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schätze das war nachher eine Mischung aus vielem: Abriss alte Giebel (ohne Entsorgung von Schutt und ohne Container), Ringanker war teurer als erwartet lag daran dass der Statiker nachher einen Überzug über der Terrassentür wollte die recht breit ist, und Kran war auch der Rechnung mit drauf...

Wahrscheinlich die Fuge beim Anschluss zu den Belägen der jeweiligen Geschosse. Die hat man aber genau genommen auch bei Ortbeton, zumindest den Übergang und Materialwechsel. Wir sind noch nicht weiter mit unserer Treppe, mussten das nach hinten verschieben um die Treppe nicht zu blockieren...

Moin Hausbautraum20, Wow da kommt ihr tatsächlich gut voran, Respekt. Ihr habt in euren Rahmenbedingungen wirklich gute Voraussetzungen für viel EL. Auf die Bereitstellungsfreie Zeit hab ich damals blauäugig zB gar nicht geachtet. Wobei ich heute wetten würde dass ich selbst wenn 1 Jahr als...

Hey, in etwa 3-4 Wochen kann ich dir Ergebnisse zeigen. Da kommt noch Beton Ciré drauf, der wird dann versiegelt. Bin selbst gespannt und habe sorge, dass es unsere Erwartungen nicht erfüllt. Falls ihr noch genug Zeit habt lasst euch von einem Betonwerk ein Angebot von einer Einbautreppe...

Moin Hausbautraum20, schön dass ihr euer Vorhaben umsetzen konntet bzw. angefangen habt damit. Bei unserem Vorhaben gab es auch viele Skeptiker allerdings aus der weitläufigen Verwandtschaft. Auch ich hätte nicht auf einen Keller verzichten wollen trotz 237qm Wohnfläche und bin seit die...

Hallo Amosa34, die Klempnerposition kommt mir für 2 Bäder und 1 WC etwas niedrig vor ebenso die Fliesen. Meiner Meinung nach kannst du da nochmal mind. 10-15k drauf rechnen. Im Rhein-Main Gebiet (je nach Gegend) arbeiten viele Installateure mit der Mainmetall Badausstellung zusammen und die...

Ja irgendwie fehlte mir das als wir anfingen etwas daher versuche ich immer so gut es geht die Kosten aus meiner bisherigen Erfahrung zu teilen. Welche Positionen findest du denn teuer? Ich hab immer das Gefühl wir haben gut Glück mit den Preisen

Guten Morgen Sirooris, wir standen vor ~1,5 Jahren vor den selben Fragen als wir uns für den Kauf eines eingeschossigen Hauses mit 120qm vollunterkellert aus 1971 in unserem Wunschort im Rhein-Main Gebiet entschieden haben. Unser Plan war von vorn herein das Haus komplett umzukrempeln und...

Das Haus gefällt mir richtig gut, bin gespannt auf Fotos sobald es steht Denkt auch an Kosten für die Baustelleneinrichtung mit Gerüst und Kran, Toilette, Baustrom weil ihr mit Einzelvergabe baut. Das Gerüst hat uns für 5 Wochen 6k gekostet + 1500€ für den Kran. Rechnet auch damit, dass...

Da gebe ich dir recht die Fase wollen wir ja auch auf alle Fälle das hätten wir gleich gießen lassen sollen. Mein Vater meint er würde das packen, schauen wir mal Problematisch könnte der Bau jetzt in Bezug auf Corona werden. Ich will auch das die Neuansteckungen sinken usw. keine Frage aber...

Mal ein kleines Update zu unserer Treppe, die wurde die Woche gegossen. Also sie ist noch nicht ausgeschalt aber man kann schon etwas die Trittstufen erkennen. Ich bin noch nicht sicher wie ich es finde und muss es auf jeden Fall noch mal bei Tageslicht sehen. Zum Schalen der Setzstufen wurde...

Im Prinzip wurde ja alles zur Einkommenssituation sowie den Baukosten geschrieben. Dennoch möchte ich dich auch dafür sensibilisieren, dass auch nach unterschriebenem GU Vertrag oder Fertighausvertrag aber auch bei Gewerken aus Einzelvergabe eine Preiserhöhung nach Vertragsunterzeichnung...

Habe heute morgen etwas rum telefoniert und für ein Fertigteil sind wir tatsächlich zu spät dran. Ich will jetzt auch nicht den ganzen Bau verzögern wegen der Treppe daher werde ich mich noch mal mit meinem Treppenbauer zusammensetzen und über die Qualität sprechen. Irgendeine Lösung gibt es im...

@guckuck2 vielen Dank für die vielen Details! Die sind wirklich Gold wert. Ich bespreche das noch mal mit unserem Treppenbauer sollte er sich keine hohe Qualität zutrauen würden wir dann ggf. umswitchen je nach Lieferzeit. Andererseits wäre eine Treppe auch nicht zwingend nötig wenn das Haus eh...

Danke für euer schnelles Feedback. Wenn ich nicht beides brauche bin ich schon mal zufrieden. Wenn es nach uns geht darf es natürlicher Sichtbeton sein. Habe nur sorgen weil bei bekannten die Treppe im weiteren Verlauf des Bauens angeblich stark gelitten hat allerdings weiß ich nicht wie sie...

Moin Foris, brauch mal Eure Hilfe bzgl. unserer geplanten Sichtbetontreppe. Wir lassen die Treppe Vorort Schalen und Gießen. Plan ist sie im Anschluss mit “ Beton-Ciré” zu “verputzen” bzw. zu behandeln. Unser Treppenbauer wies uns nun darauf hin, dass es 2 Möglichkeiten gibt die Treppe zu...

Wir nutzen den Sanierungszuschuss „Energieeffizient Sanieren 430“ der KfW Mit deinem Vorhaben Dach erneuern, Außenfassade Dämmen Rollos und vor allem Heizung umstellen solltest du locker das Max. Der Förderfähigenkosten von 50.000€ erreichen. Voraussetzung ist lt. Bestätigungsschreiben der KfW...

Ich kann zwar mit keinem Pauschalpreis für den Abriss aufwarten allerdings mit ein paar Einzelposten brandaktuell. Bei uns kam übrigens anstatt Estrich Gussasphaltestrich im EG zum Vorschein der belegt war mit Pappe und daher nicht einfach zum Asphaltwerk für 9€/ Tonne gebracht werden konnte...

Ich wäre tatsächlich auch vorsichtig bei aussagen zu Pauschalpreisen über den gesamten Rohbau. Wenn du Eigengewerksvergabe machst dann investiere etwas Zeit und schreibe ein LV oder bitte deinen Architekten darum a la: Pos. Außenwand 17,5cm Wienenberger Porotonplanziegel DIN 1053 Teil 1...

Bin mir nicht sicher ob es ok ist einen weiteren Thread mit anderer Fragestellung zu eröffnen allerdings ergab sich die letzten Tage zwischen meiner Frau und mir ein “Problem” bzw. Fragestellung im Hinblick auf die Gestaltung unseres OGs. Zunächst beantworte ich aber erstmal den Fragenkatalog...

Wahre Worte! Also im Prinzip gesprungen wie gehüpft. Dann lasse ich die Toilette lieber hinten. Ich hab nochmal eben die Kosten etwas zusammengefasst, vielleicht kann der ein oder andere dann eher eine Aussage treffen: Zusammenfassung der Kostenschätzung Abbrucharbeiten: 16.615€ Aufbau...

Ja, Abbruch ist leider extrem teuer. Aber gerade fürs äußere bzw. Offensichtliche auch ein Posten den man ganz gut EL machen kann. Bei uns ist der Rückbau zumindest größtenteils in EL geplant. Für die Entsorgung vom normalen Bauschutt wie Ziegel, Wand, Estrich bekommen wir Familienkonditionen...

@ypg meine Frau findet die Idee, die Speisekammer einzukürzen prima. Danke nochmal. Wegen der Kellertreppe... die ist anders verbaut als im Bestandsplan eingezeichnet. Trotz Begehung mit Architektin wusste nachher keiner mehr so richtig wie sie verläuft weshalb auch die unterschiedliche...

Je mehr ich drüber nachdenke, desto sinnvoller empfinde ich den Vorschlag @11ant. Mal vom Giebelabbruch und Aufbau ganz abgesehen, hatte die Architektin uns auch drauf hingewiesen, dass Materialunterschiede zwischen EG und DG wohl immer (wenn auch nur marginal) sichtbar wären. Und wer weiß ob...

Danke für die Idee! Das hört sich ehrlich gesagt ziemlich logisch an. Zudem würde man noch ungefähr 12 cbm Schutt sparen, was uns ungefähr 800 kosten würde. Würden wir da mit ca. 90k für den Aufbau und Dach hinkommen?

Ich hänge nochmal die aktuellen Pläne an um die Kosten evtl. besser einschätzen zu können.

Hallo, ich wollte euch mal um Eure Einschätzung zu der Kostenaufstellung unserer Architektin bitten. Vorab Info´s zum Bauvorhaben: Gebaut wird im Bestand Baujahr 1971 Außenmaße ca. 13m x 11,50m Satteldach 33° Aufgebaut wird ein 1,20m Kniestock Veränderung der Raumaufteilung im Bestand...

Kenne mich zwar noch gar nicht aus bin auch vollkommen neu hier aber möchte dir/euch gerne raten die Finger von solchen Finanzierungsmaklern zu lassen! Meine Vorrednern kann ich nur recht geben: zumindest die Nebenkosten sollten abgedeckt sein. 100% Finanzierung ist wohl besser denn je möglich...