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Wie schon beschrieben, befinden wir uns auch in de gleichen Situation... Habe meiner Ex auch gesagt, dass die Rate, die wir jetzt bezahlen, niedriger ist als eine 4 Zimmer Wohnung (mit 2 Kindern). Deshalb kommt für mich auch der Verkauf des Hauses nicht in Frage und hoffe einfach, dass Sie es...

Danke, für die Aufklärung und Argumente! Wir sind die letzten, die sich beschweren werden, wenn wir ohne Vorfälligkeitsentschädigung rauskommen :)

Danke, für den netten Zuspruch!!! Trotzdem würde ich die Bank nicht verstehen, die könnten doch von mir erst eine nette Entschädigung verlangen und danach das Geld „weiter anlegen“ zu besseren Konditionen oder übersehe ich irgendwas?

Vielen Dank, für die nette Antwort!!! D.h mit unserem Zins von 1,89% sollten wir auch sehr wahrscheinlich Glück haben ohne Vorfälligkeitsentschädigung aus dem Vertrag rauszukommen, wenn wir die Immobilie verkaufen? Das wäre natürlich schon eine Erleichterung. Hatten mit mindestens 20k gerechnet.

Hallo zusammen, leider haben wir den gleichen Fall... 256K aufgenommen 2018 bei einem Zinssatz von 1,89% für 15 Jahre. Restschuld müsste ca. 180€ sein. Kann mir jemand nochmal erklären, wieso man die keine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen sollte? Weil die Zinsen momentan so hoch sind...

Da ist auch deine Vermutung richtig. Laut Interhyp Zinschart waren auch die Zinsen 2,5-3% im Jahre (2013-2014). Ab 2015 ging es steil runter... Ich glaube eher, dass viele Häuser ab 2025,2026 auf den Markt kommen, bei jetzigen oder noch steigenden Zinsen... Aber bis dahin kann auch wieder viel...

Neues zu Baukosten/Bauplanubg für 2023… Das Unternehmen Vonovia zieht die Reißleine! „Wir werden in diesem Jahr keinen Beginn von Neubau-Projekten haben“, sagte Entwicklungsvorstand Daniel Riedl der „Westdeutschen Allgemeinen Zeitung“. Grund: „Die Inflation und die Zinsen sind enorm gestiegen...

Ja, da stimme ich dir vollkommen zu, in 4-5 Jahren wird es noch interessanter werden, wenn!!! Energiepreise, Inflation und Zinsen nicht fallen werden, was dann auf dem Immobilienmarkt los wein wird. Aber das ist alles Zukunft... Ich würde nur echt gerne wissen, wie groß der Anteil der Menschen...

Dazu fällt mir immer die Geschichte von meinen Großeltern ein... Meine Cousine sollte für ihre Bachelorarbeit ein Dokumentarfilm über die Lebensgeschichte von Oma/Opa (Russlanddeutsche) drehen. Die haben 1 1/2 Stunden über ihre Lebenszeit (bis 60 Jahre) erzählt. Den Abschlusssatz wird für mich...

Was ist schon eine gesunde Finanzierung? Mir kam so vor, dass besonders ab 2018 JEDER auf einmal ein Haus haben wollte und es AUCH bekommen hat. Die Banken haben ohne zögern allen die Kredite verteilt... Und ich glaube nicht jeder hat so gesund finanziert, wie vielleicht 90% aus diesem Forum :D...

Ähhm die Zinsen vor 8 Jahren waren um die 2,5% für 10 Jahre. Nun sind wir schon mal bei 4 und es wird wahrscheinlich noch eher mehr die nächsten Monate... Außerdem habe ich allein im Bekanntenkreis 2 Pärchen (nun Familien) die Häuser ca. Ende 2018 für 5Jahre! abgeschlossen haben, weil Sie auf...

Laut Interhyp sind die Zinsen für 15Jahre nun bei 4%!!! :eek: Spätesten jetzt, kann sich der Mittelstand von Neubau verabschieden (außer dickes Erbe auf dem Konto) Auch interessant: Verfolge gerne Immobilienscout (Häuser). Letztes Jahr ca. 50 Angebote im Umkreis von 10km, heute 308! Die Leute...

Es bestimmt kein meckern von mir. Momentan ist es die Realität!Und ob die Ampel den Druck gewachsen ist bin ich mir unsicher. Von allen Seiten wird auf die geschossen. Wie ich schon geschrieben habe, ob es wer anders hinbekommt, ist nochmal was ganz anderes. Die Situation ist momentan für alle...

Essensmarken vielleicht nicht, aber sonst könnte es in 3-4 Monaten echt schlimm werden, besonders wenn so ein knackiger, kalter Winter kommt, wird es für die Ampel sehr grenzwertig werden… Ich meine, was im Jahr 2022 alles passiert ist, hätte doch kein Mensch vorhergesagt, dass es für sehr viele...

puh… Gazprom liefert KEIN Gas mehr durch NS1 nach der 3 tägigen Wartung. Jetzt wird’s aber wirklich interessant und sehr bitter für viele von uns… Bin echt gespannt, wie die Industrie und die ganzen Unternehmen durchhalten sollen. Der Gaspreis wird nochmal um einiges nächste Woche steigen...

Zum Thema Storm: Geht mal zu eurem lokalen Media Markt/Saturn. Dort werden auch Stromtarife von EON/Eprimo angeboten. Bei uns (Postleitzahl 49xxx) sind die Preise zwischen 28-30 Cent pro kWh und Grundpreis zwischen 10-13€ pro Monat. Außerdem gibt es noch einen Gutschein von Mediamarkt 50-100€...

Bericht von Focus: Verkauf von Wohnhäusern in Deutschland um die Hälfte eingebrochen Dazu passt: Im Mai 2022 wurden weniger als halb so viele Wohnhäuser in Deutschland verkauft wie im Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre, errechnete der britische Immobiliendienstleister Savills. Die...

Frage mich immer wieder, wie Leute in do einem Ton solche Aussagen treffen, obwohl Sie anscheinend von der Thematik die letzten 2 Jahre keine Ahnung haben. Sorry, erst informieren dann schreiben!!!

Nach dem die Zinsen im Jahr 2022 nur gestiegen sind!!!, ist gestern endlich ein Rückgang gewesen o_O

Das kann bestimmt sein, aber leider sind heute die Nebenkosten deutlich höher geworden! Das darf man nicht vergessen. Außerdem das ganze Leben der Menschen hat sich geändert. Konsum über Konsum! Urlaub MUSS sein, 2 Autos,2 E-Bikes, 4 Handys im Haushalt und ich könnte die Liste ewig...

1500€ Rate bei den Zinsen? Mit welcher Kreditsumme rechnest du und welcher Tilgung?

Ja, Kinder... man wird erst belächelt von den Freunden über die Kosten, aber sobald die welche bekommen, gibt es kein anderes Thema mehr..., es kommt echt einiges zusammen! Naja, back to Topic!

5,2K Netto hat nicht jeder! Und wenn ihr Kinder habt, sind es keine 5,2K Netto mehr...

Puuuh die Zinsen werden immer schlimmer... Bespielrechnung: Bestandsimmobilie kostet 550.000€+ Nebenkosten 55.000€ (ca.10%). Eigenkapital ca. 100.000€ Finanzierungsbedarf auf 20 Jahre bei 500.000€ (Zins 2,7% + Tilgung 2,5%) = 2166€!!!! Das ist nett gerechnet ohne neue Küche + eventuelle kleine...

Glückwunsch zu dem Zins erstmal :) 2011 und heute aber vergleichen ist wirklich nicht möglich. Der Markt wird zusammenbreche, wenn die Zinsen auf 3-4% steigen. Kenne leider auch paar Leute, die für 10 Jahre eine Finanzierung aufgenommen haben mit teilweise unter 2% Tilgung...

Klar, man kann nie vergleichen, aber in einem Monat 0,4%! Das sind bei den Krediten die man heutzutage aufnimmt, schnell mal 100€ + im Monat!!! + Die ganzen Hausnebenkosten, wie Wasser, Strom und Gas + ca. 100€ im Monat mehr. Bei 3% und mehr würde das nicht mehr funktionieren, dass könnten sich...

Echt bitter, die in diesen Tagen eine Finanzierung benötigen....

Sorry, aber ich verstehe diese 180° Wendung überhaupt nicht... Ich kenne deine Aussagen aus September und war sehr glücklich, dass es dir nach der Entscheidung besser ging. Und jetzt das? Nach dem Motto "neues Jahr, neues Glück"? Will dich wirklich nicht angreifen, aber für mich echt nicht...

Ab wann kann man sich über Forward Gedanken machen? Haben unser Haus 2015 gekauft. Also bis 2026 ist noch ein bisschen hin aber nur so für die spätere Zukunft... Danke!

Nein, Keller ist nicht geplant. GrößteFrage ist, ob die 2500 für den Quadratmeter Wohnfläche noch aktuell sind. Wahrscheinlich aber sehr Ortsabhängig…

Wir bräuchten mal ne realistische Abschätzung für ein KFW-55-Haus mit 140 m2. Im Süden Niedersachsen. Normale Ausstattung. Grundstück ca. 500qm eben, kein Hang oder ähnliches. Vielleicht baut ja momentan in der Gegend j und kann unsere Abschätzung mal analysieren. Malerarbeiten und...

Alles klar, spreche einfach mal mit dem Makler. Danke für die Infos!

Sind Sie Makler? Habe soeben von einem Bekannten die Info bekommen, der zum 01.11.2020 seine Wohnung verkauft hat, dass ihm die Maklerin darauf hingewiesen hat, dass er den Kaufpreis akzeptieren sollte (und nicht noch weitere Besichtigungstermin machen, um einen höheren Preis zu erzielen), weil...

Okay, habe mir sowas schon gedacht. Danke, für die Info! D.h. der Zeitpunkt des Vertrages zwischen Makler und dem Verkäufer ist entscheidend und nicht der Notartermin?

Angeblich ab dem 23.12.2020. Für private Verkäufe von ETW und Häusern. Gewerbe ist ausgeschlossen.

Naja, ich will keinen über den Tisch ziehen, aber man muss doch die Rechte kennen und verstehen oder nicht? 1. habe ich den Verkäufer nie gesehen. 2. Die Information kenne ich seit heute... Ich werde die Maklerin darauf natürlich ansprechen, aber wollte vorher halt Infos haben und nicht mit...

Edit: Die Wohnungen sind momentan vermietet. Wir wollen auch vermieten und nicht diese selbst nutzen. Vielleicht ist das ja auch noch entscheidend.

Gut, die Immobilie ist seit November 2020 bei der Maklerin im Portal zu finden. In der Beschreibung steht Maklercourtage 5,95%. Nun ist doch das Gesetz raus, dass ab 2021 die Maklercourtage geteilt wird. Oder trifft es erst in den Fällen zu, welche Immobilien ab 2021 im Portal der Makler sind...

Hallo, wir haben die Möglichkeit 2 ETW in einem 10 Familienhaus zu kaufen. Besichtigung hat stattgefunden. Die Wohnungen werden über einen Makler (ca.6% Gebühr)) verkauft, nun meine Frage: Wenn wir uns mit dem Verkäufer auf einen Kaufpreis geeignet haben und der Notartermin erst 2021 ist...

Zurück zum eigentlichen Thema. Hat jemand mal seine Bank angeschrieben/angerufen? Wenn ja , wie waren die Reaktionen?

Vielen Dank für die Antwort.

Ja, eine Entschädigung wird auf jeden Fall bei einem Verkauf notwendig sein.

Also bei meiner Bank (in meinem Vertrag), kann ich meine Fragestellung nicht rauslesen. Die Bank wurde schon angefragt, aber bisher gab es no noch keine Antwort. Wieso sollte ich hier fragen stellen, wo ich die Antwort schon kenne? Wenn der Thread einem nicht gefällt, dann einfach ignorieren...

Guten Tag, hat jemand schon ein Darlehen vorzeitig gekündigt und ein Darlehen bei einer anderen Bank genommen? Mir ist bewusst, dass Vorfälligkeitsentschädigungen entstehen, aber ich würde gerne wissen, ob die Bank (bei uns jetzt die DSL Bank) einen vorzeitig früher rauslässt (und nicht erst...

Danke für die Antworten. Es war aber eher einfach nur ne Frage, ob jemand damit Erfahrung hat und nicht das ich unglaublich traurig bin, dass ich jetzt ein bisschen mehr Zinsen zahlen soll... Mir ist bewusst, dass 2,1% immer noch gute Zinsen sind.

Sorry, habe mich vertippt... Sollte 2% heißen. Um genau zu sein 2,13% auf 20 Jahre. abgeschlossen im Februar 2017. Heute könnte man theoretisch 1% weniger bekommen. Ist auch eine nette Summe.

Guten Tag, ich bin in letzter Zeit öfters auf den Artikel getroffen, wo vom "Widerrufsjoker" geschrieben wird. Besonders interessant für Kunden, die momentan zu hohe Zinsen oder zu hohe Vorfälligkeitsentschädigung zahlen sollen. Meine Bank, die DSL Bank soll anscheinend auch ganz schlecht bei...

Hallo, wir haben eine Terrassenüberdachung die von 3 Seiten geschlossen ist. Wir haben momentan keine Markise unter/über den Doppelstegplatten. Im letzten Sommer wurde es unter der Überdachung warm/stickig (Südseite). Nun überlege ich, wie ich es zu diesem Sommer verbessern könnte. Habe über...

Nur zur Info, die Bank hat keine Kosten verlangt. Wie gesagt, mir ging es auch nicht um irgendwelche geringfügige Kosten. Ich wollte nur wissen, wie es generell ist bei Auszahlungen von Erbengemeinschaften ist... dass dann von manchen Seiten solche Kommentare kommen müssen, finde ich ein...

Ich werde mal da anrufen und nachfragen. Denke auch wen 30€ zur Relation zum Kaufpreis lächerlich sind, aber trotzdem würde ich nicht einfach gerne 30,40€ weggeben wegen 1-2 Überweisungen.