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. Puh, das wird mir nicht leichtfallen, keine Gedanken mehr daran zu verschwenden ;) Die Rigole war laut Garten-Landschaftsbauer wohl tatsächlich auch einfach voll…und ich reime mir das so zusammen, das dadurch dann das Wasser einfach nur den Boden aufgeweicht hat, der ganze Schlamm ist dann...

Hallo, wir haben im letzten Jahr unseren Neubau bezogen und uns in diesem Jahr um die Außenanlagen gekümmert: Terrasse, Einfahrt usw. - und unter anderem auch Versickerung von Niederschlagswasser (Ableitung über Abwasserkanal ist nicht erlaubt, Versickerung muss auf dem eigenen Grundstück...

Danke. Dann melden wir das dort. noch ne Frage dazu: Hätte das nicht eigentlich beim BlowerDoorTest festgestellt werden müssen? Also, dass die Luke nicht korrekt abschließt?

Hallo zusammen, wir sind im September letzten Jahres in unseren Neubau (Bungalow) eingezogen. Nun haben wir nach nur 5 Monaten Schimmel an der Bodeneinschubtreppe bzw. -Luke festgestellt. Beim Dach handelt es sich um ein Kaltdach. Die Luke ist auf der Seite zum Dach hin nass und das Furnier löst...

Mir wäre ne Wanne auch wichtig - die macht doch erst wirklichen Komfort aus... Bei 10qm kann aber auch beides funktionieren. Wanne und Dusche einfach links an die Wand (da ist dann auch Platz für ne größere Dusche), Toilette hinter den waschtisch beim Fenster... Im Gäste-WC die Toilette...

Und wenn du da jetzt Küche und Wohnzimmer tauschst? Dann ist die Küche der erste Raum, in den man kommt und somit das DGZ, das WZ liegt schön im Westen und ist etwas ruhiger... sofern euch das dann von der Raumgröße reicht.

Das ginge dann in die Zwischendecke - also in die Filigrandecke und da kommt dann der Beton drüber oder so.. im Detail können das andere hier sicher besser erläutern Wir waren heute bei einer Firma die Zehnder- Anlagen einbaut zu einem anständigen Preis. Die würden das bei uns nun mit...

Ja, das stimmt. Das ist nicht ganz optimal. Auch fehlt mir die große Fensterfront zum Garten. Prinzipiell ist der bisherige Grundriss ja auf all den verschiedenen Überlegungen entstanden: Bücher/mein Bereich nicht im direkten Sichtbereich, aber als Teil des Wohnbereich Wohnzimmer zum Garten...

Schiebe- und Flügeltüren finde ich auch richtig toll... wenn ich mal Geld übrig habe, lasse ich sowas irgendwo mal einbauen. Aber im Moment eher noch nicht Selbst meine Terrassentüren sind keine Schiebetüren... man muss ja Prioritäten setzen...

Hab das mal zu skizzieren versucht. Ja, da wird die Küche auf jeden Fall etwas luftiger, aber dafür das Wohnzimmer etwas beengter, oder? Und ist es dann nicht Schade, dass 70-80Prozent des Wohnbereiches nach vorn zur Straße gehen, statt zum Garten?

Genau so - und noch schlimmer: der eine hat Schichtdienst (inkl. Wochenendarbeit), die andere ist ganztags im Büro inkl. 2 Stunden Fahrzeit... und ja, ist bei mir auch so: unter der Woche esse ich so gut wie gar nicht zu Hause. Und Wochenende: Mein Freund hat ein Wochenend im Monat frei -...

Ja, das ist ne gute Idee. Der ist für meinen Freund. Der hat so viel Modellbauzeugs, das will man auch nicht herumstehen haben - zumal unsere Katzen das dann auch kaputt spielen würden

Nur ganz kurz aus dem Büro: Nein, es ist kein Holzboden geplant, sondern Fliesen... und ich triefe auch beim Sport nicht so sehr, dass der ganze Boden voll ist Ich habe jetzt in unserer aktuellen Wohnung ein eigenes 20qm großes Zimmer. Da steht das alles drin: Bücher, Rad, Schreibtisch...

Ja, möglicherweise muss das dann so gemacht werden... aber stell dir mal jetzt folgende Situation vor: - Wir sind zwei Leute ohne Kinder - Wir kochen höchstens ein- bis zweimal die Woche - Wir essen immer auf dem Sofa und sehen dabei fern - Wir nutzen einen Esstisch als Arbeitstisch...

Ja, das "U" wird so nicht gehen, stattdessen eben die Insel... aber ja, mit Stühlen wird dann alles eng. Fürchte ich auch *Nerv*

Okay, ich schau mir diesen Küchenplaner an. Aber sorry, wenn ich noch mal blöd frage: welchen Platz brauche ich denn für Hochschränke - theoretisch könnte ich doch die ganze Wand mit Hochschränken voll stellen, wenn ich wollte (was nicht nötig ist). Braucht es da denn irgendeinen besonderen...

Na ja, ich will sie zumindest auch nicht in ein Zimmer versperren, wo sie niemand sieht Aber im direkten/sofortigen Sichtbereich fürchte ich, dass es unruhig wirken könnte Ich hab nun auch mal meine alte Grundriss-App rausgekramt und dort ein paar Möbel eingezeichnet. Ist nicht ganz...

Ich sehe das Platzproblem bezüglich Küche und Wohnzimmer schon auch. Letztendlich halte ich an der Raumaufteilung noch irgendwie fest, weil: Ich habe ca. 4 Meter Bücherregal. Die möchte ich ungern in den direkten Sichtbereich unterbringen (aber auch kein eigenes Zimmer dafür einbauen - da würde...

Nun ja, dann muss ich fragen: warum beschwerst du dich erst, dass ich deine Hilfe nicht annehme. Wenn ich nun also aufzähle, inwiefern ich diese eben doch angenommen habe, ist es plötzlich egal. Ist absolut in Ordnung für mich Aber damit bin ich dann auch raus hier. Bin tatsächlich derzeit...

Hier ging es doch um die Fensterfläche im Vergleich zur Fassadenfläche? Was hat das mit Sofa, Küche etc. zu tun? Den Platz den wir für Sofa, Küche etc. eingeplant haben, haben wir dem Planer schon genannt... also dass ich da mindestens 4m für Sofa bis Wand brauche usw. Naja, in Zeiten von...

Weiß ich nicht. Ich hoffe, dass der Planer sowas berücksichtigt. Ist ja im Grunde nicht meine Aufgabe. Aber wahrscheinlich muss ich das selbst gegenchecken. Das WC muss ich dann auch noch mal beim Planer ansprechen - verstehe nicht, warum dann sowas eingezeichnet wird, wenn es zu klein ist...

Heißt also, dass der GU doch recht hat: Bei Kaltdach muss die Decke abgehängt werden für eine Lüftungsanlage!? Dann muss ich mir mal berechnen lassen, was Decke abhängen im Vergleich zu Dach dämmen kostet.

Der Esstisch im Wohnbereich ist mehr oder weniger ein Platzhalter - ob wir das so stellen: Keine Ahnung. Ich denke aber, dass da insgesamt genug Platz ist für nen Tisch irgendwo. Die Abstellkammer ist klein, ja. Aber immerhin größer als unsere jetzige (die ist so groß, wie das geplante WC) und...

30 dürfen wir leider nicht - Satzung schreibt 35 bis 45 Grad Neigung vor

Wir bauen mit Kaltdach - soweit ich das richtig verstehe, ist also die Decke gedämmt, nicht das Dach. Funktioniert das dann nicht? Und wenn wir das Dach dämmen würden (was wahrscheinlich Mehrkosten wären und daher nicht so passieren wird), würden dann die Rohre einfach auf dem Dachboden...

Hier steh ich jetzt auf dem Schlauch: was genau meinst du mit „falsch herum angeschlagen“? Die sind soweit ich das sehen korrekt im Hochformat angebracht. Auch das Badezimmer - es ist dasselbe wie in den Räumen vorn... ? Hilf mir mal auf die Sprünge, was genau meinst du? Puh, meinst du...

Hi zusammen, nur der Vollständigkeit wegen: Unsere Pläne sind jetzt aktualisiert. Der Fenstervorschlag von 11ant hat leider nicht funktioniert (das wären dann tatsächlich 18 Fenster oder so gewesen). Die Anpassung des Sturzes hat leider auch nicht funktioniert - es bleibt bei 22cm für den...

Hallo zusammen, wir sind derzeit dabei den Bauantrag für unser Bauvorhaben fertig stellen zu lassen (Bungalow mit 135 qm). Wir wollen in unseren Bungalow gerne auch eine Lüftungsanlage einbauen lassen. In diesem Zuge kam unser GU nun auf uns zu und meinte, dass für den Einbau der Lüftungsanlage...

Verschiedene Höhen will ich nicht. Soll am Ende schon überall auf gleicher Höhe liegen - im Moment liegen alle Fenster eben auf der Höhe von 2,13m... Aber ist egal. Ich frag das einfach bzgl. 2,20 an...

Ganz kurz zum Thema „Sturz“: meine Frage diesbezüglich hat gar nichts mit der Satzung zu tun. Sondern damit, dass unsere bodentiefen Fenster derzeit mit einer Höhe von 2,13m vom GU eingeplant sind. Bei einer Raumhöhe von 2,56m ergibt das einen Sturz von 43cm. Das erscheint mir einfach nur recht...

Na ja, wir haben einen Planer (vom GU) - der hat aber z.B. nach meiner letzten Bitte um Empfehlungen überall 1m-Fenster eingebaut, damit wir das „stehende Format“ einhalten, das die Satzung vorschreibt. Hilft mir also auch nicht wirklich weiter. Ich werd ihm unsere Vorschläge heute Abend aber...

Hab noch ein bisschen an den Fenstern rumprobiert - wirklich zufrieden macht mich das aber auch nicht. Hab jetzt etwas Angst, dass 0,76 zu schmal ist. Vor allem auch bei den bodentiefen Fenstern. Prinzipiell gilt die Größen- und Gliederungsvorgabe ja nur straßenseitig, somit müsste ich...

Ach je, so ein Forum verunsichert doch manchmal mehr als alles andere: das sind die Fenstergrößen, so wie sie hier vorgeschlagen wurden (von 11ant) mit den 0,24 breiten Pfosten. Guck hier: Und das habe ich jetzt mal so probiert. Wenn es bessere Lösungen gibt, immer her damit. Ich würde ja...

Habe nun doch noch mal über das Bad nachgedacht... im Moment würde ich am ehesten mit Variante 2 gehen - auch wenn ich kein Fan davon bin gleich vorne ne Badewanne eingemauert zu haben. Alles andere ist aber irgendwie immer nur suboptimal... Gibt es noch bessere Möglichkeiten? Keine Ahnung, ob...

Na ja, ich bin da entspannt, muss halt beiden gefallen. Ich finde die Raumaufteilung auch okay so, wie sie von uns geplant ist... Ein paar Sachen habe ich aber mal umgeplant - Abstellraum zur Küche, Schlafzimmer gerade und ich hab auch mal versucht ein Gäste-WC mit unterzubringen (würde...

Na ja, das ist eben die Frage, ob es nur Fenster betrifft, die größer als 1qm sind: „Beim Einbau von einflügeligen Fenstern sind Pfosten und Kämpfer als glasteilende Elemente auszubilden.“ Klingt halt für mich unabhängig von der Größe grundsätzlich gültig für einflügelige Fenster... Na dann...

Hallo, sorry, ich war auf Reisen und wollte nicht nur so zwischendurch per Handy antworten. Jetzt aber bin ich wieder am Rechner: Ganz ganz vielen Dank für deine Mühen. Mir gefällt das eigentlich recht gut. Vor allem der Flurzugang... auch wenn es mit einigen Kompromissen einhergeht...

So werd ich das mal vorschlagen. Was genau bedeutet in dem Kontext eigentlich „Pfosten“? Ist das einfach ein Stück Mauer oder irgendwas extra angefertigtes? Vielen Dank auch für eure Anmerkungen. Die Themen Gäste-WC und Schlafzimmerausrichtung haben wir uns aber wirklich lange und gut...

Ganz vielen Dank für deinen Vorschlag. Mir gefällt die Idee, den Flur so umzusetzen sehr gut. Das einzige was mich stört, ist das für mich nun doch etwas kleiner geratene Bad. Ich fand das großzügige Bad zuvor ganz nett - will da gern auch mal ein Regal hinstellen und noch ein paar...

Gemeint ist hier übrigens nur in der Breite 2 Meter. Nicht in der Höhe, da will ich eher nicht, dass mir jeder ins Haus guckt... Aber vielleicht sieht das ja einer anders... ich freu mich über jeden Tipp...

Okay, das verstehe ich Witzig - haben wir tatsächlich mal so geplant. Der GU meinte, das sei hässlich und überdimensioniert, sollen wir lieber 1,76 breit machen Hab das mal in anderen Grundrissen angesehen und irgendwie fangen Terrassentüren bei zwei Meter erst an... lasse ich also wieder...

Wo würdest du denn noch größere Fenster einbauen? Die Wand zum Garten/zur Terrasse hat ja bereits die zwei bodentiefen Fenster. Wäre nur noch die Fernsehwand mit den zwei Fenstern... auf der Seite ist zwar nicht viel Garten, aber vielleicht machen hier auch zwei bodentiefe 1m breite Fenster...

Hier noch die Fensteransichten (Insbesondere beim Küchenfenster sind wir auch noch unsicher, da wir leider noch keine Küchenplanung haben... Sollten wir es lieber weglassen oder würden wir das ggf. bereuen (zu dunkel im Küchenbereich?))

Hallo zusammen, Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 635qm Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,3 Anzahl Stellplatz: 2 Dachform: 35°Dachneigung - 45°, Walmdach oder Satteldach Abstand zur vorderen Grundstücksgrenze (straßenseitig): Max. 3m (das Haus muss also da stehen...

Das wäre irre gut, wenn das mit dem Bungalow klappt. Hoffe, dass mir da die "ortsübliche Bebauung" nicht in die Quere kommt oder doch noch eine Grundflächenzahl auftaucht... da bin ich aber dran. Und wenn in der Satzungseinleitung sowas steht wie: "Das Ortsbild wird in den Grundsätzen bestimmt...

Na ja, zusammengefasst kann man sagen, die Berechnung nützt vor allem dem Verkäufer, weniger dem Käufer. Rein rechtlich kann er das meines Erachtens aber so machen. Da habe ich keine Handhabe, denke ich.

Das weiß ich eben nicht. Es gibt ja nirgends eine richtig ausgewiesene Grundflächenzahl. Wäre die zum Beispiel 0,2 könnte ich 127 qm bauen inkl. Außenwände usw. Falls also mehr geht, umso besser. Beim 135qm Bungalow wäre mir dann immerhin die Berechnungsgrundlage nach DIN277 Schnuppe.

Da sind wir dran, mal schauen, vielleicht kriegen wir das da ja hin - wobei 635qm Grundstück nicht gerade die klassische Flächengrösse für Bungalow ist. Das muss ich mit der Gemeinde/der Stadt klären.

[ Da komme ich gerade nicht mit - welche „beiden“ Kalkulationsargumente meinst du? Ergänzung: gerechnet wird übrigens mit Din277. Und wenn ich mir da die angehängte Skizze anschaue (Quelle Wikipedia), dann ist das Angebot also schlüssig.

Hab schon mal telefonisch genauer nachgefragt. Tatsächlich argumentiert der GU so: Es ist eine Mengen-/Mischkalkulation, die sich nach einen festen Preis pro Quadratmeter Nettofläche (rund 1.600 Euro) richtet - komplett unabhängig vom Haustyp. Lediglich Abweichungen von den Leistungen, wie sie...