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Geklärt - Bauleiter erstellt eine grobe Bauablaufplanung

Danke

Da habe ich Zweifel. Leistungsphase 2 ist Vorplanung. Also noch weit vor der Ausführungsplanung und Vergabe.

Wir haben unser Haus mit einem Architekten (alle Stufen) geplant, dieser hat ein GU, mit welchem er in dieser Region gute Erfahrungen gemacht hat, gesucht, und wir haben diesen beauftragt. Der Bauleiter wird vom Architekten gestellt. Zudem haben wir noch eine unabhängige Bausachverständige...

Vertrag prüfen lassen. (ca 250€)

Da fehlt noch das Architektenhonorar. Wird also knapp. Bei uns 375.000€ 165qm, 2 Vollgeschosse, Massivbau, ohne Keller, inklusive Außenanlage für 19500€, zzgl. Carport 8000€, zzgl. Kamin, Küche und zzgl. Anschlusskosten Strom, Gas, Telekom,... Zuzüglich Architektenhonorar von ca. 50.000€. Ort...

Wie viel kW wird dieser Ofen haben? Uns hatte man für den Kamin einen Speicherbausatz empfohlen, um ein Überhitzen zu vermeiden. Dadurch soll die Wärme gleichmäßig über einen längeren Zeitraum abgegeben werden, auch wenn das Feuer schon aus ist. Mal schauen ob es funktioniert? Halte es ansonsten...

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Wir lassen eine Goliath 2 Draht-Bus einbauen.

Wir haben gemeinsam mit dem Architekten bis ins Detail bemustert. Zum Termin Fliesen und Sanitär hat er uns begleitet, einiges haben wir selbst erledigt, uns auch Muster zusenden lassen andere Dinge wie Schalter und Türgriffe haben wir im Büro ausgesucht. Gemeinsam wurde eine...

Wir haben unseren Vertrag für 250€ auch von einem Fachanwalt prüfen lassen, obwohl die Frau Juristin ist, aber in einem anderen Fachgebiet arbeitet. Die Tipps waren sehr hilfreich und mehrere Anregungen konnten problemlos im Vertrag mit aufgenommen werden.

Wir werden es z.B. auch dafür verwenden, um das Wasser vom Trockner zu leeren.

Bei uns wird als Unterdruckwächter der Leda Luc 2 verbaut. Wir nehmen ihn vom Kaminbauer. Das Bus Kabel liefert der Kaminbauer vorher an den Elektriker, sodass alles vorbereitet werden kann. Keiner hat damit Probleme. So haben sie es mehrmals schon gemacht. Es ist ein Bau vom Architekten und...

Nein, alles beauftragt.

1000 € für 12 Punktfundamente. 8000 € komplett für Carport 4,20 x 9 m inklusive 3,50 Geräteraum mit 2 Türen. Alles 2 x gestrichen.

Bei uns in Sachsen Anhalt soll es innerhalb der nächsten 3 Wochen auch losgehen. Ziel des Architekten und Bauleiters ist es natürlich auch alles bis Jahresende dicht zu machen (Dach, Fenster) Mal sehen ob es klappt. Zur Bodenplatte hat er gesagt, am Freitag herstellen, übers Wochenende ruhen...

1000 € in Sachsen Anhalt - ohne Keller

Interessant wäre sicherlich wie die Räume möbliert werden sollen. Auch die Gestaltung der Bäder (Größe und Position Dusche, Waschtisch, Toilette) wäre von Interesse.

Bitte als jpg Datei.

Wir bauen auch etwas schmaler (8,30 x 13). In der ersten Novemberwoche soll noch mit dem Bau begonnen werden.

Hallo, steht dazu etwas im Vertrag? Bei uns im Vertrag wird darauf hingewiesen, dass diese Kosten der Bauherr zu tragen hat (Bauherrenleistung). Zum Glück besteht dieses Problem aber nicht.

Wahrscheinlich richtig, zudem erwähnt wurde, dass die Ausstattung "leicht überdurchschnittlich" sein wird (was dies in diesem Fall auch immer heißen mag). Dann doch eher 1900€/2000€ je qm.

Plus Außenanlage 20.000€

Bei uns hat der Architekt natürlich auch die Ausführungsplanung und mit uns die Bauleistungsbeschreibung erstellt sowie die Produkte bemustert. Ein ausgewähltes GU baut danach und der Bauleiter des Architekten überwacht und koordiniert. Dazu haben wir aber noch eine unabhängige Bausachverständige.

Nicht auf mündliche Zusicherungen des Verkäufers hören. Nur was schriftlich im Vertrag steht ist relevant. Und selbst das kann unterschiedlich interpretiert werden. Also - lieber nicht unterschreiben. Meine Meinung - gute und seriöse Verkäufer müssen ihre Kunden nicht mit einem Vorvertrag knebeln.

Also das Ziel wäre erreicht. Kein Einbruch - Einbrecher hat sich totgelacht. Aber ganz ehrlich, hier würde ich mir doch lieber etwas anfertigen ggf. beraten lassen.

280.000 € erscheint mir etwas knapp bemessen bei 160qm zzgl. Keller.

Wir haben es je nach Position der Lsp unterschiedlich gelöst. D. h. sowohl Dosen zum Anklemmen als auch an anderer Stelle Kabel direkt aus der Wand.

Hallo, gibt es zwischen den beiden Deckenkonstruktionen Unterschiede bzgl. Wärmedämmung. Unser Architekt empfiehlt sowohl im EG als auch im OG eine Betondecke. Die Wärme vom Dach und nicht ausgebauten Dachboden der Stadtvilla soll im Sommer nicht so schnell in das OG dringen können. Vielleicht...

Im EG haben wir auch Fliesen eingeplant. Für Diele, Küche, Essbereich und Wohnzimmer in Holzoptik mit weißer Sockelleiste. In den Bädern und HAR und WA Raum kommen jeweils andere Fliesen, dann aber mit Fliesensockel (aus der Fliese geschnitten).

Unsere Preis Angebote für Carport 9.00 x 4.20 m inkl. Geräteraum Holzkonstruktion Kosten zwischen 8000-12000€ inklusive Punktfundamente und Anstrich (ohne Elektrik). Kosten dann mal löschen!

Am besten einen Anbieter für Sonnenschutz / Markisen fragen, wo der Anschluss für seine Modelle optimal hin soll. Ggf. gleich mal ein unverbindliches Angebot erstellen lassen.

Wir haben den Farbfächer der Fenster neben den Farbfächer der Fassadenfarbe und neben die Rollläden / Raffstores sowie Außenfensterbänke gelegt und abgestimmt. Ach vergessen - die Dachziegel lagen auch im Original dabei (-:

Im EG WZ, Küche haben wir Raffstores geplant. In allen anderen Räumen farblich passende Rollläden. Die Steuerung soll über Somfy laufen.

Wir noch nicht

Auch wir haben uns dankend bei dieser Taktik mal verabschiedet

Wo steht der Punkt des 14 tägigen Rücktrittsrechtes schriftlich im Vertrag? Das Drängen und der Hinweis es wird teurer ist eine typische Taktik. Wenn noch kein Grundstück vorhanden ist, würde ich keinesfalls unterschreiben. Ein Bodengutachten zum Grundstück kann noch einiges an Überraschungen...

Hat jemand Erfahrungen gesammelt mit Somfy Produkten (Steuerung der Rollläden und Raffstors)?

Wir haben in einigen Laibungen der Fenster Steckdosen bspw für Weihnachtsdeko eingeplant. Zudem haben wir auch an einigen Stellen mit Bewegungsmelder gearbeitet.

Also auch 3000€ finde ich schon ganz ordentlich.

Was wird da verbaut, bei ca 5000€ je qm? Selbst mit Architektenhonorar.

Wenn fensterlos, ist da eine Be- und Entlüftung geplant?

Gas, unsere unmittelbaren Nachbarn waren damit keineswegs unzufrieden, da sie ansonsten eine Geräuschbelästigung befürchtet hätten.

Richtig, bei RC 2 P4A (bzw A3), bei RC 2n allerdings "Normalglas".

EG und leichter zugänglich OG (über dem Carport) RC2, ansonsten OG RC2 n.

Danke für die positiven Rückmeldungen

Hallo, hat jemand Erfahrungen mit dem Verbau eines elektrischen Fensteröffners? Das Fenster befindet sich etwas höher, sodass Frau nicht zum Öffnen heran kommt und gerne dies elektrisch öffnen/ anklappen möchte. Wie sieht es hier mit der Sicherheit /Einbruchschutz aus? Verbaut werden RC 2 Fenster.

Was steht in den Vertragsbedingungen dazu?

Bodengutachten ist sinnvoll - vor dem Kauf, wobei zumindest bei uns die Bohrungen an verschiedenen Punkten auf der Fläche durchgeführt wurden, wo auch die Bodenplatte erstellt werden soll (Kosten knapp 1000€).

Zudem hat uns gefallen, dass sich 3 verschiedene Breiten kombinieren lassen und damit ein schönes Gesamtbild ergeben. Diese Möglichkeit der verschiedenen Breiten haben wir nur bei wenigen Exemplaren gefunden, auch beim Fliesenhändler nicht.