand/Kosten generiert. Ich wiederhole die Frage: Hängt ihr an der geraden Treppe oder dürfte sie auch gewendelt o.ä. sein? Das spart gewöhnlich etwas Platz ein. Der Flur im...

Aus 4 Ebenen nur noch 2 machen wäre ein Schuss aus dem Bauch heraus, ob das geht steht wohl auf einem anderen Blatt... Schönes Angebot vor einiger Zeit: Fachwerkhaus in wirklich schlechtem Zustand 50k inseriert, vergleichbare "normale Häuser" ähnlicher Größe mit (Teil-)Sanierung etc 4-500k...

Zeichne mal bitte Möbel mit konkreten Abmessungen im EG ein, also Küche, Esstisch mit Stühlen drumherum und Couch mit Fernseher sowie den geplanten Durchgang in den Wohnraum. Bodentiefe Fenster in Abstellkammern, wofür? Kostet Stellfläche und gleichzeitig Geld. Im Bad ist die Sinnhaftigkeit...

Nach der mittlerweile dritten IKEA-Küche in der Famielie geht auch der Aufbau deutlich schneller, Schublade 5-8Min . Erste war noch ein Aussteller Faktum beim Systemwechsel, aktuelle Mietwihnung und letztes Jahr bei den Eltern. Unsere Mietwohnung ist mit schlichter Veddinge Front in weiß und...

"Isch nixe nähren, isch nur gugge", bilde mir aber teils ein als offizieller Laie mehr grundsätzliche Überlegungen zu bedenken als so manch Künstler...

Statik mit dem EG könnte auch ungünstig ausfallen... Alle Stockwerke Vertikale Wände, EG eine nicht tragende horizontal mit 2 möglichen Stützen. Wäschacht durch´s Kinderzimmer? Sollen die Kinder keine Möglichkeit haben Ihre Wäsche dort hineinzuwerfen? Im Nachgang dann alle Wäsche wieder 2-3...

Ich weiß nicht wie das Grundstück real ausschaut aber ich würde wohl versuchen die 13m des Baufensters in der Tiefe auszunutzen und das Haus dafür schmaler zu machen. Also statt Eurer bisher 13x10, dann eben 10x13. Damit hättest du die Möglichkeit den Garten und die gesamte Westseite zur...

Ich bin ja auch der Meinung, dass viele aktuelle Pläne mit "ins Schlafzimmer und von dort aus in Bad und Ankleide falsch sind und aber im Worst Case morgens beim Partner auf dem Topf vorbei zu müssen, wenn man raus möchte. DAS muss man wirklich wollen. Sollte das Bügelbrett in der Ankleide die...

Ist das angehängte Beispiel aus dem Eingangspost bereits aus dem Rennen? Damit hättest du oben und unten eine Verankerung und somit Stabilität. Kabel könnte man dann im Balken/Rohr hochgehen lassen. Gleichzeitig wirkt für mich freier und luftiger als eine freistehende Wand mitten im Raum. Ließe...

Meine Frage bei der Konstellation wäre, welches Zinsänderungsrisiko gibt es bzw. wann wird es tragend? Ich rechne auch lieber mit festen Euronen. 1. Variante: kein Risiko, der KFW über Eigenmittel bedeutet an Zahlungen Jahr 1-24 gesamt 593,5k€ Jahr 25-30 gesamt 51,5k€ Ablöse KFW 66k€ nach 10...

Habe vermutlich noch nicht genug Beiträge, aber es hat noch Zeit bei uns, aktuell suchen wir noch Grundstück/Bestandsobjekt... Vielleicht schreib ich dich irgendwann später dann mal an.

@Solveigh hast du bzw. kommt bei Zeiten eventuell noch eine Ansicht von innen gerade auch mit der Fensterlösung? Von außen auf jeden Fall schonmal mega! Hersteller und grober Preisrahmen, auch gerne per PN, würden mich sehr interessieren auch wenn die Befürchtung ist, dass es weit außerhalb des...

Hab in der Region gute 30km nordwestlich von Frankfurt vor 2 Jahren ein Grundstück für 180k angeboten bekommen, was bereits über dem Bodenrichtwert lag und abgelehnt weil es furchtbar war, das ist vor 3-4 Monaten für 460k verkauft worden. Krönung am Wochenende: Angebot eines...

Wenn der preisliche Unterschied zwischen Abriss (geschätzte 30k) und eigenem Grundstück mit ein wenig Abstand (40k) wirklich so gering ist, würde ich nicht lange überlegen und die 10k mehr in die Hand nehmen. Nähe zu den Eltern finde ich grundsätzlich gut, aber zumindest ein wenig Abstand ist...

...manuelle Rollladen mit nachgerüsteten motorischen Gurtwicklern und bald auch ein paar dezentralen Lüftern ist absolut Stand der Technik für den bayovarischen Besserverdiener, der sich mal etwas gönnen möchte... demnach sollte der Bunker schon irgendwo stehen.