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Das könnte in gewissen Kreisen missverstanden werden

Hi Tumaa, das Grundstück ist insgesamt 701 qm groß, inkl. einem Grünstreifen mit 146 qm. In Schleswig-Holstein sind die meisten Grundstücke eben. Gleichzeitig liegen wir aber knapp 1,5 m über dem tiefsten Punkt des Baugebietes. Das war mir aufgrund des lehmigen Bodens sehr wichtig. Bei...

Du meinst dann ein langes Carport, wo zwei Autos hintereinander parken? Es sind ja "nur" 5 Meter Abstand zwischen der nördlichen Grenze und dem Baufenster. Ich habe gelesen, dass ein Doppelcarport ca. 6-7 Meter Breite benötigt.

Der Sohn ist ja schon da und die Tochter wird bald schlüpfen - da wir relativ dörflich liegen sind 4 Autos dann relativ wahrscheinlich

Das Bild zeigt zwar kein Haus, aber wenn alles klappt, wird da gegen Herbst nächsten Jahres endlich eines stehen!

Hallo zusammen, ich benötige mal wieder eure Hilfe. Wie ihr vielleicht schon gelesen habt ( https://www.hausbau-forum.de/threads/das-Projekt-Eigenheim-beginnt.34624/ ), haben wir endlich ein Grundstück (Nummer 3 oben rechts im Plan) sicher. Nun versuchen wir seit Samstag herauszufinden...

Hallo Escroda, gerne lade ich dich ein, meinen neuen Thread zu durchstöbern. Das erklärt vermutlich einiges. Ich dachte einfach, ich könne die Frage hier ganz allgemeingültig stellen, da ich gem. Suchfunktion nicht der einzige war, der sich diese Frage stellte. P.S. wenn es keine 1/2...

Ich erinnere mich da an die Ballermann Hits CD meines Vaters, welche er früher immer hörte und wo es dann plötzlich immer aus den Boxen tönte: 20 Zentimeter - nie im Leben, kleiner Peter!

Hallo zusammen, bislang konnte ich nicht viel zu diesem Forum beitragen, da ich lange Zeit stiller Mitleser war und mir das erste, oberflächliche Wissen, aneignen konnte. Nun möchte ich euch aber an unserem Abenteuer Hausbau teilhaben lassen. Hier erst mal chronologisch der Weg, der uns zu...

Hallo, ich habe eigentlich nur eine kurze Frage. Wie hoch darf der Kniestock (Satteldach) höchstens sein, wenn wir in S-H bei 1 1/2 Vollgeschossen bleiben müssen: - Firsthöhe 8m - Dachneigung 15-51 Grad - Das Haus sollte ca. 130 qm Wohnfläche haben - normale Deckenhöhe im EG Der...

Ob jetzt die nächste Diskussion beginnt?

Wenn ich Montag den Zuschlag für ein Grundstück erhalten sollte (drückt mir die Daumen!), dann kann ich mit der Planung des Hauses beginnen. Dann beginnen die Gespräche mit dem Architekten. Dann den Bauantrag stellen und gewährt bekommen. Danach Haus bauen (Einzelvergabe der Gewerke) und...

Aber du weißt leider nicht, ob der Topf bei Einzug schon leer ist und die Antragsteller somit auch leer ausgehen.

Unser'n täglich Grundriss gib' uns heute

Wie wird dein Farbkonzept für draußen sein? Putz/Klinker/Farben?

In unserem Beispiel ist es so, dass Kind 1 nun 14 Monate alt ist und Kind 2 Anfang Juni schlüpft. Daher können wir über die gewünschte Zinsbindung von 20 Jahren tatsächlich mit dem Kindergeld "rechnen". Auch muss dabei aber klar sein, dass bei der Nachfinanzierung dieser Betrag eben erst mal...

Ich gehe doch stark davon aus, dass wir, wenn wir dieses Jahr den Bauantrag stellen sollten, berechtigt für das Baukindergeld wären. Ob dann noch Mittel vorhanden sind, weiß ich natürlich nicht.

Solange ich meine Kinder nicht ausmisten muss

Das Thema mit dem Platzbedarf ist sehr diskussionsfreudig. Als wir zusammengezogen sind haben wir uns versprochen, jedes Teil, dass in die Abstellkammer/Keller gestellt werden soll, erst mal auf Sinnhaftigkeit zu prüfen. Meistens wird dann festgestellt, dass wir es eigentlich gar nicht mehr...

Beschweren kann ich mich tatsächlich nicht. Aber es wurde folgendes berücksichtigt: - 2 x Baukindergeld - 2 x Kindergeld - 1 x Elterngeld (ganze 270 € ) - zusätzliche Einnahmen aus meinem Nebengewerbe - mögliche Abschreibung des Arbeitszimmers über die Steuer Sie hat also sehr viel dafür...

Das war bei mir auch eher mit einem Augenzwinkern gemeint. Unser Garten wird sicherlich eine "Steinecke" haben und der Rest wird Rollrasen werden. Am liebsten hätte ich Palmen im Garten, aber hier in Norddeutschland würden die wahrscheinlich nicht lange überleben. Allerdings habe ich mich hier...

Aber so kann man sich langfristig den Gärtner sparen

Die Art und Weise gefiel mich nicht, nein. Es war quasi ein Drängen, die Darlehenssumme erhöhen zu müssen, sonst würden wir nur "einen Dacia ohne Ausstattung" bauen können. Meine konkrete Anfrage war nämlich, ob eine Finanzierung von 350-400k in unserer Situation möglich sei und nicht welche...

Wir haben vor einigen Jahren schon ein Farbkonzept bei einem Mehrfamilienhaus entdeckt, welches uns richtig gut gefällt und dass wir später gerne kopieren möchten. Es kommt letztlich aber noch darauf an, wie das bei einem Einfamilienhaus wirkt - und welche Form das Einfamilienhaus dann haben...

Ich habe ein loses Gespräch mit einer Bank über eine Baufinanzierung geführt, um unseren Kreditrahmen zu ermitteln. Wenn es nach der Ansprechpartnerin ginge, könnten wir locker 2500 € im Monat tilgen. Als ich darauf hingewiesen habe, dass ich maximal 1400 € tilgen möchte (Ich bin...

Niemand hat geschrieben, dass es eine 100% Finanzierung sein soll.

Bei uns bieten Makler meistens eine kostenfreie Bewertung der Immobilie an. Das würde ich von zwei oder dreien in Anspruch nehmen und 30-50K auf den höchsten Wert aufschlagen und dann erst mal bei Kleinanzeigen inserieren. Bei uns gehen die reudigsten Bestandshäuser für Wucherpreise über die...

Meine Frau und ich wollen ja auch unseren Traum vom Einfamilienhaus erfüllen. Dafür benötigen wir allerdings noch ein Grundstück und suchen eines mit einer Größe von 450-600 qm, da wir den Garten so pflegeleicht wie möglich halten wollen. Manchmal überkommt mich aber der Wunsch, ein einsames und...

Ich habe mir auch darüber Gedanken gemacht, wie ich eine Ausschreibung gestalten würde. Und dabei musste ich an die Ausschreibungen von verschiedensten Stadtwerken in meiner alten Firma denken. Dort hatten die drei in Frage kommenden Firmen die Möglichkeit, in Form von pauschalen Prozenten auf...

Dein Haus war aber auch nicht von vornherein für die Vermietung vorgesehen. Wenn man einen normalen Standardgrundriss vom GU nimmt, spricht man damit bestimmt 90 % der suchenden Familien an. Im Hamburger Umland sind Doppelhaushälfte, RH und co. stark gefragt, da sollten sich schnell Mieter...

Ich würde diesen Passus nicht akzeptieren. Hattet ihr weitere GU in Gesprächen vorher? Weshalb sind diese rausgeflogen? Mir würde der Mieter Kopfschmerzen bereiten. Wenn es sich (erheblich) verzögert sollte, wird das sehr unangenehm. Allerdings kann ich durchaus verstehen, dass du langsam...

Das Verhalten deines Nachbarn ist nicht zu tolerieren. Ich würde hier asap meinen Anwalt einschalten. Bei 800/qm2 würde ich auch einen Rückbau erzwingen. Und ganz wichtig - biete deinem Nachbarn keine Angriffsfläche! Wenn du deine juristischen Muskeln spielen lässt, wird er das vermutlich nicht...

Das wäre kein Problem, an der Stelle würde ich eh auf Fenster mit höherem Schallschutz setzen. Wer kann mir das genau mitteilen? Wohl auch das Bauaamt? Pustekuchen. Da der Vorbescheid nie genutzt und verlängert wurde, kann es durchaus sein, dann ein Antrag abgelehnt wird und es nicht mehr...

Hallo zusammen. es hat sich bei uns ein neues Baugrundstück aufgetan. Dieses wird durch Teilung von einem aktuell bebauten Grundstück frei. Hierzu gibt es auch einen positiven Vorbescheid aus 2012, welcher nicht verlängert wurde. Ich gehe davon aus, dass dieser erneuert werden kann. Hierzu...

Kurze Frage an alle: Es hat sich evtl. ein weiteres Grundstück aufgetan. Auch wieder § 34. Allerdings gibt es hier andere Fragen - kann ich diesen Thread weiterhin dafür nutzen, oder sollte ich einen neuen eröffnen?

Im Prinzip ist das richtig, das Grundstück werden wir nicht kaufen. Wenn du allerdings Fragen, Lösungen oder Ergänzungen zum Sachverhalt oder dem geplanten Haus hast, kannst du diese natürlich gerne mitteilen! Vielleicht hilft dieser Thread ja zukünftig jemand anderem - und dank Corona bin...

Wenn es beim nächsten Mal konkret wird, dann gerne!

Das werde ich mir für ein spruchreifes Haus aufbewahren - auch als handschriftliche Zeichnung, nur für dich! Das EG war eine gespiegelte (und etwas kleinere) Version des Viebrockhaus Edition 480 II.

Das ist leider relativ schwierig möglich, weil ich kein Programm zum Visualisieren nutze. Für mein MacBook habe ich kein 3D Programm gefunden, womit ich intuitiv klar kam. Den Grundriss habe ich mir klassisch auf Papier 1:50 aufgezeichnet. Ich kann aber gerne ein paar Details aus der Planung...

Und in dem Fall könnte es durchaus sein, dass die beiden Parteien sich freuen, wenn der dumme Dritte kommt und nun für alles verantwortlich ist. An sich zeigt sich aber auch, wie emotional schon ein Grundstückskauf sein kann. Nach der ersten (rational vernünftigen) Absage folgten schlaflose...

Nach langem hin und her hat sich herausgestellt (Grundbuchauszug), dass lediglich die Überwegung eingetragen ist, nicht aber die Pflege jeder Partei zu einem Drittel. Daher haben wir nun endgültig Abstand von diesem Grundstück genommen und werden weitersuchen. Danke nochmals für die Tipps...

Danke für diesen Bericht! 15 Monate Bauzeit ist natürlich schon happig. Wie genau sind eure Arbeiten für die Angebote denn definiert gewesen? Ich kann mir aktuell noch nicht vorstellen, wie ich eine Ausschreibung gestalten kann. Daher würde ich es vermutlich dem Architekten überlassen. Seid...

Die sitzen in Schuby, haben aber Timmendorf z. B. ein Büro. Stoll hat für deren Schwiegereltern gebaut und baut zur Zeit auch weitere Häuser im selben Neubaugebiet. Auch da ist die Leistung top. Ob das natürlich immer so ist, weiß ich nicht, aber ich höre nur gutes über die.

Die Frage ist wichtig. Wie ist die Zufahrt zu den gedachten Doppelhaushälfte geplant? Wenn das von der Straße der Eltern kommen sollte, dann fällt viel von Grundstück 2 der Zufahrt zum Opfer.

Ich würde es an eurer Stelle machen. Der einzige Tipp: Die Ausgaben mit 1500 € scheinen mir (ohne Miete/Abtrag) etwas hoch - vielleicht lässt sich hier etwas optimieren. Folgendes kennt ihr ja schon: - Abtrag gezahlt - jährliche Sondertilgung mitgenommen - trotzdem schön Eigenkapital...

Wenn Platz und Geld vorhanden sind, könnte man das natürlich machen. Lieber haben als brauchen.

Ich glaube, dass ein Teil von mir falsch rüber gekommen ist - wir bauen nicht in Berkenthin! Das "auch" sollte Bezug auf euren derzeitigen Wohnort laut Profil nehmen! Wir suchen allerdings auch in der Umgebung nach Baugrund. Ist nicht sehr einfach. Aktuell sind wir an einem Baugrund Nähe...

Wie habt ihr das Haus in 10 Jahren abbezahlt? Bei den Ausgaben von 1500 € ist die Rate vermutlich nicht mehr mit drin?

Wenn ich die Wahl hätte, würde ich auch lieber vermieten als verkaufen. Wenn die neue Immobilie abbezahlt sein sollte, kann man nämlich von den Mieteinnahmen 3 Monate im Jahr in den Urlaub fliegen

Wie ist denn eure aktuelle Kostenstruktur/Sparrate? Meine Schwiegereltern haben auch eine MRH (abbezahlt), welches Sie vermieten. Um deren aktuelle Immobilie zu finanzieren, ist die Bank mit einer Grundschuld in dem MRH. Abtrag 1600 € monatlich für das neue Haus. 850 € Mieteinnahmen kalt...