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Nein, das Haus bzw. landwirtschaftliches Gebäude haben wir von den Großeltern kürzlich geschenkt bekommen. Es ist nicht bewohnbar, da unsaniert von 1857. Dadurch dass wir für die Sanierung die KfW 261 Förderung in Anspruch nehmen, konnten wir die restlichen Kosten für den Umbau über Nachhaltig...

Sanierung und Ausbau (Nutzungsänderung) einer Bestandsimmobilie. Und bei euch?

Danke! Wir haben auf gut Glück einen Antrag über die Hausbank gestellt und die Zusage mit 1,74 Prozent Zinsen erhalten. Die Hausbank hat uns dies mitgeteilt. Deshalb sind wir auf die Wohnraumförderung nicht mehr angewiesen. Wir waren einfach zur richtigen Zeit am richtigen Ort. El

Wir haben heute unseren Antrag zurück gezogen, da wir mit Glück noch in die jetzt gestoppte Förderung "Nachhaltig Wohnen" der NRW.Bank gerutscht sind. Ich drücke euch weiterhin die Daumen, dass es jetzt zügig voran geht und mache unseren Platz in der Warteschlange frei.

Hat euch das Vögelchen zufällig auch zugezwitschert wann im Februar das passieren soll? Ich glaube die neuen Richtlinien sind immer noch nicht erlassen worden

Ich finde einen Zins von 2,41 nicht schlecht um ehrlich zu sein. Erhält man am freien Markt aktuell nicht. Wir erhalten außerdem 37.500 Tilgungszuschuss, was über die Hälfte der Zinszahlungen ausmacht die wir über die gesamte Laufzeit hätten.

Zur Info: die KfW Förderung für den klimafreundlichen Neubau läuft ab morgen wieder an. Das Programm Nachhaltig Wohnen der NRW.Bank müsste also bald wieder zurück zu den alten Konditionen kehren. Das sind so um die 2 Prozent Zinsen mehr.

Wir bzw. unsere Bank hat beides gleichzeitig beantragt. Ich hatte vorher aber auch Mail-Verkehr mit der NRW.Bank und habe dies bestätigt bekommen. Antwort kam innerhalb von weniger als 24 Stunden über die Info-Mail-Adresse. Darf ich hier leider nicht teilen, da die NRW.Bank das teilen verbietet.

Wenn ihr ein Haus als Ersterwerber kauft, dann kann die Summe für den Kauf nur über Nachhaltig Wohnen finanziert werden, wenn ihr KfW 40 erreicht. Die Mittel die wir über das Programm beziehen, sind aber für Sanierungsmaßnahmen an einem Haus gedacht. Dann gilt, dass die erreichte...

Ach so, ich glaube ich habe es falsch verstanden. Ihr könntet eine Kombination aus KfW 261, NRW.Bank Nachhaltig wohnen für die restlichen Sanierungskosten und einen einfachen Bankkredit bei der Hausbank kombinieren. Oder ihr wartet auf das Jung kauft Alt Programm das kommen soll.

Also wir haben gerade unsere Zusagen für KfW 261 und NRW.Bank nachhaltig wohnen erhalten. Wir müssen aber den Kaufpreis nicht finanzieren, sondern nur die Sanierungs- bzw. Baukosten. 152.500 zu 2,41 über KfW 30 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 280.000 zu 1,74 über NRW.Bank 30 Jahre...

Wow ein Sprung um fast 0,3. Das sind mittlerweile fast 1 Prozent mehr als noch Ende 2023, oder? Ich verstehe ehrlich gesagt nicht woran die KfW die Zinsen fest macht. Als im Herbst die Bauzinsen am Markt gesunken sind, hat die KfW angefangen ihre Zinsen zu erhöhen... Selbst im Januar als die...

Wir sind für einen ähnlichen Fall in NRW wie folgt vorgegangen: 1. Bei der Gemeinde die Stelle für Bauangelegenheiten angerufen, Fall beschrieben, nachgefragt wie man am besten vorgeht. 2. Beim Bauamt das selbe 3. Bauantrag gestellt, auf Bewilligung gewartet 4. Teilungsgenehmigung beantragt...

Habt ihr schon eine Ausstellung und Kalkulation der förderfähigen Kosten für die KfW-Mittel? Über den 261er können nur bestimmte Kosten abgerechnet werden. Ich erkläre es vielleicht am besten durch unser Beispiel. Wir haben förderfähige Kosten in Höhe von ca. 180.000. Weil wir nur 150.000 für...

Super, dass alle so schnell mitarbeiten. Ich drücke die Daumen, dass die Konditionen in der Zwischenzeit niedrig bleiben! Unsere Bank wird die Anträge vermutlich am Freitag bei der NRW.Bank einreichen. Wir haben alle Unterlagen seit August 2023 beisammen, weil wir ursprünglich mit der...

Die KfW hat den Erganzungskredit (KfW 358/359) für Sanierungsmaßnahmen ja schon angekündigt. Was soll da dieses Jahr noch groß anderes kommen? Man könnte natürlich auf allgemein sinkende Zinsen spekulieren. Ich denke aktuell ist die Kombination "NRW.Bank Nachhaltig wohnen" und KfW 261 von den...

Wisst ihr denn wie lange die NRW.Bank üblicherweise für die Bearbeitung braucht?

Danke für die Infos! Wir sind zur Zeit im Austausch mit der Hausbank, die und auch auf dieses Risiko hingewiesen hat. Und ja, sie waren nicht begeistert von meiner Idee. Bei Abschluss einer Risikolebensversicherung würden sie es aber machen. Sollten die Zinsen steigen, werden wir zurücktreten...

Ich glaube tatsächlich sogar durch einen Beitrag von dir. Also danke.

Doch die besteht leider. Wir haben erst vor ein paar Tagen durch das Forum den Förderkredit "Nachhaltig Wohnen" von der NRW.Bank entdeckt für den wir mit unserer Sanierung in Frage kommen würden. Dort sind die Zinsen aktuell auch noch sehr niedrig.

Ja? Wir waren schon am überlegen, ob wir unsere Finanzierung umbauen...

Die KfW hat soeben die Zinsen für 261 angehoben. Die NRW.Bank auch. Im Merkblatt der NRW.Bank steht: "Der endgültige Zinssatz wird mit der Hausbank bei Zusage des Refinanzierungsdarlehens vereinbart." Ist natürlich schlecht, aber was soll man machen. Wir werden es trotzdem wagen. Die Sperrfrist...

Laut unserer Bank gelten die Konditionen bei Bewilligung durch die NRW.Bank. Allerdings kann man auf deren Wort, wie ich realisieren musste, nicht viel geben ;) Dadurch gäbe es das Risiko, dass man bei höheren Zinsen zurücktreten muss und dann bei der KfW für 6 Monate gesperrt ist

Ich hatte heute diesbezüglich Kontakt zu unserer Interhyp-Beraterin und der Hausbank mit der wir in Gesprächen sind. Laut unserer Bank benötigen sie alle Unterlagen die sie auch für eine normale Baufinanzierung brauchen (sprich Baupläne, Gehaltsnachweise etc.). Unsere Bank hat uns versucht das...

Danke für die Info! Ich habe gerade in die Merkblätter geschaut und es sieht wirklich so aus. Wir haben mal bei unserem Finanzierungspartner angefragt und bauen evtl. unsere Finanzierung um! Die Konditionen sind unschlagbar!

Wow, das klingt gut! Erreicht ihr denn KfW 40 EE Standard mit der Sanierung oder ist das keine Voraussetzung für NRW.Bank Nachhaltig Wohnen?

Wie man merkt blickt keiner mehr durch und uns bleibt nicht anderes als abzuwarten bis die Förderrichtlinien raus sind. Ich werde aber auf jeden Fall nochmal bei der Behörde anrufen sobald die neuen Förderrichtlinien da sind!

Das würde aber bedeuten, dass auch alle anderen Bundesförderung (KfW, BAFA...) erst nach 22.03.24 ausgezahlt werden können, das ist aber nicht der Fall. Wieso sollte es hier anders sein?

Also ich wollte den Thread mit unseren Nebenkosten jetzt nicht kapern, aber ich habe heute nochmal geforscht, weil mir die extremen Abweichungen von euren Erfahrungen sorgen bereitet haben. Und tatsächlich. Wir haben bei der Abrechnung die Stromkosten für das direkt angrenzende...

Genau auf dem Stand waren wir auch. Ich habe unsere Energieberaterin heute diesbezüglich kontaktiert und selbst sie konnte noch nicht einschätzen was genau das Aufheben des Kombinationsverbots jetzt für die Praxis bedeutet.

Photovoltaik ist via KfW 261 nicht förderfähig, aber darum geht es nicht. Genau das ist ja meine Frage: Was genau versteht die KfW unter Kombination? Selbe Maßnahme oder unterschiedliche Maßnahmen aber ein großes Vorhaben?! Eine Kumulierung von Förderungen ist bis 60 Prozent der Fördersumme...

Auf der Seite des BMWSB unter Pressemitteilungen. Dort habe ich auch gerade gelesen, dass die Verwaltungsvereinbarung zwischen Bund und Ländern schon am 26.01 unterschrieben wurde :D endlich mal gute Nachrichten. Die Mittel sollten also sicher sein. Links werden hier ja glaube ich nicht gerne...

Das Bundesministerium für Wohnen, Städteentwicklung und Bauwesen hat gerade gemeldet, dass seine Ausgaben für 2024 verabschiedet wurden, dazu zählt auch die soziale Wohnraumförderung.

Ich meine die Richtlinien bzw. Förderbestimmungen werden Mitte bis Ende Februar vom Land NRW veröffentlicht. Die einzige Frage ist halt, welchen Einfluss jetzt der Bundeshaushalt 2024 hat. Weil die Tilgungsnachlässe die man bekommt vom Bund finanziert werden.

Juli.... Wow. Wenn wir in den zwei Wochen nach der Veröffentlichung der neuen Richtlinien nichts hören oder es keine Bekanntmachung bzgl. des Bundeshaushalts gibt, dann rufe ich mal wieder bei der Behörde an. Ich finde es kommt immer drauf an wen man am Telefon hat. Manche sind total offen und...

Ich habe auch keinen Überblick mehr. Das kann einem wahrscheinlich nur die Behörde sagen.

In einem Rundschreiben vom 25.01.24 wurde das Verbot aufgehoben. Findet sich z.B. auf der Seite vom oekozentrum NRW.

Guten Abend, laut neusten Meldungen soll das Kombinationsverbot von BEG WG (also KfW 261) und der Förderung von Einzelmaßnahmen über die BAFA aufgehoben werden. Bedeutet dies, dass man für ein und die selbe Maßnahme (z.B. Fenstertausch) beide Förderung in Anspruch nehmen kann oder dass...

Oh nein! Wahrscheinlich hinken sie nach dem Cyberangriff immer noch hinterher, oder? Ich verstehe um ehrlich zu sein überhaupt nicht was da so lange dauert. So ein Antrag sollte doch schnell geprüft sein.

Nein, kein E-Auto. Ja, wir haben großen Garten und Hof. Dafür nutzen wir überwiegend aber unser Brunnenwasser. Tatsächlich lasst ihr mich gerade an der Abrechnung meines Opas zweifeln. Wir wohnen zurzeit in seinem Haus auf dem Hof (übernehmen allerdings alle Kosten solange es nicht vermietet...

Über die Abrechnung. Strom und Strom für Heizung.

Ok, das sieht bei uns für ein Einfamilienhaus mit rund 160 m2, insbesondere beim Wasser, etwas anders aus: Grundsteuer 750 Müll 185 Wasser und Abwasser 1300 Versicherung 570 Internet 600 Strom 3000 Schornsteinfeger 110 Wartung Kleinkläranlage 230 Wartung Photovoltaik und Wärmepumpe 200 (nehme...

Wow, anscheinend machen wir irgendwas falsch.

Ja? Wieso? Grundsteuer, jährliche Wartungen von Heizung /Photovoltaik, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherungen, Müll, Wasser und Abwasser, Strom etc. Da kommt einiges zusammen

Wir haben unseren Antrag mit zwei Kindern und 4500 netto (Steuerklasse 4/4) gestellt und waren ein paar hundert Euro unter der Grenze. Kein Dienstwagen und erhöhte Werbungskosten von über 5000 Euro. Nur durch die erhöhten Werbungskosten hat es geklappt. Aber ja, die Einkommensgrenzen könnten...

In welchem Bundesland befindet sich das Grundstück? Wir haben erst kürzlich ein Grundstück in NRW geteilt. Alleine die amtliche Teilungsvermessung hat uns über 4100 Euro gekostet. Jedoch ist unser Grundstück nur 241 m2 groß. Die Kosten werden immer an dem kleineren gebildeten Flurstück...

Ich würde euch raten mal eine Haushaltsaufstellung für die Zukunft, also im potenziellen Haus, zu machen. Die Betriebskosten pro m2 liegen so bei circa 4 Euro pro m2 = 560 Euro Dann noch Rücklagen für Instandhaltung von mindestens 1 Euro pro m2 = 140 Euro Kinder werden immer teurer je älter...

Wohnraumförderung NRW wird bei dem Einkommen selbst in Einkommensgruppe B knapp. Da müsste man schon exorbitante Werbungskosten oder eine pflegebedürftige Person im Haushalt haben.

Die Kredithöchstbeträge ergeben sich ja daraus in welche Gebietskulisse bzw. Kostenkategorie die Gemeinde in der man kauft/baut eingeordnet ist. Wenn diese überarbeitet werden kann es sein, dass man höhere Kredite erhalten kann. Ist natürlich alles noch Spekulation ;)

Guten Morgen, mir wurde gestern von Bekannten die auch warten, ein interessanter Beitrag der BFW Nordrhein Westfalen geschickt. Hiernach wurden für die neuen Richtlinien 2024 die Gebietskulissen überarbeitet. Also die Einordnung der Gemeinden in eine Kostenkategorie. Ich frage mich, ob man von...