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Im Grunde hast Du schon Recht. Wir haben 120x120 cm Fliesen, aber auch ein Wohn-/Esszimmer mit fast 55qm. Da wirken die Fliesen wirklich gut. Aber auch im Flur mit einer Breite von 155 cm kommen diese richtig gut zur Geltung. Und bei unserer Treppe mit 115 cm hatte es den Vorteil dass wir pro...

Wie möchte er denn die Schwelle umgehen?

Naja, wenn man Deine "Story" so liest, dann kann man schon das Gefühl bekommen, dass Dein GU sein erstes Haus baut. Mich würden mal Deine Auswahlkriterien nach denen Du Deinen GU ausgewählt hast interessieren...

In der innenliegenden Wand ist doch was eingezeichnet. Da ist doch auch bezeichnet für was das vorgesehen ist. Leider hast Du dies in Deinem eingestellten Plan abgekappt...

Wie sollen es denn nachher 15 cm Schwelle werden wenn es jetzt schon 37,5 sind? Wie hoch ist Euer Fußbodenaufbau? 22,5 cm? Wir haben ne ähnliche Situation wie Ihr. Bei uns sind es 14 cm. Allerdings hat die Türe ein lichtes Maß von ca. 2,03 m. Ich verstehe nach wie vor nicht, weshalb Ihr Stürze...

Wie möchtest Du denn das ohne Schwelle gelöst bekommen, wenn unter der Dachterrasse sich ein Wohnraum befindet? Die Decke über dem Wohnraum muss gedämmt werden. Meist ist diese Dämmung so dick wie der Estrich im inneren des Hauses. Und dann kannst Du nochmals auf die Dämmung 8-10 cm Belag inkl...

Also wir liegen mit den reinen Baukosten der Kostengruppen 300 und 400 bei einem Quadratmeterpreis von ca. 2.600 EURO hier in BW. In den Kosten ist auch eine Teilunterkellerung mit einem 22 qm Hobbyraum und 48 qm Nutzfläche beinhaltet und eine zum Teil ins Haus integrierte Garage mit 56 qm. Wir...

Wie groß ist dann Eure reine Wohnfläche?

@AxelH. sehr schönes Haus. Gibt es davon irgendwo die Pläne zu sehen?

Bekannte von uns haben mit dem Ehepaar Zink Küsters gebaut. Die waren zufrieden, außer dass man immer mal wieder aufs Gaspedal drücken mußte. Vorteil ist, dass sie auch gleich ne komplette Elektro- und Lichtplanung mit anbieten. Und mit der Kostenschätzung haben sie so ziemlich ins Schwarze...

Wir haben mit nem gefüllten Stein gebaut. Der Briefkasten hat ne Tiefe von 170 und der Energieberater hat empfohlen eine 60er Resolplatte dahinter zu setzen.

Wieso, dann muss man eben hinter den Unterputzkasten ne Dämmung machen. Machen wir auch so. Hat uns der Energieberater empfohlen. Was anderes als ne Unterputzanlage kam für uns nie in Frage vor allem wenn die Dame des Hauses beim marktführenden Briefkastenhersteller arbeitet...

Do-it-Yourself. Das ist dann aber bei weitem nicht im Endstadium! Wie soll das OG-Bad entwässert werden? Durch das Esszimmer? Wo sind die ganzen Installationsschächte? Da fehlt wirklich noch einiges bis man von einem Endstadium sprechen kann. Ich halte nichts von Do-it-Yourself-Entwürfen.

Mal ne ganz doofe Frage. "Grundriss im Endstadium", wer hat denn diesen Grundriss erstellt?

Und weshalb genau? Wir liegen bei knapp 3.100 EURO pro Quadratmeter Wohnfläche. Allerdings sind da ALLE Kosten inklusive. Außer Grundstück.

Sicher? Bei mir hat die Baurechtsbhörde diese nicht gefordert.

Benötigst Du hier tatsächlich ne T30-Türe?

Dein Angebot zu bewerten ohne Pläne und Massen ist relativ schwierig. Wir sind bei einem ähnlichen Volumen mit 1.300 cbm bei ziemlich genau 196.000 EURO brutto ausgelaufen, ohne Erdarbeiten und Dach da Flachdach. Wir hatten allerdings auch einen sehr hohen Anteil an Beton- und...

Darf man den GU erfahren?

Das mit der Garage kann ich Dir nicht sagen, da die im Haus integriert ist und nicht "einfach" daneben steht. Wie was habt Ihr verbaut? Unsere Architektur ist kein Standardgrundriss eines GUs. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Smarthome, ca. 200 Steckdosen, etliche...

Das Gefühl täuscht...Wir haben mit Architekt geplant und haben diesen für die LPH 1-5 und die Ausschreibung des Rohbaus beauftragt. Den Rest haben wir selbst übernommen. Wir kommen ca. 120.000 EURO günstiger als 2 Angebote von GUs. Wir bauen übrigens auch Flachdach mit 209 qm Wohnfläche, 78 qm...

Nie und nimmer. Wir bauen in BaWü derzeit. 231 qm Wohnfläche, davon 25 qm Hobbyraum im UG. 43 qm Nutzfläche im Keller, 56 qm Garage und eine 23 qm große überdachte Terrasse und im OG ne große Dachterrasse. 2,70 m Fertigdecken. Dementsprechend auch 2,25 m Innentüren. Allerdings Flachdach...

Ich meine Schiebetüren bei den Fenster...

Ich würde an Eurer Stelle 2 Schiebetüren im Esszimmer bevorzugen. Wir hatten in unserer Wohnung eine ähnliche Situation wie Ihr und fanden das mit den Flügeltüren sehr nervig. Darf man fragen wie hoch die Baukosten sein werden?

Und wieso möchtest Du die Wand zum Büro so "blank" lassen? Ich würde da ne gemütliche Eckcouch platzieren so dass der Raum Richtung Essen offen wirkt.

Wie soll es bleiben? So wie derzeit eingezeichnet?

Deine Sorgen hätte ich gerne. Ich würde den einen Schenkel der Couch an der Bürowand und den anderen vor dem Fenster platzieren. Und den Fernseher so belassen wie er im eingestellten Plan eingezeichnet ist. So hast Du auch die Möglichkeit einen Sessel zwischen Couch und Esszimmer zu stellen.

Könnte hinkommen.

Den selbst erstellten Grundriss bügelt auch ein Bauingenieur nicht gerade. 180 qm und dann sowas. Entweder Ihr nehmt nen Architekten oder einen GU mit gutem Planer. Wir waren ähnlich wie Ihr zu beginn unterwegs. Wir haben ne "Grobplanung" gemacht und ein Bauingenieur sollte diese dann...

Dämmung der Kellerbodenplatte wäre notwendig gewesen. Kontrollierte-Wohnraumlüftung, klar. Keller ist beheizt. Zumindest Hobby- und Technikraum sowie die Diele und die Waschküche. Die 2 Kellerräume nicht. Ich würde den Energieberater zeitnah einschalten. Auf jeden Fall vor der Werkpläne und...

Ja, wir bauen gerade monolithisch mit Keller ein KfW 55 Haus. 36,5 cm Unipor Coriso, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster. Keller wurde mit einer 12,5 cm Perimeterdämmung versehen. Der Fußbodenaufbau im UG hat eben eine Höhe Dämmanforderung wie im EG und OG. Photovoltaik soll wohl...

Ich weiß nicht wie die Baupreise im Freiburger Raum sind. Wir bauen im Großraum Stuttgart, auch mit Architekt Lph 1-5. Bauhausstil mit Flachdach. 210 qm reine Wohnfläche, 55 qm Doppelgarage, Teilkeller mit 70 qm inkl. 20 qm Hobbyraum sowie großer überdachter Terrasse. 1 Elternbad, 1 Kinderbad...

2 Dinge die ich nicht optimal gelöst finde. 1. Den Zugang zum Wohnzimmer mit der Ecke der Küche im Flurbereich. 2. Wie soll die Entwässerung des Elternbads funktionieren?

Einen Bauingenieur aus Deinen Plänen den "endgültigen" Plan machen zu lassen. Lass mich raten, der Bauingenieur ist günstiger als der Architekt, oder?

Das würde ich nicht machen.

Sehe ich auch so, auf die 6,40 Meter würde ich mich nicht so versteifen. Ich wollte auch immer mindestens 5,60 Meter wie in unserer jetzigen Wohnung. Nachher werden es 5,20 Meter. Ich hatte da auch Zweifel. Nachdem nun das EG gemauert ist muss ich sagen, auch das reicht. Es gibt Wichtigeres...

Da muss ich zustimmen. Wir haben 203 qm reine Wohnfläche plus Teilunterkellerung von 68 qm (inkl. 21 qm Hobbyraum) und 56 qm Garage und wir liegen deutlichst über Deinem gesetzten Budget. Ihr habt ziemlich viele Versprünge in Eurer Planung was den Bau teuer macht. So viel zum Thema Kosten. Zu...

Ich würde wie mein Vorredner eine Schiebetüre zwischen Küche und Esszimmer platzieren. Im OG würde ich ebenfalls spiegeln und das Schlafzimmer mit der Bad tauschen so dass das Schlafzimmer nicht an das Kinderbad angrenzt.

Wir haben mit unserem Architekten bis Leistungsphase 5 zusammengearbeitet. Zusätzlich hat er noch den Rohbau für uns ausgeschrieben. Den Rest machen wir selber bzw. haben wir schon gemacht. Dies allerdings auch nur weil mein Dad vom Fach ist. Hinzukommt, dass wir die meisten Gewerke im...

Zu Deinen Zahlen. - Vermesser find ich teuer, wir haben 1.900 EURO bezahlt. - Die zweiten Notarkosten für die Grundschuldbestellung inkl. Eintragung finde ich ebenfalls zu hoch angesetzt. - Strom/Telekom und Wasseranschluss schlagen bei uns mit fast 5.000 EURO zu buche. Wir haben hier einen...

Deine Preise sind aber ohne Eigenleistung sondern Ausführung durch ein Fachunternehmen. Richtig?

Nein, inzwischen normal für BaWü.

Z0-Boden.

Ja, unsere Angebote lagen für Aushub und Abfuhr alle um die 30 EURO netto.

So günstig? In BaWü kannst Du da noch mal 10 EURO drauflegen und das ist der Nettopreis. Wir haben ähnliche Außenmaße des Kellers. Plus Arbeitsraum kommen wir auf ca. 450 cbm Aushub, allerdings haben wir nur ca. 30 cm Gefälle. Wie Alex85 schon schrieb benötigst Du ein eigenes Bodengutachten...

Ich mag die Art des Thüringers auch nicht, aber wo er Recht hat hat er Recht. 15.000 Euronen sind kein Eigenkapital.

Die Brüstungshöhe des Fensters ist über der Couchlehne. Und nu?

Du zerschneidest Dir zumindest so wie die Couch eingezeichnet ist den ganzen Raum. Ich finde es auch nich prickelnd, wenn man am Esstisch sitzt auf den Rücken der Couch zu schauen. Hinzukommt, dass der Durchgang, also zwischen Wand und Couch ziemlich eng ist. So wie es jetzt geplant ist...

Viel größer ist die derzeit eingezeichnete auch nicht...

Die Möblierung des Wohnzimmer finde ich ne Katastrophe. Ich würde die Wohnwand an die andere Wand stellen, Couch mit dem Rücken zum Fenster und den Kamin in Richtung Esstisch schieben.