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Ja richtig dumm von uns, da gebe ich dir recht und ärgere mich auch. Allerdings plante meine Kollegin mit ihm und war zufrieden und zusätzlich ist er der Patenonkel einer guten Freundin von mir, weshalb wir wohl weniger aufmerksam waren. Ich versuche ihn schon zu erreichen.

Es ist wohl in Dortmund alles sehr kompliziert (die Bauverhinderungsbehörde braucht 6 Monate für die ganz unkomplizierten Bauanträge). Wir haben eine Rechnung vor liegen von einem anderen Bauvorhaben (2018, auch Dortmund), wo daher das Ingenierbüro die Entwässerungsplanung begleitet hat(800€)...

Die, die er mit uns gemeinsam erstellt hat. Falls die Frage ist, ob ich mir das ausgedacht habe und so hingeschrieben habe? Ich verstehe deinen letzten eingeklammerten Satz nicht ganz.

Richtig. Ich muss da nochmal anrufen, aber unser Architekt kann einen gut bequatschen. Ich wollte mir das vorher zurecht legen

Einen Vertrag haben wir immer noch nicht (ich muss da nochmal stärker nachhaken, offensichtlich) aber in der Kostenaufstellung steht: Entwässerungsantrag Architekt pauschal 1000€

Hallo, Obwohl wir seit Wochen den Architekten mit der Erstellung der Bauantrags Unterlagen beauftragt haben, wurden erst jetzt Angebote für die Entwässerungsplanung eingeholt. Der Architekt hatte uns 1000€ dafür eingeplant, die ersten beiden Angebote sollen 4000€ netto und 3000€ brutto Kosten...

Ich hab dir diesbezüglich eine Mail geschrieben.

Ah, direkt gelesen. Danke. Der günstigere GU hat das tatsächlich so geplant und ich hatte mich schon gewundert. (Also Leichtbauwände im DG). Wahllos rausgesuchte Beispiele: Stein Außenwand als Porenbetonstein oder Hochlochziegel (je nach dem was der GU nimmt also) Innenwände im EG/OG gemäß...

1. Bonität und vergangene Bauvorhaben (Mängelfreiheit, rechtzeitige Fertigstellung etc). Genaueres weiß ich ehrlich gesagt nicht. Ggf auch wen man so kennt ;) 2. Also nur das vllt nicht, aber mit irgendwelchen spezifischen Wünschen, z.B. alle Innenwände gemauert, Mauerwerk gemäß...

@ypg Ja, danke, das meinte in etwa so. Der einzelne Aufpreis interessiert dabei natürlich auch nicht. Das Konzept unseres Architekten sind ebenfalls vorausgewählte GU. Ich denke auch, dass es nicht schadet, nochmal zwei weitere Angebote einzuholen (wurden uns vom Bauherrenberater empfohlen...

Hmm. Wenn sie in einem drinstehen und im anderen nicht, ist es ja leicht herauszufinden. Wir werden jetzt aber vermutlich doch nochmal mit unserem Architekten einen Leistungskalatog erstellen Und nochmal weitere Angebote einholen, bzw die vorhandenen aktualisieren lassen. Das ist mir alles zu...

Ich verstehe nicht ganz :D die restlichen Zusatzposten sind natürlich auch in Überlegungen eingeflossen (z.B. Hebeschiebetür inkl. oder nicht, da ist der Wert leichter fest zu machen). Hier können wir es aber nicht einschätzen. Generell ist es aber ja schwierig zu vergleichen, weil die...

Hmm, mein Gedanke wie folgender. Angenommen das Angebot von 1 ist 15.000€ günstiger als von 2. Bei 1 werden günstigere Fenster verbaut und die Gründung ist nicht dabei. Für sowas kann man aber gut und gerne 10-15.000 alleine zahlen. Dann ist 2 im Grund teurer. Oder aber die Gründungsarbeiten...

Ja weiß auch nicht, warum alles so lange dauert. Aber wir stehen kurz vor der Entscheidung. Die Bauantragseinreichung läuft parallel aber, das machen wir nicht über den GU, also ist die Unterschrift nicht so maßgeblich, was den Fortschritt angeht :) trotzdem geht es mir auch zu langsam…

Hallo, Wir vergleichen derzeit die Bauleistungsbeschreibungen verschiedener regionaler GU, die recht unterschiedlich bzgl Bodenplatte/ Gründung sind. Vorabinfo: Das Bodengutachten sag aus, dass die Tragfähigkeit bei 350 kn/m2 ist und das Einbringen einer 30cm Schotterschicht empfohlen wird...

Wir haben noch nichts unterschrieben, bisher lief alles auf Akquise Basis (auch die Kostenschätzung). Dass ich einen Teil der Arbeit übernehme wusste ich ja auch nicht.

Hallo, Ich habe eine Frage zum Verhandeln der Kosten mit den Architekten. Wir haben eine groben Kostenschätzung über 450.000 anrechenbare Kosten des Hauses. Laut Tabelle davon 2% soll die Entwurfsplanung kosten, 9000€ also. Das entspricht einem Online Rechner nach ca. 15% des HOAI, also...

Das teste ich nochmal. Aktuell wäscht meine Oma komplett allein, Rollstuhl ist eher perspektivisch, Dusche könnte als Arbeitsfläche mitgedacht werden. Tür Sturz ist in jedem Fall eingeplant.

Von der Breite her schon. Länge ginge ggf von was, aber je länger das Haus, desto kürzer der Mini Garten. Ursprünglich wollten wir mal 10 m Länge…

ja, das werde ich jetzt auch anregen bzw. wir haben schon einen Termin ausgemacht. Es nervt mich einfach, dass ich letztlich die Arbeit machen und hinterher viel Geld bezahlen muss. Der GU ist voraussichtlich raus, finde das schon frech. Hatte gebeten die Treppe möglichst weit nach unten zu...

Schon klar. Es geht mir darum, dass ich mir jetzt Gedanken darum machen muss, ob so eine Treppe in dem Fall sinnvoll ist, ob sie zu steil ist, etc. Dann recherchiere ich, dass sie das sehr wahrscheinlich ist, aber von den eigentlich kompetenten Menschen kommt dazu leider… nichts. Hätte ich die...

Ja, das weiß ich, dass Sie ok ist. Aber es ist eine Treppe, wie sie meine Eltern im Reihenhaus haben und die ist schon recht steil. Besonders eben dafür dass man da dauernd mit Einkäufen und Besuch her muss. Bequem ist sie sicher nicht. (Bequemlichkeitsregel: Auftritt minus Steigung sollten 12...

Was heißen diese ganzen Wow Reaktionen? Worauf beziehen die sich?

Hallo aus der Versenkung. Ich hatte die Grundrisse mal für uns angepasst und unseren Architekten gebeten, zu prüfen inwieweit das sinnvoll ist. Bin aber ehrlich gesagt genervt, da ich das Gefühl habe, er hat einfach abgezeichnet. Die Pläne sind aber nun bemaßt. Mit den vorherigen Plänen gibt es...

Ist es umständlich für dich den Plan insgesamt mal zu bemaßen? So gefällt er mir jedenfalls deutlich besser. Die Treppenmaße interessieren mich. Meine Eltern haben eine 2*2 Meter Treppe ca, aber die ist mir deutlich zu stell. Hatte es mit der Kücheninsel längs auch versucht, aber das war mir...

Ja gut, aber jeder halbwegs normale Mensch weiß ja, dass es von kurzer Dauer ist und sich nicht anders lösen lässt. Nervig, aber ist nun mal so. Da bringt man ne Runde Schoki rum und hofft, dass die Leute sich über neue nette Nachbarn freuen. Außerdem ist es ja für die Straße von Vorteil, wenn...

Schade, aber habe ich mir gedacht. Der Sattelzug sollte kein Problem sein, da die Kurve in die Sackgasse eine T-Kreuzung ist. Das Problem ist tatsächlich eher die Abstützung des Krans, bzw die benötigte Fläche dafür. Die Straße unterhalb des Hauses ist leider nicht nutzbar, da viel zu steil

Ja, ist einleuchtend, bei Rettungseinsätzen könnten die Sanitäter zur Not ja tatsächlich auch schonmal vorauslaufen o.ä? Aber ich denke trotzdem nicht, dass es bei uns eine Variante ist. Aber wenn du vom Fach bist, oder irgendjemand anderes hier: Wäre es wohl möglich den Kran auf den blauen...

Das ist sicher in manchen Situationen eine brauchbare Strategie, vielleicht aber wirklich nicht, wenn es keine zugänglichen anderen Rettungswege gibt. Just my two Cent, aber für uns kommt das nicht in Frage.

Zumal wir mit einem echten ;), kein Zeichenknecht, Architekten auch lange beisammen saßen, bzw alle möglichen Treppenformen durchgegangen sind :) Es ist also nicht nur auf unserem Mist gewachsen. Mit einigen Aussagen bin ich auch echt uneins, aber da kann man ja auch verschiedener Ansicht sein...

So, nun endlich. Danke für die Grundrisse, aber wir haben weder Zeit noch Nerven nochmal komplett zu verwerfen. Es ist auch wirklich nicht einfach für das Grundstück zu planen, bzw. das zu durchblicken. Die Terrasse, der Garten ist z.b. in deinem Fall planrechts im ersten OG, also kein Balkon...

Wir haben genau das gleiche Problem mit dem Kranstellplatz. Wir treffen uns nächste Woche mit einer Bauing , die uns hoffentlich sagen kann, ob das machbar ist. Ich hatte aber auch beim Tiefbauamt deswegen angerufen (da ging es noch um den Kran für den Massivbau). Die wiederum hatten mich an...

Komme hoffentlich im Verlauf des Vormittags zum Antworten.

Dachneigung aktuell 45* , 50* möglich, so ist es bei den Nachbarn. KeinZeichenknecht, Architekt ohne GU Bindung. Der Rest morgen.

Hmm, es gab mal einen anderen Entwurf mit gewandelter Treppe, soll ich den nochmal zeigen? Gerade und Podest nimmt einfach auch viel Platz weg, daher eher keine Option. Es ist leider nicht alles total zufriedenstellend zu lösen, bei den Außenmaßen muss man definitiv Abstriche machen...

Wo baut ihr? Ich vermute Süddeutschland?

Der Entwurf stammt in der Form nicht gänzlich von uns, der Entwurf zu Beginn (rot) hat der Architekt gezeichnet (aber mit meiner Vorlage), habe ihn nur versucht nachzuzeichnen. Da zeichnet gerade keiner im Büro wg QuarantäneNotstand. Danke für deine Anmerkungen, ich schätze die Mühe und gehe mal...

Ja, den Gedanken hatte ich ja auch oben beschrieben. Man könnte allerdings leicht einen Zwischenflur aus Trockenbau einbauen, ich habe das mal kurz angehängt. Aufgrund der geplanten Barrierefreiheit würde ich erstmal verzichten. meine Oma empfängt ohnehin nur noch Menschen die sie “seit immer“...

Laut Angebot 28.000, wobei wir die Rechnung noch nicht haben. Vergleichsangebot lag bei 52.000€

Wie verfahrt ihr mit dieser Info sofern ihr betroffen seid? Ich würde denken: morgen Energieberater kontaktieren zur schnellstmöglichen Beratung und Berechnung und dann bereit halten für den Neustart (Grundrisse stehen im Prinzip.) Muss man eigentlich vorher festlegen für den Antrag ob Holz...

Ist auch mini! Fanden wir aber besser als gar kein WC auf der Etage. Mein Vorschlag es an die Außenwand links zu packen, hat der Architekt abgelehnt, mit der Begründung das Arbeitszimmer verkommt zum Abstellraum. Das Programm heißt Architouch 3D. Hatte mal für einen Monat 20€ bezahlt und jetzt...

OG EG So hier mal meine bemaßten Grundrisse. Habe Hauswirtschaftsraum und Bad getauscht, was ich auch gut finde, aber das Schlafzimmer zu möblieren ist schwierig. Auf einen Zwischenflur habe ich verzichtet, aufgrund der Barrierefreiheit. Könnte man nachträglich vllt noch machen. Oder einen...

Bin dabei das zu lösen, :) Lade ich gleich hoch!

Ja das Grundstück hat ja nur 388qm, aber wir versuchen eben durch einen kürzeren Bau (11 statt 14 m) immerhin einen etwas größeren Garten zu bekommen. Vielleicht bleiben wir auch nicht für immer. Alles sehr eng bebaut. Ja schon komisch. Meine Oma lebt ja auch im Haus neben an momentan und mein...

So, wir haben die Mauer jetzt mal stehen lassen, darauf hatte uns sonst übrigens keiner hingewiesen, das wäre ärgerlich um die Stellfläche(für die Baustelle) im Garten geworden Wäre vllt auch was für unseren Architekten gewesen, so ein Hinweis? :) Oder woher soll man das sonst wissen? Ich...

Ebenso diejenigen die gerne noch bis zum 31.1. eingereicht hätten. Die fehlende Woche wird ja damit auch unter den Tisch gekehrt. Das betrifft uns auch nicht direkt, aber eben das mit dem 40er Standard. Naja, kann man nicht ändern, muss man ja einfach tatsächlich hinnehmen.

@sysrun80 Das habe ich eben auch gelesen und wäre für uns tatsächlich auch sehr cool. Ich hoffe sehr, dass das wahr ist, weil es uns einfach doch sehr entlasten würde.

lohnt es sich eine Anhängerkupplung anden 200.000km Ford zu installieren, nur für den Bau? Oder lieber Baustellenauto kaufen? Ernstgemeinte Frage! Habe keine Ahnung von Autos.

Geht uns genauso! Kein Antrag, kein Härtefall

Dann wäre das ja geklärt :) Danke für die Anhaltspunkte, ich werde den ein oder anderen Punkt ins Auge fassen. Da gebe ich dir in jedem Fall recht. Wir hätten unser Haus auch 1 Meter kürzer geplant, aber unser Architekt überredete uns, dass das keine große Kostenersparnis wäre und viel mehr...