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Das Gute wäre halt, dass wir durch die abgehängte Decke (hatten wir ursprünglich verworfen, weil Fußbodenheizung geplant und dann Raumhöhe zu gering) relativ komfortabel Installationen unter der Verkleidung führen und für beide Etagen verteilen könnten, wenn ich jetzt nicht komplett auf dem...

Ich vermute auch, dass für die Leute, für die warten möglich ist, dieses sich in ein paar Jahren auch lohnen kann. Anderes Beispiel war der Dachdecker, der meinte, dass er letztes Jahr nicht an Dämmung kam und der Preis für das verfügbare Material von ca. 20 € auf 65 € / qm gestiegen ist...

Um hier das Thema Heizung nochmal aufleben zu lassen: Mein Sanitärmensch war gestern im Objekt und hat sich alles angeschaut. Kernaussagen: Wärmepumpe kannste im Moment vergessen, warte mal noch 2-3 Jahre damit, bis der Markt sich beruhigt hat. Ölheizung ist in top Zustand, lass die bis dahin...

Der SWAP hat seit vorgestern einen ziemlichen Rücksetzer von zwischenzeitlich 3,29 auf jetzt 2,79 gemacht.

Gestern mit einem Makler einer Bank hier vor Ort gesprochen - bei denen ist es so, dass Baufinanzierungen schon gar nicht mehr durchgehen, wenn der Finanzierende nicht nachweisen kann, dass er eine Nachfinanzierung von 20 % der Baukosten nicht noch zusätzlich stemmen könnte. Die...

Ich lese deine Beiträge immer mit großem Interesse und Bewunderung - kann man denn dieses Prachtstück von Haus irgendwo auch hier im Forum anhand von Bildmaterial bestaunen?

So wie ich gelesen habe, wird ausdrücklich nur der Neubau gefördert.

Zeig mir die Familie die mit 60.000 € Brutto baut, bei heutigen Preisen und Zinsen. Dann höre ich auch auf zu meckern :) Klar, mit Grundstück oder Erbe ... aber ob es das Ziel sein soll, diesen Personenkreis zu fördern ... ich weiß nicht. Bei 60k € bleiben wieviel netto? 3.600 € pro Monat...

Oh je - wer soll denn mit 60k € Bruttohaushaltseinkommen bauen? Hauptsache was gemacht - nutzen wird es kaum einer können.

Wie sollen sich denn 800 € Nebenkosten bei einem Reihenhaus zusammensetzen?

Ich denke man wollte eher darauf hinaus, dass wir hier langsam überschnappen, wenn die drei mal Urlaub im Jahr mittlerweile als Lebensstandard der Mittelschicht unterstellt werden ...

Aber wenn ich doch in ein Küchenstudio gehe und klipp und klar sage, dass ich schon zwei endverhandelte Vergleichsangebote habe und im Endeffekt das Angebot, welches am günstigsten ist, wähle und ihm dann noch mitgebe, dass ich nicht so viel Lust auf einen längeren Verhandlungsprozess mit...

Ich denke, der Preis bei @kati1337 ist auch noch nicht endverhandelt. Da sind bestimmt nochmal 3 k - 5 k € Euro drin. Das alte Spiel halt ... der Kunde weiß nicht, wo beim Verkäufer die rote Linie ist, und der Verkäufer nicht, wo diese beim Kunden liegt. Würde mich da mal langsam herantasten.

Na gut, dann sollten wir das wohl definitiv zum Jahresende abschließen. :D

Haben vor zwei Wochen einen ersten Entwurf und ein erstes Angebot für eine Küche in unserer kleinen Doppelhaushälfte eingeholt, das zweite soll morgen folgen. L Form mit Insel, einziger "Luxus" ist das Kochfeld mit integrierter Abzugshaube, ansonsten alles eher mittlerer Standard, Geräte von...

Ja, so würde ich es auch interpretieren.

Noch nicht. Vielleicht kann hier jemand etwas dazu sagen und Erfahrungswerte teilen? Lt. Plänen würde ich es zumindest für möglich halten, vielleicht irre ich mich da auch.

Der Stall ist mittlerweile ein Heizungsraum :D Da steht die Ölheizung. Meinst du Raumhöhen? Ich meine da folgendes zu erkennen: Keller eine 1,90 Meter von Bodenplatte bis Betondecke, dann 30 cm Betondecke und Estrich EG / OG eine 2,50 Meter von Estrich bis Decke, dann 25 cm starke...

Hier noch die Grundrisse. Zu beachten hier: Die Gaube zur einen Seite existiert genau so zur anderen Seite hin (vermutlich nachträglich gebaut?) und der Kniestock im Obergeschoss ist deutlich niedriger, der Wohnraum im Obergeschoss ist also deutlich größer als auf den Grundrissen ersichtlich...

Hohlraum zwischen den Mauern ca. 6 cm, es sollte rein von der Theorie doch möglich sein, diesen mit einer Einblasdämmung zu füllen, oder denke ich falsch?

Gerade eben habe ich die Grundrisse erhalten - die mussten beim Bauamt erstmal aus dem Archiv gekramt werden. Stelle ich bald hier online. Frage vorab: Das äußere Mauerwerk in EG und DG ist zweischalig, 30 cm Stärke. Energetisch vermutlich als kompletter Reinfall zu bewerten, oder?

Sollte nur als Beispiel dienen :-)

Pro Jahr? Kann ich in unterschiedlichen Jahren diese Töpfe ausschöpfen? Also förderfähige Ausgaben: 60.000 € Einzelmaßnahmen in 2022 und 60.000 € nochmal in 2023, als Beispiel?

Danke für die Info. Ich verfolge dein Projekt hier im Forum - es gibt gewisse Parallelen zu unserem. :-) Könnte sein, dass ich dort mit der ein oder anderen Frage auf dich zukomme.

Kurzes Update: Wir werden die Doppelhaushälfte kaufen. Werden energetisch möglichst sinnvoll sanieren und dann schauen, wie es sich so lebt. Wir haben für uns halt gesagt, wenn es in 10 Jahren nicht mehr zu uns passt, verkaufen wir halt und suchen anderweitig. Aber vielleicht kommt es ja gar...

Der SWAP stabilisiert sich und liegt in den letzten Tagen immer so um die 2,5 %.

Die EZB erhöht den Leitzins weiter um 0,75 Prozentpunkte.

Der Auftritt von Habeck gestern war äußerst unglücklich - klar, dass auf ihm jetzt eingedroschen wird. Ich gebe aber zu bedenken: Auch er ist ein Mensch. Die aktuelle Bundesregierung muss die schwierigste Phase seit dem zweiten Weltkrieg meistern, eine Katastrophe folgt auf die nächste, mit...

Viele Bauwillige kaufen aber ja auch erstmal das Grundstück, um die Bebauungsfrist auszureizen und erstmal 2-3 Jahre zu schauen, wie sich die Situation entwickelt. Zumindest hier in der Umgebung häufig der Fall. Zurückgeben kann man es dann immer noch. Kaufnebenkosten sind dann halt weg. Die...

Das würde mich wundern. Das würde mich wundern, genau weiß ich es noch nicht. Vielleicht kann hier jemand weiterhelfen.

Wäre echt cool, wenn du uns hier etwas auf dem Laufenden halten könntest. Ich persönlich, und viele andere auch, die vor einer Finanzierung stehen, finde deine "Lageberichte" immer sehr interessant.

Siehst du die aktuell anstehenden / zu erwartenden EZB Zinserhöhungen im aktuellen SWAP / Zinsniveau schon eingepreist, oder wird da jetzt noch ein krasser Anstieg folgen?

Also in unserem Umfeld geht alles wie gewohnt weiter. Wer bauen wollte, baut auch und zieht das durch. Ab und an kommen mal Klagen, dass Material fehlt oder Lieferzeiten hoch sind, aber dass das Budget gesprengt wird oder das Projekt vorher infrage gestellt wird, bekomme ich nicht mit.

Immer mehr Bauherren stornieren Projekte.

Jap, der 10 Jahres Swap ist nach der Rede von Jerome Powell (FED Chef), in welcher er immer weitere Zinserhöhungen ankündigt, bis man die Inflation im Griff habe (zur Not auch auf Kosten von Rezession und Arbeitsplätzen -> das berühmte "whatever it takes") ganz schön nach oben gegangen -...

Die Frage hier möchte ich nochmal hoch holen. Wer hierzu eine Meinung hat, gerne her damit.

Nach meiner Einschätzung (beschäftige mich auch schon was länger mit Bau- und Sanierungspreisen) ziemlich teuer. Hol dir mal noch 2-3 Angebote rein, dann wirst du es sehen.

Genau den gleichen Gedanken habe ich aktuell auch. Die funktionierende erstmal weiterhin betreiben, bis sich alles etwas beruhigt hat. Vielleicht kannst du uns hier ja etwas auf dem Laufenden halten, wie sich das bei dir und deinem Sanitär entwickelt :) Wie könnte die Hybridlösung aussehen...

Worauf ich hier hinaus will: Ich möchte dann zu einem späteren Zeitpunkt eine Wärmepumpe nachrüsten, wenn sowohl die Verfügbarkeit besser ist, als auch die Nachfrage nicht mehr so krass ist und die Kuh aus Sicher der Hersteller gemolken ist. Das sollte doch grundsätzlich möglich sein, oder...

Wir gehen nochmal in uns ;) Grundsätzlich hetzt uns aber keiner und wir haben Zeit. Wenn da mal etwas Stillstand zwischendurch ist, geht die Welt nicht unter. Bereitstellungszinsen oder gar Tilgung neben der aktuellen Miete wären zwar ärgerlich, aber gut machbar. Wir wohnen aktuell eher günstig...

Thema Heizung: Macht es Sinn, zunächst die Heizung mit Nieertemperaturheizkörpern und Flächenheizung in Verbindung mit der Ölheizung weiter zu betreiben, dann mit einer niedrigeren Vorlauftemperatur - und die Ölheizung dann später einfach gegen eine Wärmepumpe zu tauschen? Oder anders gefragt...

Okay, dann plane ich den Posten mal noch etwas großzügiger ein. Ich bin mir allerdings noch nicht so ganz sicher, ob das mit einer Wärmepumpe überhaupt bei uns funktioniert. Ich hab ehrlich gesagt keine Ahnung, wo das Außengerät bei uns aufgestellt werden könnte. Alle Wege zum Heizungsraum sind...

Hi @Winniefred und danke für deinen Beitrag :-) Kann ich dein Sanierungsprojekt hier irgendwo finden? Hast du einen Link für mich? Herzliche Grüße Gibt es ansonsten noch Rückmeldung zu meiner Kostenaufstellung? :-)

Genau, die Posten mit „nur Material“ sollen in Eigenleistung erbracht werden. Fliesen ist halt ein 10 qm Bad und ein 3 qm Gäste-WC. Also schon eher klein. Heizung/Sanitär hab ich leider, wie gesagt, wenig Vorstellung, war ein Überschlag nach Recherche.

Habe mal eine überschlägige Kalkulation gemacht, was meint ihr dazu? Sind die Werte plausibel? Bin mal von einer Förderung durch BAFA (Heizungstausch 35 %) und KfW (Einzelmaßnahmen, 15 % von 60k €) ausgegangen. Zu optimistisch? Oder sogar zu hoch angesetzt für die kleine Fläche von 110 qm...

Ist schon ein paar Jährchen her ;) müsste genau vor Corona und dieser krassen Entwicklung gewesen sein.

Das ist so. Hatten uns auch mal ein Haus angeschaut - Kaufpreis 250.000 €, energetische Sanierung grob gepeilt 200.000 €, macht 450.000 €, was völlig in Ordnung gewesen wäre. Genommen hat es dann ein etwas älteres Ehepaar, für 300.000 € - weil "muss ja so gut wie nix gemacht werden".

Dann gehe ich mal mit der Flächenheizung im EG (genaue Umsetzung muss man dann mal schauen) und Niedertemperaturheizkörper im OG und Spitzboden ins Rennen und schaue, was Energieberater und Heizungsfachmann dazu sagen ...

Ich denke, im EG bekommen wir das mit einer Flächenheizung schon hin, im OG macht es wenig Sinn, da Holzbalkenboden und wenig Raum für z.B. eine Wandheizung ... Lässt sich eine Flächenheizung im EG mit Heizkörpern im OG denn kombinieren? Ich suche und suche, finde aber immer verschiedenste...

Finde Wintergärten sehen in Verbindung mit einem Altbau immer etwas nach verbastelt aus :D Was ist denn beleuchtungstechnisch so der Stand der Zeit? Bin ich so altmodisch unterwegs?