Suchergebnisse

Ich werde wahrscheinlich die ganze Decke unter den Balken einmal mit dünnem OSB abhängen und dann mit Rigips beplanken, um die Tragfähigkeit der Decken (wenn man mal was zum sitzen oder so aufhängen will) zu erhöhen. Ich hätte jetzt die Rigipsdecken gespachtelt, geschliffen und einfach weiß...

Hallo zusammen, aktuell sind wir mitten in der Kernsanierung unseres kürzlich erworbenen Hauses. Im Obergeschoss hatte das Haus aus 1930 unter allen Decken und Dachschrägen eine Spalierlattung, auf welche bzw. zwischen welche der Putz gezogen wurde. War uns so gar nicht bewusst, ist uns aber...

Bezüglich Kalkulation: Habe ich gerade hinter mir. Du kannst einfach eine Kalkulation vom Architekten aufstellen lassen. Ist wenig Aufwand - dafür halt relativ teuer. Deshalb habe ich mich dagegen entschieden. Ich bin dann so vorgegangen: Erste Frage: Was muss / soll gemacht werden...

Wenn nicht ihr, wer dann ... würde allerdings deutlich großzügiger kalkulieren.

Lüften was das Zeug hält, oder einfach ganz normal lüften? ;-)

"Das Märchen der Feuchtigkeitsprobleme bei 3fach Verglasung" - so oder so ähnlich wurde es nun von fast allen Fensterbauern geäußert. "Lüften musst du so oder so vernünftig und die 2-fach verglasten sind genauso dicht wie die 3fach verglasten - der Mehrpreis ist nicht der Rede wert und...

So extrem? Die Dachdecker, mit denen ich gesprochen habe (drei an der Zahl) meinten, Material wäre kein Problem. Kostet halt das 1,5 fache wie vor drei Jahren ... Und Tonziegel wären schwierig - aber das sind ja eher Luxusprobleme.

Hab das gerade mal in den Tilgungsrechner gehauen, bei angenommenen 4 % Zinsen sind es auf 30 Jahre Laufzeit rund 2.150 € Rate. Sind rund 40 % eures Haushaltseinkommens (ohne Kindergeld) - halte ich persönlich mit drei Kids für ambitioniert.

Also ich würde überschlägig so rechnen: Grundstück 200k Kaufnebenkosten Grundstück 20k Keller 75k Garage 20k 160 qm * 2.750 € (in Bayern noch sehr optimistisch geschätzt) 440k Baunebenkosten 40k Puffer 20k Gesamtsumme 815k Vielleicht könnt ihr noch Eigenleistungen einbringen -20k -...

Joa, rechnen kann ich auch. Bin auch in der Dienstleistungsbranche tätig, wir verkaufen 120 Euro netto / Stunde. Man muss aber schon die Kirche im Dorf lassen. Bei 80 Euro netto Stundensatz im Dachdeckerhandwerk steckt sich entweder der Gesellschafter 40 % in die Tasche, oder seine Leute gehen...

79 Euro netto für nen Dachdecker??? In 2017??? Vielleicht regionale Unterschiede - hier ländlich in NRW. Mit den 32k Euro kann ich total leben.

Also die Materialkosten waren nicht ausschlaggebend, waren eher die Kosten für z.B. Gerüst (1.500 Euro vs 3.000 Euro) oder die Stundensätze (52 Euro net vs. 67 Euro net). Finde es einfach nur dreist. Habe auch nochmal nachgefragt, lt. dem teuren Dachdecker „ ein ganz normaler Preis“.

Zweites Angebot erhalten mit 32k brutto (und noch 2 % Skonto). Exakt der selbe Leistungsumfang. Vielleicht waren die Dachziegel aus dem ersten Angebot noch mit Svarovski Steinen besetzt, von denen ich nichts wusste …

Der Posten "Dacheindeckung" alleine macht 38k Brutto. Gauben mit 10k € Brutto. Abbrucharbeiten (4.300 € brutto), Klempnerarbeiten (2.150 € brutto), Baustelleneinrichtung und Gerüst (4.250 € brutto).

Zumindest gibt's ja 9.000 € von der KfW als Förderung ... aber trotzdem erschreckend.

Von der Photovoltaik haben wir uns vorerst verabschiedet, genau wie von der Wärmepumpe. Ist einfach alles nicht bezahlbar aktuell ... mit der Hoffnung, dass sich vielleicht alles in 3-5 Jahren etwas setzt.

Geschockt ist das richtige Wort dafür - naja, was muss, das muss halt ... da muss ich an anderer Stelle wohl kürzen, z.B. bei der Hebeschiebetür :p Ist dann so, man muss sich damit arrangieren ... Glücklicherweise machen wir unsere Finanzierung erst Ende nächster Woche fest, weil die Zinsen...

Okay, aber mein Angebot liegt ja beim 1,5-fachen ... 50 % Steigerung innerhalb von zwei Jahren, wenn man das mal vergleicht ... mal sehen, was das zweite Angebot so ergibt später ...

Nächstes Thema Dach: Habe ein erstes Angebot für die Dachsanierung erhalten. Lt. Berechnung des Unternehmens ca. 110 qm Dachfläche: Abbrucharbeiten alte Eindeckung, Lattung usw., Neueindeckung mit 16 cm Aufdachdämmung, Dämmung der beiden Gauben, Betondachsteine, Verbreiterung Dachüberstände 50...

Ich denke innerhalb von 3-4 Tagen.

Gestern nochmal gut abgesackt von 2,98 auf 2,85 - also von 3,33 in der Spitze dann um 0,48 %. Sollte vielleicht dem ein oder anderen, der vor zwei Wochen erste Angebote für eine Finanzierung bekommen hat, helfen.

+ 0,75 % wurden soeben beschlossen.

Naja - es mindert den "Verwaltungs"aufwand in einer ohnehin stressigen Bauphase schon sehr - zudem kann man dem Handwerker von nebenan auch mal was unter der Hand geben (so ist es nun mal oft in der Praxis). Wenn das Ergebnis passt und Bauherr sowie Bank mit dem Ergebnis zufrieden sind, ist das...

Das ist bankenabhängig - Schwager bei der ING (Direktbank) konnte kein Bargeld abheben und musste auch jeden verfügten Cent mit Rechnungen belegen. Bei der Sparkasse oder auch der Volksbank kannst du vom Baukonto munter Bargeld abheben und musst auch nicht alles mit Rechnungen nachweisen...

Wieso Paukenschlag? Wäre ja eher eine Überraschung, wenn es nicht 0,75 Punkte nach oben geht und sollte im Grunde genommen bereits eingepreist sein.

KFW 124 heute von 4,05 auf 3,59 - das ist mal ein krasser Sprung. Weiter so :):)

Dann gibt es ja noch berechtigte Hoffnung, dass die Konditionen in den nächsten Tagen noch etwas fallen. Ich denke, die uns mitgeteilten, sind von gestern Abend.

Seit unserem Termin beim Finanzvermittler vor 1,5 Wochen sind unsere Konditionen für 230k € Darlehen von 4,25 % auf 4,01 % gefallen, Tendenz laut ihm sinkend, weshalb er noch ein paar Tage abwarten möchte.

4.200 Euro sind’s mit 2-fach Verglasung, sorry. Tendiere aber auch zur Hebeschiebetür, den Luxus wollten wir uns eigentlich gönnen.

Die Hebeschiebetür ist mit fast 5.000 € auch der mit Abstand teuerste Posten. Werde mir aber noch eine Parallel-Kipp-Schiebetür anbieten lassen. Die ist ja auch platzsparend. Wenn die 2.000 € günstiger sein sollte, wird's halt die.

Das Angebot beinhaltet alle Rollläden und Funkmotoren. Preise in brutto.

Aufpreis für 3 statt 2-fach Verglasung liegt bei 21.750 € brutto. + ca. 500 € Energieberater für den KfW Antrag, also 2.250 € Mehrkosten, dafür vollumfänglich mit 15 % förderfähig (3.250 €) sodass sich das Ganze auch ohne Berücksichtigung der Heizkosten schon lohnt. Werden dann die 3-fach...

Lt. meinen Vermittler ist Neubau aktuell komplett auf Null.

Für niedrige Heizkosten ist natürlich Investment nötig, aber was davon lässt sich denn im Bestand nicht umsetzen? Küche, Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Photovoltaik, neue Bäder … ist doch alles in sämtlichen Variationen machbar.

Das ist auch unser Plan. Welche Brüstungshöhe ist da vorgeschrieben, ohne eine Absturzsicherung verbauen zu müssen? Blicke mal wieder nicht durch, in den Suchmaschinen gibts verschiedene Infos ...

Angebot für die Einblasdämmung liegt bei 350 € netto pro Kubikmeter Material. + Arbeitskosten von 57 € / Std. für Abdichtarbeiten o.Ä. Ich werde das beauftragen - und rechne mit 5.000 € - 6.000 € Gesamtkosten.

Jap, der Boden des EG soll gedämmt werden. Wird auf die zur Verfügung stehende Raumhöhe ankommen. 2,52 Meter hatte ich gestern noch gemessen, wir müssen dann schauen, wie viel Platz die abgehängte Decke wegen Deckenheizung in Anspruch nimmt. Wie gesagt, neue Fenster sind alternativlos...

Das gilt ja dann sicherlich auch in gleichem Maße bspw. bei der Kellerdeckendämmung? Also dass eine geringe Dämmstärke schon einen relativ großen Effekt hat? Unser Keller ist leider sehr niedrig und da wird nicht allzu viel unter die Decke passen ...

Ich könnte mir jetzt vorstellen, dass das schon mit sehr viel Druck eingeblasen wird - die einzelnen Teilchen müssen ja auch schon ziemlich verdichtet werden. Vielleicht kennt sich ja hier jemand damit aus.

Habe leider noch keine Angebote von den Betrieben, die das hier in der Region anbieten, bekommen - da ist die Auswahl leider sehr überschaubar und entsprechend ausgelastet sind diese. Aber: Die Anfragen dazu habe ich gestellt und ja, das sollte schon ins Budget passen. Rechne hier eigentlich mit...

Unser Mauerwerk ist auch zweischalig ... daher ja auch die Möglichkeit mit der Einblasdämmung.

Also der Tausch der Fenster ist alternativlos. Die momentan vorhandenen sind Schrott, das kann ich so sagen. Das neue Dach für 40.000 € wird sich vermutlich auch niemals rechnen, es geht uns aber auch darum, das Ganze optisch wieder etwas hübscher zu machen und auf den Stand der Zeit zu bringen...

Nein, eine Fassadendämmung folgt nicht mehr. Lediglich eine Einblasdämmung mit ca. 6cm wäre wohl möglich, das könnte noch folgen. Aber ein WDVS wird es nicht geben. Das sprengt ganz einfach unser Budget, um es ganz ehrlich zu formulieren. Ich hatte jetzt gedacht, dass ich mit neuen Fenstern...

mh ... ein Betrieb hat den Einbau von 3fach Verglasung bei uns wg. ungedämmter Fassade im Altbau kategorisch ausgeschlossen. Würden sie nicht machen, weil es dann zu Feuchtigkeitsproblemen kommen könnte. Gehört habe ich das nun schon von mehreren Seiten, unter anderem auch vom Gutachter. Aus...

So, langsam trudeln die ersten Angebote rein und ich bin für den Moment erstmal positiv überrascht - ich hatte mit deutlich Schlimmerem gerechnet. Beispiel Fenster: Ausbau, Entsorgung alte Fenster und Rolllädenkästen, Einbau neue Fenster und Rolllädenkästen 4 kleine Kellerfenster mit Dreh-Kipp...

Nun macht sich aber leider nicht jeder (potenzielle) Häuslebauer vollumfängliche Gedanken über das Weltgeschehen. Dass einem die Zinsen in wenigen Wochen weglaufen und die Preise nun schon seit zweieinhalb Jahren nur noch explodieren, ist schon eine besondere (im negativen Sinne) Situation...

Schon, man muss aber auch sagen: Dass sich hinter die Corona Krise direkt ein Krieg in Europa reiht - das konnte ja irgendwie keiner so wirklich ahnen. Hinterher ist man immer schlauer, aber während Corona zu sagen, wir warten mal noch ein Jahr, bis sich alles wieder halbwegs normalisiert (wovon...

Ich finde das unfassbar traurig und mir tun die Leute wirklich leid. Man freut sich ja auf das neue Haus und richtet seine Lebensplanung mit Nachwuchs, Arbeitsstelle - das neue Haus als "Lebensmittelpunkt" ja auch teilweise darauf aus. Wenn dann nach 1-2 Jahren die Erkenntnis kommt, dass man...

Kindergärten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Bürogebäude / Fabrikhallen ... in den Bereichen ist das schon auch ziemlich gefragt.

Werde berichten - kann aber noch etwas dauern. Schwierig dazwischen zu kommen aktuell :-)