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Bongjürchen, Die 320k waren ja auch noch ohne den Keller - und ohne Sonderwünsche. Die Daten auf Seite 1 stammten noch aus der Zeit der groben "Vorbemusterung". Nach vielem Hin- und Herüberlegen ist es dann doch die schickere Vollholztreppe geworden, die komfortableren Dachfenster, die teurere...

Vielen Dank für die Blumen Eigentlich würde ich durchaus häufiger berichten wollen, allein es fehlt die Zeit ¯\_(ツ)_/¯

Kurzes Update: Nach einigem Hin und Her (und HINterHer-Laufen) in Sachen Tiefbauern, die anscheinend alle mehr als genug zu tun haben, ist das ganze angelaufen :) In der Woche vor Weihnachten kamen am Montag die ersten Container und der "Entkernungstrupp" (außerdem ein formschönes Dixieklo)...

Bei der Bank geht es über die Beleihungsquote, d.h. wenn Du durch Einsatz von 10k€ Eigenkapital über eine magische Grenze hüpfst, dann sehen die Konditionen besser aus. Üblicherweise sind das 60% und 80%. Wir haben z.B. eine recht gute Eigenkapitalquote, da wir zum einen mehr Eigenkapital...

Um die Kirche etwas im Dorf zu lassen: Bereistellungszins ist bei uns 0,2% pro Monat, d.h. bei 400 k€ Kreditsumme fallen nicht sofort 10 k€ oder so an, sondern z.B. 400€ pro Monat, wenn bereits die Hälfte des Darlehens abgerufen wurde. Klar ist das nicht geschenkt, aber man sollte schon schauen...

Alles etwas viel im Moment, KiTa-Eingewöhung des Juniors zieht sich, der Große war krank, viel Arbeit, Termin mit dem Landschaftsarchitekten steht an, immer noch auf der Suche nach einem Tiefbauer (immerhin ist gestern ein brauchbares Angebot gekommen), Photovoltaik beschäftigt mich...

Jep, haben wir beides als konkretes Angebot. Wir werden übrigens ziemlich sicher das 20Jahre-Angebot nehmen. Unsere Eigenkapital-Quote ist recht gut, da wir locker 150 k€ einbringen können und bereits ein 850m²-Grundstück haben, welche selbst konservativ mit über 200 k€ eingerechnet wird. 80 k€...

Hey ho, ich lasse den alten Thread nochmal aufleben.... Wir haben das Thema Hausbau weitergetrieben und nun auch (viel schneller als erwartet) die Baugenehmigung bekommen ! An der eingangs beschriebenen Situation hat sich nicht wahnsinnig viel geändert, außer das der zweite Junior mittlerweile...

Hi @Michilo, sorry für die wirklich lange Funkstille.... es geht voran - langsam aber sicher! a) Mit den Wohnräumen im Keller sind wir bei ~176 m² b) Wir haben letzte Woche die Baugenehmigung erhalten :) Es gibt nach wie vor viel zu tun - ich muss mal in Ruhe ein Update für das Forum...

Jetzt wo Du das so sagst ;-)

Die Idee gefällt mir, allerdings sehe ich nicht auf Anhieb, wie sich das "in den Kinderzimmern problemlos" umsetzen lässt. Die Türen kann ich ja in unserem Grundriss schlecht einfach verrücken....

Das stimmt. Deshalb bekommen die Kids große Zimmer, dann müssen sie zumindest ihren "Krams" schön selber verwalten ;-)

Durch die Hanglage sind wir da ein bisschen eingeschränkt....

Bzgl der 90° Drehung, @ypg : Nur die Räume schieben, dann komme ich ja direkt neben der Küche ins Haus? Oder meinst Du das ganze Haus drehen? Dann hätte ich aber die Haustür freischwebend am Hang in der Luft?!

Ja, bzgl. des Wandaufbaus war ich auch zunächst skeptisch, aber mittlerweile denke ich: Das wird schon werden! (Eine Hilti besitz' ich zwar (noch) nicht, aber der dicke Metabo-Bohrhammer hat uns bisher auch immer treue Dienste geleistet.) Die Küche wir ja vom Fachmann aufgebaut, das wird beim...

Deinen Einsatz für den lokalen Bauunternehmer finde ich löblich (auch die obige Erklärung in einfacher Sprache), aber ich glaube wir sind über diesen Punkt mittlerweile hinaus. Letztlich, weil wir uns bei Kern gut aufgehoben fühlen, aus dem Netz und von anderen Kern-Bauherren hier in der Gegend...

Bin zumeist am PC im Forum, da ist es mit Apps eh nicht so weit her ;-) Schaue ich mir aber mal an, auch wenn mir noch nicht klar ist, wie die App über xx Forenseiten hinweg blättern soll. Außerdem lese ich sehr schnell - so "schnell" kann ich gar nicht hören.

Über die Abstellräume im DG habe ich auch schon nachgedacht, aber letztlich muss das im Keller (und unter der Treppe in den Keller) und mit der Speisekammer reichen. Außer einem Platz für den Saugrobter muss es dann halt offen bleiben.... Aus vielen Musterhäusern haben wir uns ein Raumgefühl...

Keine Ahnung, gibt es die? Ich muss aber nebenbei auch noch ein bisschen arbeiten ;-)

Danke für das Angebot! Puh, für den +60 Seiten Heinz von Heiden-Thread fehlt mir gerade die Zeit...schau ich heute abend mal rein.

@11ant Da steht auch schon seit Juli "freie Planung" drüber/drunter - nur der allererste Aufschlag war "angelehnt an Modellvergessen". Wir haben sehr viel selbst gezeichnet, alle möglichen Kataloge gewälzt....wir dachten halt es wäre günstiger, wenn wir es in Schema F pressen, aber haben schnell...

Dann werde ich mal nach der Geschichte vom Räuber Hotzenplotz suchen, um dem hinweis von @11ant nachzugehen.... Wir haben halt gedacht, der Katalogentwurf würde für uns passen - sind dann aber auch recht schnell auf eine freie Planung umgeschwenkt. @Würfel* : Den Hinweis mit der Tür finde ich...

Könntest Du das - ggf. per privater Nachricht - weiter ausführen, da mir Heinz von Heiden über den reinen Namen hinaus leider nichts konkretes sagt. Deine Aussage hatte ich schon so verstanden, auch wenn ich es vielleicht nicht korrekt ausgedrückt hatte. Die Threads schau ich mir an - danke für...

Ja, darüber war ich auch schon gestolpert. Scheint aber eine extreme Einzelmeinung zu sein. Der user ist/war einzig und allein für diese Beschwerde im Forum, und anscheinend nicht am Angebot der Nachbesserung interessiert - so zumindest mein Eindruck. Wenn es konzeptionell so schlecht wäre, was...

@11ant Anscheinend kennen wir den Dichter beide ;-) Innenwände sind weitestgehend Trockenbau, nur der tragende Teil im EG ist Stahlbeton (meine ich, komme aber gerade nicht an die Unterlagen) - dann allerdings ohne die Dämmung. Im OG wird lediglich die halbhohe Brüstungsmauer an der Treppe in...

Das Grundstück muss noch geteilt und bei Notar übertragen werden - der Vermesser war aber bereits da, auch um die neuen Grenzsteine einzumessen. Die Höhenpunkte habe ich leider noch nicht genau vorliegen, hoffe aber, dass das dieses Jahr noch was wird. Die alten Varianten müsste ich teilweise...

Was für Module plant ihr denn ein, also welche Größe und wieviel Watt_peak?

Deswegen hatte ich Lehm als Beispiel genommen ;-) Also unterm Strich: Nichts was jetzt speziell für/gegen die eine oder andere Bauweise sprechen würde (insb. DuoTherm). Sollte man bedenkenlos so machen können. Richtig?!

Hallo zusammen, nach langem Mitlesen und dem ein oder anderen Thread/Kommentar wage ich mich nun mal mit unserem derzeitigen Planungsstand aus der Deckung und hoffe auf schonungslos konstruktives Feddback. Natürlich habe ich mich an der Vorlage von @ypg entlanggehangelt...

Danke für die schnelle Rückmeldung @nordanney ! Stimmt schon, wenn die (in unserem Fall dezentrale) Lüftung im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung und der gedämmten Gebäudehülle funktioniert, dann sollte das schon passen - wie gesagt: Ich hab das auch einfach mal so angenommen. Die Frage...

Hallöchen, wir stehen kurz vor Vertragsabschluss bei Kern-Haus, haben ein gutes Gefühl und klären gerade noch einges an Drumherum (dazu mache ich evtl. separate Threads). Wir haben uns bereits im Bauherren-Schutzbund angemeldet und bereits ein erstes (Kennenlern-)Gespräch mit einem...

Bongjürchen, (wir haben "richtungswechselnde" Lüfter, je nach Raumprofil etwas unterschiedliche Geräte, aber auf jeden Fall mit Wärmerückgewinnung) Nachdem wir jetzt fleißig durchkalkuliert haben sind mir die Zahlen etwas klarer. Sieht eigentlich auch ganz okay aus, aber wir haben unsere...

Ich hatte mich auch gewundert und nach "zentraler" Kontrollierte-Wohnraumlüftung gefragt, den "zentral" klang für mich nach state of the art Letztlich ist dezentral bei dem Anbieter halt der Standard, den Aufpreis für und sonstige Argument bzgl. "zentral" fand ich jetzt nicht gerade...

Hola, ich kopiere diesmal nicht alle Posts als Zitate zusammen, sondern antworte hintereinanderweg auf die von @Tolentino @K1300S @BackSteinGotik und @Tassimat genannten Punkte: Bodegutachten ist beauftragt, aber noch nicht durchgeführt, auf dem Dorf lauern hoffentlich keine Schwermetalle und...

Hi @K1300S - das greife ich gerne nochmal auf: Wir haben für das Haus ein konkretes Angebot, ebenso für den Keller, für den Abriss. Das dürften zunächst mal die allergrößten Brocken sein. Notarkosten für die Grundstücksteilung und -übertragung fallen an, Hausanschlüsse, Außenanlagen haben wir...

Ach so, da stand ich wohl auf dem Schlauch: 17xx€ Elterngeld vs "wieder Teilzeit arbeiten", das macht natürlich Sinn - Danke! Ja, von den reinen Kontoständen her sieht das gar nicht übel aus (und da dürfte ja auch schon viel Wahrheit drinstecken), aber ich würde schon gerne verstehen, wo wir in...

Moin zusammen, jetzt habe ich den Post 17 mal überarbeitet, weil ständig neue Rückmeldungen dazu kommen - aber die rege Diskussion freut mich ja Ich hab mal versucht, das grob in thematische Blöcke zusammenzufassen: Tja, was soll ich machen, so ist es halt. Ich kann natürlich auch sagen...

Bongjürchen, die Summe von 1260€ ergibt sich für alle Versicherungen im Monat, also KfZ, BU, Haftpflicht... Freiwillig gesetzlich versichert bin ich, da ich mit meinem Brutto über der "Jahresarbeitsentgeltgrenze" liege (ein sehr deutsches Wort). Ich bekomme mein Gehalt überwiesen (inkl...

Genau @Altai , das Gefühl "es ist zu knapp kalkuliert" hab ich in schlechteren Momenten auch irgendwie, wobei wir unsere Ausgaben vermutlich irgendwo schludrig und zu großzügig zusammengerechnet haben. Letztlich hat unser Eigenkapital ja über die letzten Jahre (ordentlich) zugenommen, so...

Moin moin, sehr erfreulich, dass quasi "über Nacht" schon das erste Feedback da ist. Danke dafür.... ....und gerne mehr davon, es hilft mir sehr das alles zu reflektieren und aufzudröseln! Dann wollen wir mal..... 1. klingt ja ganz gut 2. "Höherer Dienst" in E14 1. Zu den Quadratmetern hätte...

Moin liebe Mitforisten, so langsam wird es alles ernster, daher stelle ich mir schon länger die nicht ganz unwichtige Frage: Kriegen wir das auch alles bezahlt, was an Hausgröße und Sonderwünschen bisher so geplant ist? Wir haben unsere Finanzen der letzten 1,5 Jahre mal in Excel ausgewertet...

Bei denen sind Wohngebäude aber eher Mehrfamilienhäuser und Wohnblocks. Bei Rötzer Ziegel Element Haus habe ich noch folgenden putzigen Grundriss gefunden (Klassiker 133): Falls man Kind 1 nicht besonders mag, erscheint mir der Grundriss optimal

Rötzer Ziegel Element Haus ist ja lustig - die haben Gebiete Nord und Süd, aber NRW gehört zu keinem von beiden

Hm, ist das dasselbe Dennert <--> ALFA?

Auch wenn's von der Finanzierung wegdriftet: Wer baut denn eigentlich "Fertigteile aus Beton"? Mir ist nur ALFA bekannt, aber die sind ja nicht hier aus der Gegend (NRW / GL)

Ach so, ich hatte im vorherigen Post vergessen die angenommene monatliche Rate von 1200€ anzugeben. (Jedenfalls entsprechen die 1800€ Zinsdifferenz auf 30 Jahre im obigen Beispiel einem Unterschied von 0,025 Prozentpunkten, d.h. statt eff. 0,9% hätte ich einen Zinssatz von 0,875% bei der Bank...

3% von was? Von den 0,8-0,9% Zinsen? (Schnell gerechnet: 400k€ Kredit bei 0,9% eff. macht nach 30 Jahren ~28k€ Restschuld und ~60k€ gezahlte Zinsen, davon sind 3% 1.800€. Dann käme der Vermittler bei 40 solchen, erfolgreich vermittelten Baufinanzierung-Verträgen auf 72k€ pro Jahr) Von den...

Wie meinst Du das? Gibt es denn Anbieter, die Honorarberatung auch bzw. "unter anderem" im Portfolio haben? Oder gibt es Anbieter, die ausschließlich Honorarberatung machen, und davon gibt es evtl. insgesamt zu wenig?

Na schauen wir mal, wie uns der Eindruck bei denen im persönlichen Termin gefällt. ING und Sparkasse haben wir schon hinter uns, wobei ING einen sehr guten Eindruck machte, ansonsten wollten wir noch Dr. Klein, Interhyp und Allianz anfragen

Hallo zusammen, über Kern-Haus wurde uns "Mockenhaupt" als ein möglicher Finanzierungspartner vorgeschlagen, mit dem sie wohl häufiger zusammenarbeiten. Die sitzen in Siegen, aber wir sind nun auf den dazugehörenden Herrn Reusch aus Hürth gekommen, mit dem wir bald einen Termin haben. Ich...